1、一个城市很难经营好两个高新区，这样不利于产业及人才的聚集。如软件及医药人才聚集于光谷，汽车人才聚集于经开。
2、现有大车都、大临空、大临港产业园都是错位经营的，长江新区没有基础，优惠再大也很难抢光谷饭碗。
3、光谷还有土地，还可以找鄂州，江夏要地，科创大走廊一直到黄石，有的是土地。不托管也可以低端产业外溢，自己升级。
Z有可能的是分流汉口总部经济及房地产。
1、汉口泛海成不了气候，滨江如火如荼。顺江而下正好衔接大临港。
2、二七滨江开发完后，需要有新的土地供应，往汉正街方向拆不起，只能往东走。
3、规划有地铁快线一头接高铁站一头接机场且都不远，发展总部经济有天然优势。
4、汉口房价居高不下，特别是滨江区域，这边离得不远，若是大面积开发，环境搞好，卖个一万出头，还是很有优势的。
光谷产业失败？
武汉长江以南就靠光谷的产业，难道靠南湖，白沙洲，江夏的产业？
之所以发展慢了，是因为地不多了，低端产业都让给鄂州江夏黄石了，自己要搞产业升级。
难道长江新区要和葛店抢光谷的产业外溢？
产业不止是工业，光谷重在研发，也和分流了一些武昌的总部经济。
你说的工业，光谷都让给了葛店，江夏，还有黄冈黄石。
省府搬迁可能性小，大学迁入只能带来人口。市府搬迁绝对是一大利器。
1、商业现在是遍地开花，人口消费力达标就可以建，不存在分流之说。
2、商务总部经济现在确实没企业愿意去，但二七滨江饱和了就难说了。
3、商务总部经济确实存在不确定性，但市府能牵头成功概率会大很多。
4、正因为房价和二七滨江差距大，才正好分流，需要有个概念。想想万把块钱的滨江大平层，住着还是蛮舒服的。武汉人口要到2000万房地产必不可少。
5、长江新区看似很大，但谌家矶武湖只有一小撮，搞工业空间明显不足。难道把科技项目搞阳逻和靠前川片区？
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