各位帮忙参考下，光谷这两个小区选哪个

背景：
一、想投资第三套房，预算120W
二、我和老婆都在光谷上班，一直想在光谷有个房
三、最近看了离佛祖岭地铁站不是很远的水晶郦都、当代卡梅尔小镇，主要看了这2个盘

这2个盘现在差不多都是1W4的单价，120W可以买个7,80平米的，主要买来投资用，不自住，出租个几年后卖掉。这2个盘选哪个好，或者还有更好的其他附近的小区没？

另外问：关注了今年房价好像一直在降，现在到底适合投资不？第三套房到底能不能贷款？