装修讨论
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littytamy发表于 2022-03-16 11:11 拆的师傅电话号码可以给一个嘛

20块钱还好,起码比我们小区便宜呀~~

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猫之舞发表于 2022-03-16 14:58 你好,lz,可以把烧锅炉回收木材的人的联系方式给一个吗?

我没有联系方式哦~~~

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房子的原始视频,和存在的几个设计难点。


目前的问题,和我纠结的几个点是下面这几个。

首次跟设计师沟通后,设计师也说了一下思路和想法。等拆除后看客厅那块能否拆,设计师才能给出比较可行的设计方案。

1、橱柜按目前的格局,放不了双开门冰箱。

方案1是做H型橱柜;

方案2是北阳台并入厨房;(大部分小伙伴都说北阳台并入厨房比较好)

方案3冰箱放餐厅。


2、南阳台要不要并入客厅?关键是南阳台还有个空调外机位~

主要是看原始外机位那个位置能不能拆。


3、主卧衣帽间:

方案1是目前的门改到现在柜机的位置,这样尽可能的利用了主卧卫生间旁边的走道,可以做个衣帽间。

方案2是现在门的位置不变,电视背景墙外扩,主卧床对面做衣帽间。


这些方案都取决于空调位的处理,所以只能等拆除完看情况。


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猪猪熊发表于 2022-03-17 11:28 麻烦给个拆除师傅联系电话,另外我家阳台和你存在同样问题,快更新给我新思路

我在等我的项目经理呀,他太抢手工期太满。。。。我要排队一个月左右才能开工,哈哈,所以这段时间更新就很慢

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北欧CS发表于 2022-03-18 15:52 你设计师哪里照的啊?是单独的还是装修公司的啊?

我的设计师是装修公司的啊。


我蕞开始的想法,是找一个独立的设计师+独立施工队。


后来现实的情况就是,基本上所有的设计工作室或者个人设计师其实都有自己合作的施工方,那样他们配合起来会更加默契,沟通和做事的方式彼此会更熟悉。
所以基本上找个人设计师,他们也会推荐自己的合作施工方。

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mint24发表于 2022-03-16 15:14 回复 小米粥。 的帖子短一个拆除师傅的电话,谢谢

要拆除师傅的话你加我微信,我没有电话,只有微信可以推送给你~~

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apple3515发表于 2022-03-16 14:25 能短个拆除师傅联系方式吗,价格大概多少呢


要拆除师傅的话你加我微信,我没有电话,只有微信可以推送给你~~

我们家139平,应该是7000左右可以搞完吧~

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神经奶奶发表于 2022-03-21 15:48 有拆除师傅的电话吗?家里正好有二手房马上要装修

明天我家监理做拆除验收,等验收完了,如果没什么大问题的话,我再给你推荐哈。

你可以先加我微信~

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神经奶奶发表于 2022-03-22 19:57 问问楼主拆除验收得怎么样?

大面上还可以,但是还是有一些细节,需要二次拆除,后面还要拆除师傅再来一趟的。

我的监理说,这个是正常现象,除非是包给项目经理,那么拆除前面彻底搞干净或者装修的时候带着搞,都是项目经理一锅端~~自己找拆除,会存在二次拆除的情况。

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拆除验收篇-全程监理给我的底气和安全感

3月22号上午进行了拆除验收。

因为预算问题,我没有包给装修公司拆除,是自己找的拆除师傅。

验收的结果是总的来说,大面上拆的比较干净,但是依然有一些细节是我所看不见的,后期还会涉及到二次拆除。


这里非常感谢我的全程监理(我觉得这是目前为止我选的蕞心安的商家)。


为什么我要找全程监理?

要知道我打算装修之后就确定了一定要找监理,这也是我交的第一笔钱!


1、专业的监理能够给你跟装修方交涉的底气,并提供专业支持。

不管是前期签合同,还是施工过程中的监理验收(对,我还买了合同陪签,方案没完全定所以还没去陪签);

2、监理能在现场看到你从表面上看不出来的施工上的问题。

比如我家,我觉得拆的很干净,墙皮也铲的很干净,但是依然有我压根看不到的问题。


监理老师特别特别专业和耐心,不仅能发现问题,还能就这个问题给你ABC几种不同的解决方案,哪些必须整改,涉及什么费用,哪些其实不用管也没关系。


所以,我觉得很安心。

因为虽然我不懂,但是我的身后,有懂得人。





为了后面跟拆除的师傅交接,我仔细拍了视频,上面的图片是视频里截取的,所以有点糊~~

后来我才发现,在服务群里,监理老师会同步发出现场图片,给出文字版的整改建议和注意事项,也会有个小程序记录每次验收的日志。


群内给我的文字版整改建议



小程序上的电子验收日志


所以,找监理的感受就一个字:

值!


那么再来说说为什么我家会出现二次拆除?

你家在我后面拆除的话,要注意哪些?


1)我首先反思了我的问题,交底不彻底。

我没有通知项目经理的情况下,提前进行了拆除。(因为我的方案很关键的一处涉及到有个位置能不能拆)

拆除的时候,设计师是到了现场交底的,但设计师只能交接具体哪些地方要拆。

我没有通知项目经理过来,所以导致没有人交接拆除的时候拆到什么程度,是拆到水泥层,还是拆的砖体层?有什么特殊位置需要注意的?


2)另外就是拆除师傅赶工,有两个需要先切割再用电锤的地方,图方便直接用了电锤,所以造成了有两处位置,在拆除的交界处产生了因为震动导致的边缘空鼓。


所以蕞好的建议是:

拆除的时候,设计师和项目经理要去现场对拆除进行交底。

设计师交底,要拆什么。

项目经理交底,拆到什么程度,特殊位置拆除的注意事项。

该切就要先切再敲,哪怕是多出点工钱~


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更新了哦~~~

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豪迪装饰发表于 2022-03-25 10:30 看来是个大神啊

不敢当,哈哈~~~

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忘记更新了,已经把设计方案定下来啦,加上前期其他装修公司的,估计又7个版本以上的设计。。。

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嘟嘟兔子发表于 2022-04-05 12:21 能不能给一下监理老师的联系方式

好的哦~~

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好久没更新了,今天接着更新~~

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二手房拆除的几个坑,没中过招算我输!!


我家拆除做了监理验收。我以为完全没问题,但真的只是我以为!

建议:如果差价不是特别大,哪怕是不包给装修公司,也Z好包给帮你施工的项目经理~~



依然有几个细节存在问题,当然这里面有我自己的原因,也有师傅赶工造成的问题。结合我家的情况,和朋友家拆除遇到的问题,总结出来下面几个拆除的坑和经验。


希望二手房装修的亲少走点弯路!!



1、拆除交底不彻底!(我的问题)

→设计师交底:提供拆除图纸,哪些位置需要拆,现场做好标记!

→项目经理交底:拆到什么程度(比如拆到水泥层,还是拆到砖层等),哪些特殊的位置要注意什么细节等。

我私自提前拆除没通知项目经理,埋下了隐患~,所以如果是自己找拆除,一定要让设计师和项目经理都到场比较稳妥!


2、被转包,被漫天要价!

如果你找不到直接拆除的师傅,多半会被转包,费用高好几千是常态!自己直接找师傅也Z好对比几家,并了解一下他们的拆除标准和手法,再综合权衡后选择。

我前后是两家拆除队伍帮我拆除的,第二家更好一些,下一篇更新会给大家上图,直接对比。


3、暴力拆除!

该用切割机不用,直接抡电锤,交界处容易松动,产生空鼓?(我家大部分用了切割机,部分位置没用)

PS:记得弹线,切割机一样都不能少~


4、恶意增项,中途临时加钱!

拆旧交底后进场,什么什么都好说,进场拆了一半说这个不好拆那个难度大。就两个字:加钱!

(朋友家遇到过这个问题)


5、容易打破下水管和烟道!

下水管和烟道,用大锤子抡,一定会打破!细节处,要费工慢慢拆!我家有两处管道被破坏了,有一个是卫生间一个是在阳台~


6、拆除不净!(我家阳台天花和侧边的保温层没铲)

该铲的灰不铲,该拆到砖墙层的只拆到水泥层,结果手一摸还是刷刷往下掉灰! (朋友家遇到这个问题)


7、设计没确定,该拆的没拆,不该拆的拆了!

没拆的后期再拆,就是自己造成的增项。不该拆的拆了,后期还要花钱再砌。都是浪费钱! ?(我装第一套房子遇到过这个问题)


其实这一家大面上拆除还可以,没什么太大的问题,要不是后面他们没有时间给我做二次拆除了,我可能也不会找第二家。

有一说一,价格是比我找的第二家便宜哦。但是第二家拆的真的是干净彻底~~所以要便宜一点的,还是贵一点的,就看自己的要求和标准拉~


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旧房拆除完毕,2家队伍,看看对比。
(第一家便宜一点,性价比之选;第二家略贵一点,自己省心之选;)


其实我觉得第一家做的也还可以,比其他网友家的拆的七零八落的还是强很多。后面有点拆除尾巴,在过了半个月准备正式开工的时候做,结果那个时候第一家没档期给我。于是我就用了第二家,不得不说拆的真漂亮。


空鼓都给我切割的整整齐齐的,厨卫都拆到了砖墙层,原来的底盒都给清干净了。

拆除价格:前后花费7500,还是比直接包给装修公司便宜一两千,但自己确实是操心一些。

看Z后拆完的成品图,有点治愈强迫症~~




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燃烧吧小宇宙发表于 2022-05-05 18:16 拆除也有这么多学问啊,看来我要不断学习啊

确实,我之前就是忽略了拆除,二手房装修的话拆除真的是个很重要的环节~~

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对比N家后,我家的全屋定制配置和选购攻略。

真的不是我纠结,而是定制这一项占了我家的太多预算~你能相信我家柜子有近70平吗?


首先,定制一定要走出这个误区:


不要只看单价,单价其实就只是板材的报价!

现在很多很多团购以及各种所谓的工厂价,都是指板材,是个门槛价,甚至板材做亏本价都报的出来。大多数品牌通过各种渠道基本上都能做到什么板材都能做,并且板材的价格实际上很透明。


在相同的设计下和相同的配置下(板材,五金),让多个品牌报价,再对比Z终的总价。如果有一家跟你说,你把这个(比如柜体,比如五金)换一下吧,然后你同意了,结果这家确实比其他家便宜的话,那么实际上这个对比就是无效的。


当然比价其实是一方面,服务、设计、安装、售后,都是很关键的。

价格差不多的情况下,就选服务和设计实力好一点的;

价格差别比较大的话,那就自己去分析一下为什么这家便宜那家贵,分析去差异点,再去做取舍。贵一定不会是毫无道理的,就看你自己愿不愿意为那个差异点买单。


整体价格=板材(基材+饰面+封边)?造型(比如玻璃门,格栅等)?五金配件?工艺细节(比如做免拉手的斜切边),这几方面综合决定。



内容很干,收藏下来慢慢看!


我家定制柜子配置:

柜体:欧松板(鲁丽),橱柜水槽区柜体用多层板加防水铝箔;

柜门:PET门板(进口膜+基材千年舟欧松板)

木饰面:颗粒板(红棉花)

铰链:顶固

抽屉:百隆

碗篮:诺米



科普三点:

1、板材=基材+饰面+封边,我们常说的生态板颗粒板,指基材。板材的各种颜色就是饰面,四周会封边;

2、板材价格除基材外,饰面和封边也有影响。大品牌的饰面颜色多,颜色饱和度和触感更好。

爱格W1000就是因为饰面颜色好看流行于小红书~

3、环保标准。

老国标E1Z高,E0是品牌标准高于国标E1而自己定的E0;新国标也就是常说的enf级别;还有日本F4星标准。

到底F4星和enf谁更好,我觉得没必要拼,都可以!



定制板材常用的人造板:

密度板 、多层板 、生态板 、颗粒板 、欧松板

1、密度板,防潮和环保较差,但可做造型所以多用于门板;



2、多层板,环保较差,防潮比较好,很多商家混淆视听会叫实木多层板。但就是一层木板一层胶水粘合而成!更环保的mdi胶水固化快,叠放赶不上胶干的速度所以多层板只能用添加了甲醛的脲醛树脂胶~



3、生态板,握钉力和承重较差,以前的柜子用生态板现场打,柜体侧板容易变形(基本上生态板是不能用于做柜门的)



4、颗粒板,环保和承重性较好,适用于柜体和柜门。



5、欧松板,我这里是指定向刨花板。环保性比较好,纵横交错的结构决定了它的稳定性非常好!



五金:

进口常用百隆,海蒂诗;国产常用顶固,东泰等;

国产比进口的便宜一半,其实品牌国产五金质量OK的。



报价:

除板材外,五金配件、设计安装售后等,都直接影响到价格!

总之,没有不赚钱的商家!

要么板材便宜,五金配件贵;要么板材贵,五金配件便宜点。


总之木有两头都便宜的~~省预算就要减配,就是酱紫!


小米粥。 得意号
笑长发表于 2022-08-09 10:31 谢谢短一个全程监理老师的联系方式

可以直接联系监理匠哦!我家是监理匠的老师,蛮负责的

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