littytamy发表于 2022-03-16 11:11 拆的师傅电话号码可以给一个嘛
20块钱还好,起码比我们小区便宜呀~~
littytamy发表于 2022-03-16 11:11 拆的师傅电话号码可以给一个嘛
20块钱还好,起码比我们小区便宜呀~~
猫之舞发表于 2022-03-16 14:58 你好,lz,可以把烧锅炉回收木材的人的联系方式给一个吗?
我没有联系方式哦~~~
房子的原始视频,和存在的几个设计难点。
目前的问题,和我纠结的几个点是下面这几个。
首次跟设计师沟通后,设计师也说了一下思路和想法。等拆除后看客厅那块能否拆,设计师才能给出比较可行的设计方案。
1、橱柜按目前的格局,放不了双开门冰箱。
方案1是做H型橱柜;
方案2是北阳台并入厨房;(大部分小伙伴都说北阳台并入厨房比较好)
方案3冰箱放餐厅。
2、南阳台要不要并入客厅?关键是南阳台还有个空调外机位~
主要是看原始外机位那个位置能不能拆。
3、主卧衣帽间:
方案1是目前的门改到现在柜机的位置,这样尽可能的利用了主卧卫生间旁边的走道,可以做个衣帽间。
方案2是现在门的位置不变,电视背景墙外扩,主卧床对面做衣帽间。
这些方案都取决于空调位的处理,所以只能等拆除完看情况。
猪猪熊发表于 2022-03-17 11:28 麻烦给个拆除师傅联系电话,另外我家阳台和你存在同样问题,快更新给我新思路
我在等我的项目经理呀,他太抢手工期太满。。。。我要排队一个月左右才能开工,哈哈,所以这段时间更新就很慢
北欧CS发表于 2022-03-18 15:52 你设计师哪里照的啊?是单独的还是装修公司的啊?
我的设计师是装修公司的啊。
我蕞开始的想法,是找一个独立的设计师+独立施工队。
mint24发表于 2022-03-16 15:14 回复 小米粥。 的帖子短一个拆除师傅的电话,谢谢
要拆除师傅的话你加我微信,我没有电话,只有微信可以推送给你~~
apple3515发表于 2022-03-16 14:25 能短个拆除师傅联系方式吗,价格大概多少呢
要拆除师傅的话你加我微信,我没有电话,只有微信可以推送给你~~
我们家139平,应该是7000左右可以搞完吧~
神经奶奶发表于 2022-03-21 15:48 有拆除师傅的电话吗?家里正好有二手房马上要装修
明天我家监理做拆除验收,等验收完了,如果没什么大问题的话,我再给你推荐哈。
你可以先加我微信~
神经奶奶发表于 2022-03-22 19:57 问问楼主拆除验收得怎么样?
大面上还可以,但是还是有一些细节,需要二次拆除,后面还要拆除师傅再来一趟的。
我的监理说,这个是正常现象,除非是包给项目经理,那么拆除前面彻底搞干净或者装修的时候带着搞,都是项目经理一锅端~~自己找拆除,会存在二次拆除的情况。
拆除验收篇-全程监理给我的底气和安全感
3月22号上午进行了拆除验收。
因为预算问题,我没有包给装修公司拆除,是自己找的拆除师傅。
验收的结果是总的来说,大面上拆的比较干净,但是依然有一些细节是我所看不见的,后期还会涉及到二次拆除。
这里非常感谢我的全程监理(我觉得这是目前为止我选的蕞心安的商家)。
为什么我要找全程监理?
要知道我打算装修之后就确定了一定要找监理,这也是我交的第一笔钱!
1、专业的监理能够给你跟装修方交涉的底气,并提供专业支持。
不管是前期签合同,还是施工过程中的监理验收(对,我还买了合同陪签,方案没完全定所以还没去陪签);
2、监理能在现场看到你从表面上看不出来的施工上的问题。
比如我家,我觉得拆的很干净,墙皮也铲的很干净,但是依然有我压根看不到的问题。
监理老师特别特别专业和耐心,不仅能发现问题,还能就这个问题给你ABC几种不同的解决方案,哪些必须整改,涉及什么费用,哪些其实不用管也没关系。
所以,我觉得很安心。
因为虽然我不懂,但是我的身后,有懂得人。
为了后面跟拆除的师傅交接,我仔细拍了视频,上面的图片是视频里截取的,所以有点糊~~
后来我才发现,在服务群里,监理老师会同步发出现场图片,给出文字版的整改建议和注意事项,也会有个小程序记录每次验收的日志。
群内给我的文字版整改建议
小程序上的电子验收日志
所以,找监理的感受就一个字:
值!
那么再来说说为什么我家会出现二次拆除?
你家在我后面拆除的话,要注意哪些?
1)我首先反思了我的问题,交底不彻底。
我没有通知项目经理的情况下,提前进行了拆除。(因为我的方案很关键的一处涉及到有个位置能不能拆)
拆除的时候,设计师是到了现场交底的,但设计师只能交接具体哪些地方要拆。
我没有通知项目经理过来,所以导致没有人交接拆除的时候拆到什么程度,是拆到水泥层,还是拆的砖体层?有什么特殊位置需要注意的?
2)另外就是拆除师傅赶工,有两个需要先切割再用电锤的地方,图方便直接用了电锤,所以造成了有两处位置,在拆除的交界处产生了因为震动导致的边缘空鼓。
所以蕞好的建议是:
拆除的时候,设计师和项目经理要去现场对拆除进行交底。
设计师交底,要拆什么。
项目经理交底,拆到什么程度,特殊位置拆除的注意事项。
该切就要先切再敲,哪怕是多出点工钱~
更新了哦~~~
豪迪装饰发表于 2022-03-25 10:30 看来是个大神啊
不敢当,哈哈~~~
忘记更新了,已经把设计方案定下来啦,加上前期其他装修公司的,估计又7个版本以上的设计。。。
嘟嘟兔子发表于 2022-04-05 12:21 能不能给一下监理老师的联系方式
好的哦~~
好久没更新了,今天接着更新~~
二手房拆除的几个坑,没中过招算我输!!
我家拆除做了监理验收。我以为完全没问题,但真的只是我以为!
建议:如果差价不是特别大,哪怕是不包给装修公司,也Z好包给帮你施工的项目经理~~
依然有几个细节存在问题,当然这里面有我自己的原因,也有师傅赶工造成的问题。结合我家的情况,和朋友家拆除遇到的问题,总结出来下面几个拆除的坑和经验。
希望二手房装修的亲少走点弯路!!
1、拆除交底不彻底!(我的问题)
→设计师交底:提供拆除图纸,哪些位置需要拆,现场做好标记!
→项目经理交底:拆到什么程度(比如拆到水泥层,还是拆到砖层等),哪些特殊的位置要注意什么细节等。
我私自提前拆除没通知项目经理,埋下了隐患~,所以如果是自己找拆除,一定要让设计师和项目经理都到场比较稳妥!
2、被转包,被漫天要价!
如果你找不到直接拆除的师傅,多半会被转包,费用高好几千是常态!自己直接找师傅也Z好对比几家,并了解一下他们的拆除标准和手法,再综合权衡后选择。
我前后是两家拆除队伍帮我拆除的,第二家更好一些,下一篇更新会给大家上图,直接对比。
3、暴力拆除!
该用切割机不用,直接抡电锤,交界处容易松动,产生空鼓?(我家大部分用了切割机,部分位置没用)
PS:记得弹线,切割机一样都不能少~
4、恶意增项,中途临时加钱!
拆旧交底后进场,什么什么都好说,进场拆了一半说这个不好拆那个难度大。就两个字:加钱!
(朋友家遇到过这个问题)
5、容易打破下水管和烟道!
下水管和烟道,用大锤子抡,一定会打破!细节处,要费工慢慢拆!我家有两处管道被破坏了,有一个是卫生间一个是在阳台~
6、拆除不净!(我家阳台天花和侧边的保温层没铲)
该铲的灰不铲,该拆到砖墙层的只拆到水泥层,结果手一摸还是刷刷往下掉灰! (朋友家遇到这个问题)
7、设计没确定,该拆的没拆,不该拆的拆了!
没拆的后期再拆,就是自己造成的增项。不该拆的拆了,后期还要花钱再砌。都是浪费钱! ?(我装第一套房子遇到过这个问题)
其实这一家大面上拆除还可以,没什么太大的问题,要不是后面他们没有时间给我做二次拆除了,我可能也不会找第二家。
有一说一,价格是比我找的第二家便宜哦。但是第二家拆的真的是干净彻底~~所以要便宜一点的,还是贵一点的,就看自己的要求和标准拉~
旧房拆除完毕,2家队伍,看看对比。
(第一家便宜一点,性价比之选;第二家略贵一点,自己省心之选;)
其实我觉得第一家做的也还可以,比其他网友家的拆的七零八落的还是强很多。后面有点拆除尾巴,在过了半个月准备正式开工的时候做,结果那个时候第一家没档期给我。于是我就用了第二家,不得不说拆的真漂亮。
空鼓都给我切割的整整齐齐的,厨卫都拆到了砖墙层,原来的底盒都给清干净了。
拆除价格:前后花费7500,还是比直接包给装修公司便宜一两千,但自己确实是操心一些。
看Z后拆完的成品图,有点治愈强迫症~~
燃烧吧小宇宙发表于 2022-05-05 18:16 拆除也有这么多学问啊,看来我要不断学习啊
确实,我之前就是忽略了拆除,二手房装修的话拆除真的是个很重要的环节~~
对比N家后,我家的全屋定制配置和选购攻略。
真的不是我纠结,而是定制这一项占了我家的太多预算~你能相信我家柜子有近70平吗?
首先,定制一定要走出这个误区:
不要只看单价,单价其实就只是板材的报价!
现在很多很多团购以及各种所谓的工厂价,都是指板材,是个门槛价,甚至板材做亏本价都报的出来。大多数品牌通过各种渠道基本上都能做到什么板材都能做,并且板材的价格实际上很透明。
在相同的设计下和相同的配置下(板材,五金),让多个品牌报价,再对比Z终的总价。如果有一家跟你说,你把这个(比如柜体,比如五金)换一下吧,然后你同意了,结果这家确实比其他家便宜的话,那么实际上这个对比就是无效的。
当然比价其实是一方面,服务、设计、安装、售后,都是很关键的。
价格差不多的情况下,就选服务和设计实力好一点的;
价格差别比较大的话,那就自己去分析一下为什么这家便宜那家贵,分析去差异点,再去做取舍。贵一定不会是毫无道理的,就看你自己愿不愿意为那个差异点买单。
整体价格=板材(基材+饰面+封边)?造型(比如玻璃门,格栅等)?五金配件?工艺细节(比如做免拉手的斜切边),这几方面综合决定。
内容很干,收藏下来慢慢看!
我家定制柜子配置:
柜体:欧松板(鲁丽),橱柜水槽区柜体用多层板加防水铝箔;
柜门:PET门板(进口膜+基材千年舟欧松板)
木饰面:颗粒板(红棉花)
铰链:顶固
抽屉:百隆
碗篮:诺米
科普三点:
1、板材=基材+饰面+封边,我们常说的生态板颗粒板,指基材。板材的各种颜色就是饰面,四周会封边;
2、板材价格除基材外,饰面和封边也有影响。大品牌的饰面颜色多,颜色饱和度和触感更好。
爱格W1000就是因为饰面颜色好看流行于小红书~
3、环保标准。
老国标E1Z高,E0是品牌标准高于国标E1而自己定的E0;新国标也就是常说的enf级别;还有日本F4星标准。
到底F4星和enf谁更好,我觉得没必要拼,都可以!
定制板材常用的人造板:
密度板 、多层板 、生态板 、颗粒板 、欧松板
1、密度板,防潮和环保较差,但可做造型所以多用于门板;
2、多层板,环保较差,防潮比较好,很多商家混淆视听会叫实木多层板。但就是一层木板一层胶水粘合而成!更环保的mdi胶水固化快,叠放赶不上胶干的速度所以多层板只能用添加了甲醛的脲醛树脂胶~
3、生态板,握钉力和承重较差,以前的柜子用生态板现场打,柜体侧板容易变形(基本上生态板是不能用于做柜门的)
4、颗粒板,环保和承重性较好,适用于柜体和柜门。
5、欧松板,我这里是指定向刨花板。环保性比较好,纵横交错的结构决定了它的稳定性非常好!
五金:
进口常用百隆,海蒂诗;国产常用顶固,东泰等;
国产比进口的便宜一半,其实品牌国产五金质量OK的。
报价:
除板材外,五金配件、设计安装售后等,都直接影响到价格!
总之,没有不赚钱的商家!
要么板材便宜,五金配件贵;要么板材贵,五金配件便宜点。
总之木有两头都便宜的~~省预算就要减配,就是酱紫!
笑长发表于 2022-08-09 10:31 谢谢短一个全程监理老师的联系方式
可以直接联系监理匠哦!我家是监理匠的老师,蛮负责的
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