意粉咵房

【观特斯拉降价有感】房子以后会像车子一样价值逐年下降么?

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看前几天特斯拉降价,忽然想到车子似乎没有保值率一说,除非是一些极为小众的限量款或者是本身降无可降的低价款小车,似乎像过去的两田,大众,BBA,现在的特斯拉,比亚迪,都是逐年贬值的。

那么作为中国人的另一个大件,房子似乎十几年来一直没怎么降,过去是因为和工作地点、户口、教育、医疗捆绑,现在教育不用说了,大家都看得到趋势。户口武汉的户口似乎远城区和主城区没有太大差别,医疗现在各种分院遍地开花,工作地点也是随着新城逐渐变动,似乎过去与房子捆绑的一些东西在逐步解绑,那么这些东西解绑完了,是不是房子逐步回归居住价值?

再回到与普通百姓挂钩房价涨幅问题,过去二三十年房价上涨,根本原因是不是GDP每年在涨?百姓年年工资、收入在上涨?而因为口罩原因,大家多少人失业,多少人久没涨过了?在这种情况下有什么理由继续涨幅价?更别提新生代每年出生人口逐年下降了。


所以,最后房子会跟车子一样,逐年下降么?

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#特斯拉 大武汉房产 房价变化
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风轻云淡zzz 初中一年级

没有稀缺资源的房子就会逐年贬值

huanying 大学四年级

有的会降有的会长

jshaczyp 小学五年级

以后就和国外差不都了。好的优质房产,会越来越高成为金融属性得投资品,而所谓得“性价比”得一般房产就是消耗品

阿斯蒂芬啊 初中二年级

十五年前我就是信了这些话,上了大当了!

雷三玮 初中二年级
阿斯蒂芬啊发表于 2023-01-10 23:20 十五年前我就是信了这些话,上了大当了!

十五年前生育率多少?现在多少?

十五年前每年GDP增幅多少?现在多少?

赞布罗塔88927 小学六年级

大家谈的最多的是刚需购房者,有谁想过刚卖房者?**口结构已经步入老年化,每年死亡的老年人的房屋有多少需要出售进入二手房市场?

雷三玮 初中二年级

武汉地铁运营微博:1月8日(周日),武汉城市轨道交通线网客运量(含换乘)为204.95万乘次,其中客流前五名依次为:2号线江汉路站、2号线汉口火车站、2号线宝通寺站、6号线汉正街站、6号线江汉路站。

这样看来还是武昌汉口的人流量多啊

空空小儿 小学六年级

10年前我身边就有人说他的同学都是有两套以上的房子(天津),房子太多了。他本人是父母单位各分了一套房子。

雷三玮 初中二年级
汉口滴班子啊发表于 2023-01-20 19:03 回复 雷三玮 的帖子十五年前货币总量多少,工资多少,现在多少?

你也知道今时不同往日,所以在人口负增长点今天,你觉得武汉未来可以逆市上涨吗?

renci 初中三年级

房子和其他生活必须品的价格比起来其实是没有涨的,以前热干面5毛钱一碗,房子2000一平,现在5块一碗,房价2W一平,说明了房子在保值方面还算可以。

ngawower 博士一年级
雷三玮

武汉不拿几w亿出来大面积拆迁让大量底层用拆迁款推高房价 不然不可能暴涨  因为老房子实在太多了 现在新房子也太多了 每年还几十万套供应 最关键的房子还low已经出现最可笑的情况了就是穷人买不起富人看不上 就和上海的大龄剩女一样 大概率以后发生最不好的那个结果

inter0724 超级意粉

工资涨到三万以上再说

rhuang 小学三年级

必须的

hold不住了 大学四年级
inter0724发表于 2023-01-26 10:12 工资涨到三万以上再说

工资涨到3万买房也挺难,高不成低不就的,如果没有底子,只能买很普通的房子。

余文杰 大学一年级

电车贬值属于正常情况。本来电车就没什么技术壁垒,猪都可以造

马赛 初中一年级

单看房子,这个逻辑没错但房子毕竟是不动产,背后绑定了太多东西,最终还是看地段和配套所以说现在市场上的房子,已经完全是按照两种逻辑在卖了便宜的还会更便宜,我朋友去年年中买的二手房,最早250万左右,他买的210多万,现在同小区同户型已经挂到195万了优质且稀缺的,不仅保值,还能快速变现,去年年底到现在关注了两套核心区域的非学区改善小高层(一两年不出一套那种),都是挂出来十天内就成交了

mascot008 小学五年级

看来楼主家里房子多,不然不会操心这个问题,

牵猫散步的鱼 硕士一年级

我认为房地产还会涨,全世,界这3年印了多少钱你们去看看!过几年通货,膨胀会惩罚哪些没有资产的人

汉正街南波万 高中一年级

明天去提毛豆Y就让我刷到这个。车是消费品,开出4S店就会当场贬值。什么时候大家把房子当作消费品而不是投资品,那才是房子的真实属性。

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