2020年小孩出生，考虑学校一冲动买了泛海，当时的利率LPR是5.73，还了两年多觉得压力好大，每个月1万多，不知道要不要卖了换到古田去，因为从小到大都在古田住，已经习惯了这里。
在网上问了下置业，宗关的汉口1872看的110左右的，首付70多，月供8k左右，感觉跟现在区别不是很大，还要重新装修，学校也不确定。。。不过交房挺快的，好像是明年。
古田二路的华发，也是110多的年纪，首付60多，月供7k左右，可能后期规划小学，教学质量待定，交房时间有点久，可能要23-24年去了。。。
再就是古田二路的招商，优点是现房，首付月供比华发可能少一点，但是估计也差不多，学校应该就是个挂牌的。。。
由于这两年期间还点了网贷，虽然没批，感觉对征信也有影响，不知道卖了再买房贷能不能批过。。。
轻喷，希望给点意见
应似飞鸿踏雪泥发表于 2022-09-20 08:23 先挂着有人真想买再说，要不都是空谈
租出去了，这两个到期就准备挂着试试
huangwenchang发表于 2022-09-20 08:44 回复 吊儿郎当。 的帖子楼主买泛海赚了然后再买。是这样么
也不算赚了，也没涨多少，这两年大部分还的都是利息，只能说刚好保本，还贷压力太大了，但又舍不得学校
依旧随意发表于 2022-09-20 08:53 这贴发的很无聊很假
你说什么就是什么吧
EOS♂发表于 2022-09-20 08:57 回复 huangwenchang 的帖子语文水平堪忧，20年买泛海还能赚？
也算接盘了，5.73的利率，这两年还的完全是利息
话梅糖1992发表于 2022-09-20 09:09 瞎折腾啥，古田能比泛海好
我也不想啊，房贷压力太大，这两年收入降低，感觉要扛不住了。考虑古田就一个想法，住习惯了，然后房贷压力小点
话梅糖1992发表于 2022-09-20 09:09 瞎折腾啥，古田能比泛海好
其实我现在就住古田，泛海一直出租补贴点房贷，买了后就没住过
肉包的肉发表于 2022-09-20 09:10 从泛海转移到古田，我不是很李姐。
房贷感觉要扛不住了，住了20几年习惯了所以考虑古田，到教育又是个问题，我之前这边上学都差的要死，大部分上个43中就觉得够了
hzsfdx发表于 2022-09-20 09:14 泛海买了都没几个涨的吧，能保本就不错了
嗯，去年年底卖的话高一点，涨了个几十万，今年降了不少，可能说刚好覆盖还贷的利息
rsh_wh发表于 2022-09-20 09:22 还有古田三路。
古田三路怎么了？
emsxx发表于 2022-09-20 09:22 小孩几岁啊，好歹等小孩上学了再卖啊。硚口的学校不是一般的差。
三岁，刚上幼儿园。我也是考虑这个，但是月供压力太大，所以现在也很纠结。硚口古田这片除了韩家墩没什么好点的，那附近都是老小区不怎么想考虑，古田二路这边住习惯了，但是华发又不知道教学质量怎么样
楚国的狂人发表于 2022-09-20 09:22 全部都涨了，你说的是哪个泛海
桂海园，涨了个几十万，我当时还封了阳台，买了点家电出租，但是这两年多的利息一扣，基本保本
小学隔壁的桂，虽说是涨了几十万，但是把这几年还贷的利息一扣除，基本保本
mleung发表于 2022-09-20 09:28 如果是老汉口，又讲究学区，那不是应该把现住的古田房子卖了，到二中附近买个老破小当过渡房，等孩子高中毕业了，或租或卖，然后还有泛海这个退路。
现在住的就是家里的一个还建房，面积不大刚好三个人住，证还没下来估计也不好卖，二中感觉不敢考虑。。。毕竟住习惯了这边
beareye发表于 2022-09-20 09:27 2020买的泛海 绝对亏利息的 还想赚 怎么可能
嗯，亏利息的肯定的，加点加了108个，我现在都觉得高，还好是疫情后放的款，不然疫情期间都没收入还贷
rsh_wh发表于 2022-09-20 09:37 古田三路有千禧城，还有个千禧城小学，可以考虑啊。
千禧城算了吧，就是辛家地小学搬过去的，现在是万科物业，合同一到期就要换成自己的物业
可乐喝可乐发表于 2022-09-20 10:16 20年买泛海能赚？
没说赚啊，我一直说的只能说保本，现在成交价比我买的时候只高了30万左右
beareye发表于 2022-09-20 10:00 如果证满两年 自己假离婚 自己卖自己老婆 把房贷降下来呗。你要是现金流牛逼，就搞二抵做经营贷。不过经营贷打的擦边球，操作繁琐。不懂的还是算了。5年就要归本一次，加上手续费以 ...
已经假离婚了，当时她自己名下有套房家里人住，买的话二套首付5成资金不够。经营贷了解过，别个都不建议做，而且我只是上班的，没那么大的现金流。。。
话梅糖1992发表于 2022-09-20 10:03 回复 吊儿郎当。 的帖子要么你卖了别买，买了又被套，古田套了多少人了，现在还怕房价涨吗卖出买进都是给zf做贡献，多少税进去了
哈哈哈，不买咋办啊，过两年娃都要上小学了，不然都没对口的学校上
大兴安岭发表于 2022-09-20 10:27 如果还贷都吃力了，当然应该卖，买房最重要的是量力而行！
对啊，现在就是考虑这个点，但是又舍不得学校，过两年就要上小学了，如果再买熟悉的古田就完全没有好的学校的
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