【观特斯拉降价有感】房子以后会像车子一样价值逐年下降么？

看前几天特斯拉降价，忽然想到车子似乎没有保值率一说，除非是一些极为小众的限量款或者是本身降无可降的低价款小车，似乎像过去的两田，大众，BBA，现在的特斯拉，比亚迪，都是逐年贬值的。

那么作为中国人的另一个大件，房子似乎十几年来一直没怎么降，过去是因为和工作地点、户口、教育、医疗捆绑，现在教育不用说了，大家都看得到趋势。户口武汉的户口似乎远城区和主城区没有太大差别，医疗现在各种分院遍地开花，工作地点也是随着新城逐渐变动，似乎过去与房子捆绑的一些东西在逐步解绑，那么这些东西解绑完了，是不是房子逐步回归居住价值？

再回到与普通百姓挂钩房价涨幅问题，过去二三十年房价上涨，根本原因是不是GDP每年在涨？百姓年年工资、收入在上涨？而因为口罩原因，大家多少人失业，多少人久没涨过了？在这种情况下有什么理由继续涨幅价？更别提新生代每年出生人口逐年下降了。