留给刚需还有半年最佳的时间窗口

嗯嗯，这么好的发财机会，你自己不先多买几套？

看你是四套房的刚需：自己要一套大的，给父母买一套，给子女一人买一套，至少4套刚需房。还是真刚需：，有班上，有吃有住就行。留给刚需客的时间不多了。留给刚需的时间还很多。2022生娃956万，往后面应该会越来越少。2022过世1041万。1949年：1275万1950年：1419万1951年：1349万1952年：1622万1953年：1637万1954年：2232万就武汉现在的高容积率，动不动50-60层的房子，10年后你卖给谁。以后肯定有新房建，人变少，高品质房才能胜出，谁要现在的垃圾房。

首先，今年三月前我肯定会买一套的，也许就在下个月，再者投资房产的交易和摩擦成本太高了，靠短期买卖获利收益率太低了，相比之下股票就好多了！最后，在我买房之前，给看空房价的人提供赚钱的对赌的机会，如果你觉得2023的房价会低于2022年，可以跟我对赌，不要嘴硬人怂，给你一次赚钱的机会！

连你都能看到的问题，我能看不到？

对赌嘛，2023年新房成交均价<2022年新房成交均价，你赢

反之我赢！

赌注最好在30w左右，为什么是30w，我打算买400-500w的房子，我的资金成本是6%左右，正好可以套利！

还有人口问题，你觉得人口会下降，那是因为你刻舟求剑，不了解自己的祖国，不管是计划生育还是接下来的鼓励生育，她都是可以对全国女性子宫的管理做到井井有条的！

因为涉及到40%收入的钱袋子，会有强力拉升，1-2年我不敢对赌。但是10-20年，我相信以前、现在建的大部分房子如果是现在去入手买的，拿手上10-20年，除了能居住，投资绝对亏死。

你对人口问题的理解，错的离谱，这种认知去投资房地产，赢了也只不过是运气罢了，更何况这一波武汉房地产的赔率完全没有吸引力。

不要指望能改变大多数人的观念，他们只会抱着固有的观念追涨杀跌，对身边发生的情况却选择充耳不闻。

就我本身而言，今年的主要目标是加杠杆，房产也是其中一个途径之一，哪怕我新添加一套房产，房产也不是我的第一仓位，购置房产加杠杆有其他方式没有的优势，还可以小小改善下居住条件，这样也能让我的资产配置看着更加均衡！

最近两年的房价你是看多还是看空，看空你就有个赚钱机会，对赌不？：）

这么好的发财机会，你自己不先多买几套？

垃圾盘、普通盘最后的脱手好机会，被反转说成不买就错过。真是好逻辑，佩服

本来还挺相信的，然后看了你的历史帖子，你不会是朱直生的小号吧。

那可以加杠杠买房地产 reits，这样两头都能吃到了。当然场外配资就赚的更多了，楼主可以考虑下

楼主的意思是还有半年政策窗口期，趁着政府降利率、降首付，赶紧降价找冤大头来接盘

说你懂你有不太懂，你看看reits的价格，价格高得吓人，平均溢价30%，市场给出了价格，还教人杠杆买，你要笑死我！

我是跟你一样的好人。

年前不是说23年降利率措施退出，利率要大涨，喊人赶紧买房吗？