长江新区的发展定位分析

光谷是大片圈地炒房烂尾的失败典型，所以才要搞长江新区，长江新区要像沌口和东西湖学习扎扎实实搞产业，严控房价保障居住需求大力发展实体经济，千万不能像光谷产业失败烂尾转炒房学习。

哈哈哈，光谷的炒房客心虚了

光谷产业失败？

武汉长江以南就靠光谷的产业，难道靠南湖，白沙洲，江夏的产业？

之所以发展慢了，是因为地不多了，低端产业都让给鄂州江夏黄石了，自己要搞产业升级。

难道长江新区要和葛店抢光谷的产业外溢？

得了吧，光谷就是一个底子是墓地的地方，这些年借互联网炒房吹捧过头了，别说东西湖和沌口比工业，工业底子连阳逻都不如。

都2202年了，还想炒地皮？

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别逗了，光谷东现在房价多少？新区房价多少？一个几千块钱的位置炒房？至于分流汉口商业就更好笑了，阳逻那边有什么商业？开个万达都欢欣雀跃的，你让人家总部去，人家愿意去吗？江岸区为了招三峡连江边都让出来了，自己搬去了后湖。而新区定位就是武汉第四镇，长江科学城、长江大学城怎么看都是和光谷类似的，你可以说它还很弱小可以说它的学校不好，但不可否认的是未来势必会分流高新产业。或者这么说，新区的位置无论去光谷还是汉口都很方便，都是武汉发展好了都有好处，别那么狭隘。

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***承接上海的总部吧，上海疫情后还是要削弱一些职权的。

产业不止是工业，光谷重在研发，也和分流了一些武昌的总部经济。

你说的工业，光谷都让给了葛店，江夏，还有黄冈黄石。

省府搬迁可能性小，大学迁入只能带来人口。市府搬迁绝对是一大利器。

这个说实话 新区只是包含阳逻 并不是新区就是阳逻 阳逻只是新区的边缘

1、商业现在是遍地开花，人口消费力达标就可以建，不存在分流之说。

2、商务总部经济现在确实没企业愿意去，但二七滨江饱和了就难说了。

3、商务总部经济确实存在不确定性，但市府能牵头成功概率会大很多。

4、正因为房价和二七滨江差距大，才正好分流，需要有个概念。想想万把块钱的滨江大平层，住着还是蛮舒服的。武汉人口要到2000万房地产必不可少。

5、长江新区看似很大，但谌家矶武湖只有一小撮，搞工业空间明显不足。难道把科技项目搞阳逻和靠前川片区？

别的位置也不贵啊

是的 不说雄安这种，对标同类型的郑东、天府、滨海二线的新区，哪个有cj新区这么好的优势？

总部经济新区肯定会有的，就如华为武研和中建三局于光谷东，新区也需要自己的巨无霸企业。正如你所说所说，新区的工业用地很少，所以势必要走高附加值的研发技术流，而长江科学城和高标准建设大学也应证了这点，不知道你知不知道，今年江汉大学的科研经费已经达到了22亿，也就是未来即便武科这种去不了，一些市属高校还是很有希望的，而有学生就会有人。（但也不一定，看看华师的鄂州校区，有人吗？）简而言之，新区就是二十年前的光谷，十年前的光谷东，而几千元的地价和毗邻汉口市中心、新洲星谷和光谷，也让其有得天独厚的优势。甚至可以这么说，如果新区还走传统的临空港老路，搞一些货运物流传统行业，那新区也算是完蛋了，在***级新区里势必排不上号。它对于武汉而言就是一个浦东新区。

万把块钱的大平层，你觉得都买新区了，他们考虑滨江吗？古田那边也能看到江，挑一挑老破小一万多的也有，舒服吗？买这种房子的一定首要考虑的是性价比和工作机会，刚改都不是就别想能多舒服了吧！

不贵也不是几千啊 谌家矶16000 新房卖21000 武湖也有10000

你是得意房版凯叔的代言人吧，所有言论都是通过你想要的答案来找问题？脱离房价还会高谈阔论来关心区域的发展吗？ 你们这些人的屁股都快代替脑袋了，还要每天打着发展的旗号来佐证自己的观点，自己去贝壳刷刷挂牌价不比在论坛找存在舒服吗？