我正在参加得意生活有奖征文【第14届家装日记大赛】
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3.18更新:设计基本上已经有方向了,但我选的项目经理工期太满,要排队一个月左右~~好吧,我等~~近期更新会略慢一丢丢,但我不会弃楼的!!
hello~作为得意号的我,从08年到现在,已经是14年的意粉啦~
平时分享旅游亲子内容比较多,也发过一些装修经验,现在终于来家装版块系统的写装修日记啦!
路过的亲,给我回帖哦~
家住南湖,一个颇受争议的区域。
好的人说很好,不喜欢的人说这里稀烂。
嗯,我就是那个觉得南湖住的挺好的人。
所以换房子,还是买在南湖。
从90多平,到139平,上一次买房是08年,这一次是2021年,中间隔了13年的光阴。
房价也从四千多,翻了四五倍,到了两万多。
前天和朋友聊到换房,他说之前就应该一步到位买大户型的,现在换房子可比10年前贵了200多万了。但13年前,两口之家,收入有限,也不想有太大压力,压根没想过房子会不够住这码事。
也有人问过我为什么不买新房?
第一是因为懒,新楼盘太多,对别的区域也不太熟,又不想到处跑看房。
第二是因为新楼盘大多都是超高层,住习惯了两梯三户Z高18层从不用等电梯的小高层,真不适应住超高层。
第三是因为,附近小区绿化、配套都很成熟,老人孩子生活也习惯了。然后就在原小区对面,买了现在的房子。
所以,去年看房子的时候,其实目标和要求还蛮明确的。130平左右,户型好。也就看了没多久,就定下来了。
在买房的阶段,我还算不是个纠结的人。
买房不纠结的我,装修估计会比较纠结~~
作为一个对家装行业算熟悉的人,武汉大大小小的装修公司、主材都还比较了解。
我觉得我纠结的点在于:没多少钱用于装修了,但接触过各种工艺、材料的我,看多了好的,自己就都想要好的。设计、施工、主材....哪个环节都不想将就!
好咯,进入装修正题!
所在小区:南湖某小区
房屋面积:138.8(建面)
房屋户型:3室2厅2卫
装修预算:30万?-已经很多人告诉我不够了,钱不够就先不买家电吧,哈哈~~
装修公司:捌号空间(希望跟两位大神后续合作愉快!)
设 计 师:吴工-不逼单,非传统销售型;
................................沟通无障碍,特别能理解用户需求;
..........................保守型方案和颠覆性方案都会出,详细解释利弊再加以融合,设计能力赞;
项目经理:龙经理-火到暂停接新工地了,口口相传的力量啊,我还在排队中~~苦笑ing~~
全程监理:监理匠-得意家平台出身yyds,特别了解用户在装修中的痛点;
参观过监理匠的老师们验收工地,态度认真又专业;
监理老师:贺工-很细心很专业很负责,如果贺工是项目经理我也愿意跟随,哈哈!
友情提醒:好设计师和项目经理一般工期都比较满,特别是在装修旺季的节点,大家如果想要有挑挑选选或想要按时开工,不管找哪个公司装,一定要提前接触!
户型图:(买时觉得户型不错,装修的时候发现好多问题~)
我在功能上的需求:收纳足,衣帽间,杂物间,西厨,小朋友还希望她房间有个大书桌
房子优点:户型方正,南北通透。双阳台,且面积都不小。
房子缺点:卧室小,南阳台包含了空调机位在里面,意味着开空调的时候阳台完全去不了~~买的时候没意识到这个问题。
下面这个硕大的空调机位,真忧桑呀~~
不然足足10平的阳台,不知道多舒服!
今天跟设计师去量房了,我很着急,感觉本来还满意的房子现在好多问题~
设计师倒是很淡定,说要我不用想怎么办,一切交给他,让我安心等方案!
嗯,这样的设计师确实能给我足够的安全感。
至于方案怎么样,我很期待。
关于设计,那就且听下回分解吧~~
后面我要陆续把全屋定制,暖气,风管机什么的定下来了~~
小米粥。
得意号
来写写我选择装修公司的过程。
需要深入沟通的亲可以可以站短我~~
才接触装修的亲,可能一开始会频繁的听到这几个名词,也有小伙伴还不太懂。先科普一下~
首先,我们先搞清楚目前的装修方式有哪几种。
1、清包。
优点是省钱,缺点是太太太操心,并且容易被坑。适合非常懂装修、有时间天天泡在工地随时补各种材料的人。
自己找施工师傅,自己统筹,自己买所有的材料,比如电线、水管、沙子、水泥等等,包括一颗螺丝钉~~我的首套房子,就是清包的。真的是不堪回首,各个工种之间的衔接出了很多问题,所以再装修我是肯定肯定不会再选择清包了。
2、半包。
优点是灵活性更高,没那么操心,辅材是装修公司包了,需要买的材料没那么琐碎。但是大的主材类,比如柜子、木门等是自己买。
现在很多半包公司,因为在行业久了,资源多,所以可以拿到业主拿不到的价格,所以很多半包公司有半包+主材代购的模式,类似于全包了。
3、全包。
优点是只要不那么挑剔的人就会特别省心,因为所有的材料(辅材+主材+部分家具家电)都可以包给装修公司。缺点是灵活性略低一点,全包公司的主材馆再怎么全面也是有限的。并且大多是跟样板间差不多的,对设计要求较高的话可能不太适合。
4、全案。
Z近听说了一种装修模式,我本人还蛮有兴趣的。追求效果和结果的统一性,由资深设计师充分了解业主的需求后,进行设计,出效果图,出装修详细预算和材料(半包预算+主材预算)。
后续的一切工作,围绕设计和效果图去采购以保证装修质量和还原度。内里保证材料的质量,外观以实现效果图为Z终目的。
可能没有主材馆,但是主材可以由他们找渠道代购,也可以自行购买,大部分是可以拿到市场相对的Z低价。
这就比全包公司的灵活性更高,对设计师的设计能力和整体把控能力要求特别高。
我本人因为工作关系接触过很多装修公司、家居卖场、家居品牌。轮到我自己装修的时候,其实还是挺迷茫的。加上我自己也比较纠结,比较挑剔,所以。。。
我找装修公司,有一些要求:
1、资历要够。
装修公司要在武汉本土10年以上,设计师在本公司5年以上,项目经理在本公司5年以上。因为只有经历过起伏的公司,管理上才更有经验。只有员工稳定,才能够保证设计水平和施工顺利。也只有员工有担当和优秀,才能在一个公司呆很多年。
当然这只是我的直觉吧,有点主观了。
2、网络上口碑较好。
我觉得现在武汉装修公司还是内卷的很严重的,如果做的很差,真的会被网友喷死。
3、施工扎实。
4、处理售后的态度不推诿,出问题及时解决。
其实装修公司没有100%不出问题的,虽然不愿意,但是我们不得不接受这个现实。等到 哪天有行业统一的标准出来吧。
既然难免不出问题,那么就要看出什么样的问题,什么漏水啊,严重拖工期(我见过装修了一年半还在走水电的),施工粗糙,等等出这种问题我是不考虑的。一些小问题,比如拖个几天,有点小裂缝,这些可以接受,装修公司愿意及时的回应并且给修整好。我觉得这样的装修公司,就是挺好的了。
我前期也找很多人推荐过。武汉的几个全包、半包有名的公司我都了解过了,就不一一列举了,都是因为上述的原因不匹配,或者是跟设计师沟通不那么顺畅。
目前能够满足我上述主观上的要求,设计师沟通起来对房子的想法大概一致、我的困惑能够及时有方案给我解决的,是哪一家装修公司呢?
装修公司:bhkj
设计师:吴工
项目经理:龙工(我得排队等龙工等一个月左右...汗~)
(上述都是得意网友口碑相传的人,我见过吴工的案例直播,也参观过龙工的工地,都很赞哦~~)
所以,千万表辜负我的选择和期待哦~~~
(有兴趣一起装修一起砍价的亲,可以站短我~)
该截图转自得意家小编 ↓
小米粥。
得意号
二手房拆除,找谁拆,找谁拖走?怎么省钱?
(特别推荐给我清运建筑垃圾的人,是个开沙场的小伙子,态度还蛮好,大大小小的车子都能安排,可以根据垃圾量的多少大车+小车随意组合,我139平才花了1600就拖完了)
对比新房,二手房还涉及到了拆除,我没有找装修公司拆除。也没有找物业清运,都是自己找的人。
原因么,自然是穷~~
一般拆除的队伍,是不包垃圾拖运的。但是垃圾拖运的队伍,有可能可以做拆除(应该也是转介绍给别人)。
我家拆除和建筑垃圾清运,是分开的。
我是朋友介绍的拆除队伍,目前来看利大于弊,做的有好的地方,也有出问题的地方。
优点:
1)师傅们做事勤快,天天7点就到了,一般是3-4个人,Z后铲墙的时候1-2个人,分工明确,做事非常利落。
2)比较细心,我看到包管的地方,用小铲子搞的怕水管搞破。但是:还是搞破了一个水管,和一个水管盖子。我的项目经理说还好,比较好更换。
3)帮我联系了免费拖运木材的人,帮我把全房拆除的柜子和地板都免费拖走了。省了一车也就是800块钱的清运费。
缺点:
1)部分需要先切割再敲的地方,直接敲的,导致交接处被震松了有一些空鼓。
2)卫生间墙面的水泥层,没有铲除彻底。
总结:做事的都是人,交代不清楚或者没人盯,总是会出一些问题。所以装修真操心啊~~~
如果不差钱的小伙伴,可以直接包给装修公司,他们内部会协调好。然后万一有什么没拆除干净的,也不至于你再去两边协调扯皮~~
直接给出我的拆除省钱经验:
1、能找到靠谱的拆除队伍,就自己找。
但是一定不要找马路班子,可能会给你家拆的不彻底或者惨不忍睹,后期装修公司二次拆除加上缝缝补补,还不如直接包给装修公司。
2、木材是可以回收的!
我的拆除师傅给我找了烧锅炉的人,把家里拆下来的木地板,室内门,衣柜,橱柜,凡是板材,可以烧的东西,都给我免费拖走了。
给我省了一笔建筑垃圾清运的费用!拆除师傅还蛮给我当家的,这里需要赞一个~我觉得很省心很划算。
3、买了房子就迅速的加业主群。
我这边建筑垃圾清运,物业外包的清运方给我报价30一平,也就是我房子光拖垃圾就要四千多。都快抵上人家师傅辛辛苦苦拆除的费用了!!!比市场价也高出一两倍(隔壁小区,10元一平)
我在业主群打听到了其他邻居之前找的建筑垃圾清运车,大车800(9个方左右),小车400,包垃圾上车。这个价格我觉得很公道了~