一年揽金超1600亿！武汉全年土拍成绩单来了！

12月24日，伴随着P（2021）172号地块拍出，武汉第三轮“两集中”划上句号，武汉2021年全年的集中供地也圆满落下帷幕！

回望本年度集中土拍，从第一轮的热度高涨，各区域地王频出，到第二轮、第三轮民营房企纷纷选择躺平，直让人感慨万千……

据官网数据统计：

“预计2021年度武汉土地市场累计公开成交各类用地共计325宗（含房地产用地和工业用地），土地总面积约2093.56公顷，规划建筑总面积约4233.17万方，成交总金额将达1945.24亿元，土地面积、规划建面和成交金额分别较2020年同比增长2%、1%和3%。”

其中，2021年武汉三轮“两集中”，共成交140宗地块，成交土地总面积约901.72公顷，成交总金额约1638.33亿元。

因地块较多，我们先看一下各区域地块成交情况：

蔡甸区是全年出让地块Z多的一个区域，共成交了20宗地块，未来市场房源供应将会更加充足，区域楼市竞争也会愈发激烈。

江汉区成交地块在主城区中Z少，全年共成功出让3宗地块，均为第一次集中供地时所成交。这3宗地均为涉宅地块，且底价成交。成交总面积约13.42公顷，成交总价约119.8亿元。

注：受现场挂牌地块因素影响，成交总金额略有误差，一切以官网数据为准

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纵观全年的武汉土地市场，上半场和下半场可以说是截然不同的局面。

第一轮集中供地中，房企拿地热情十足，竞争尤为激烈。揭牌的54宗地块中，有20宗地块出现竞价，竞价次数Z高达421轮，Z高溢价率109.74%，总体溢价率17.01%。

伴随着激烈的竞争，各区域地价频繁刷新，首轮集中供地共产生了7个地王，足可见武汉土拍市场的活跃！

到了下半年，楼市迎来多轮调控，三道红线政策叠加年中出台的贷款政策，限制了众房企在新房市场的资金回笼。民营企业在高压力下难以参拍，国有企业、政府大幅度兜底，土拍热度直线下滑，底价成交贯穿第二轮、第三轮土拍全程。

图片来源于网络

武汉2021年土拍已告一段落，小编汇总了武汉各区的Z新单价地王以及总价地王信息，其中部分地王已经开盘或处于规划状态中。

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