我只是针对刚需，可能还有半年左右的Z佳购房时间窗口，首付今年可能还有可能降低，利率已经很难降低了，美国加息基本到顶，国内疫情影响已经基本消失，Z近几个月国外资本已经在回补国内资产了，今年大概率是资产上涨的一年，当然股票会比房产要好，股票也会比房产提前半年启动，之后便是通胀，但是房产启动后，你买房就不从容了！
有人说现在房价很贵，但是2007年房价也很贵，一二线城市房价什么时候都是很贵的！
我因为要买改善房进了这个论坛，这个论坛平均水平真的很低，2年前，房价高的时候全部都是看涨的帖子，看跌都会被喷，现在论坛全部都是看跌的帖子，看涨都会本喷！
首先，今年三月前我肯定会买一套的，也许就在下个月，再者投资房产的交易和摩擦成本太高了，靠短期买卖获利收益率太低了，相比之下股票就好多了！最后，在我买房之前，给看空房价的人提供赚钱的对赌的机会，如果你觉得2023的房价会低于2022年，可以跟我对赌，不要嘴硬人怂，给你一次赚钱的机会！
renbu发表于 2023-01-29 10:23 看你是四套房的刚需：自己要一套大的，给父母买一套，给子女一人买一套，至少4套刚需房。还是真刚需：，有班上，有吃有住就行。留给刚需客的时间不多了。留给刚需的时间还很多。2022生娃956万，往后面应该会 ...
连你都能看到的问题，我能看不到？
对赌嘛，2023年新房成交均价<2022年新房成交均价，你赢
反之我赢！
赌注最好在30w左右，为什么是30w，我打算买400-500w的房子，我的资金成本是6%左右，正好可以套利！
还有人口问题，你觉得人口会下降，那是因为你刻舟求剑，不了解自己的祖国，不管是计划生育还是接下来的鼓励生育，她都是可以对全国女性子宫的管理做到井井有条的！
123酱油搞起发表于 2023-01-29 14:34 你对人口问题的理解，错的离谱，这种认知去投资房地产，赢了也只不过是运气罢了，更何况这一波武汉房地产的赔率完全没有吸引力。
就我本身而言，今年的主要目标是加杠杆，房产也是其中一个途径之一，哪怕我新添加一套房产，房产也不是我的第一仓位，购置房产加杠杆有其他方式没有的优势，还可以小小改善下居住条件，这样也能让我的资产配置看着更加均衡！
最近两年的房价你是看多还是看空，看空你就有个赚钱机会，对赌不？：）
漫天雨发表于 2023-02-02 07:42 那可以加杠杠买房地产 reits，这样两头都能吃到了。当然场外配资就赚的更多了，楼主可以考虑下
说你懂你有不太懂，你看看reits的价格，价格高得吓人，平均溢价30%，市场给出了价格，还教人杠杆买，你要笑死我！
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