汉口置换该怎么选？

预算大概500w，面积140平，不考虑硚口，如果很满意的房子可以勉勉强强接受600左右，*好是600以内，但是我这个情况看了几个楼盘都跟我预期相差大，说实话没有十全十美的房子，可能看房子也讲究取舍和缘分，慢慢会遇到我愿意接受它缺点的房子吧，说一下我看的几个楼盘，有比较了解的可以一起讨论建议一下

1.华发中城荟一期，看的最小143户型，客厅房间面积比较均衡，物业小区环境都可以，有学区，周边配套比较完善，硬伤东西朝向（家里人听到这个就说不考虑了）价格也比较高，估计办下地单价4w出头，

2.华发中城荟二期，这个我没有实地去看，刚交房不久很多人说交付不怎么样，我不了解，但是看起来性价比还可以吧，单价比一期便宜点，就是没有满二，可能现在买也不划算

3.越秀国际金融汇，162的户型还比较满意，是横厅，客厅大卧室面积相对较小，二手没有合适的楼层，不算学区房，单价估计3.6不知道值不值得

4.中信泰富，二七滨江区，最小户型143价格很高4.5左右，可以说超预算了，我觉得公摊30%有点高，配套还没起来价格就都炒起来了，感觉离江岸中心也有点距离，这个价格就感觉是买他的规划和愿景

5.华发公园首府，虽然属于硚口区但位置还可以，看了143的户型和楼层可以选到比较满意的，价格完全在预算内，但是我老公非常介意附近的老破小面貌，再一个周边辅路路边都停满了车子，出行会很堵

6.月亮湾，只有120到130的面积了，好楼层也没有，公摊大，这个在武昌其实没有怎么过多考虑了

7.金地峯汇，体量小，没学区，旁边好像是卖建材的，出了售楼部特别吵，离轻轨也近

8.金地峯景，小高层洋房做的还可以，单价3.1左右，临二环，周边没配套啥也没有感觉这个价格不值

另外开年后考虑的楼盘：桂海园，绿城云庐，华发外滩首府。

之前想的不考虑泛海的，原因也就那些，里面没发展起来像个围城，但是我看了下桂海园容积率户型绿化数据都还可以，价格也是预算内，打算有好的还是可以去看看。华发外滩首府目前满二的少，单价高，位置和学区还可以，想去看看做下比较。云庐本身产品好像不错，172的户型觉得很好！就是周边没有配套且没有学区，也要去实地了解下