意粉咵房

历时3年完成家庭资产配置重组

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    武汉土著,80头,10年开始入手房产父母及本人爱好不动产,存到30个左右就开始折腾。陆续持有一环至四环房产若干套,均不算优质置产,胜在入手早,价格便宜。18年武汉一环二环老破小及老破大涨到25000+,开始有置换房产想法,处理所有房产,置换天地一套,其余资金持有。做父母工作约1年半。(过程极其艰难,不表)

    19年开始陆续吐货。内环老破小2w-2w3均价卖出,5年内新房2w7.8卖出,平均成交周期1至3个月。至2020年头,暂停一个季度,20年下半年房价略涨,部分持有小区房价上涨10%-20%,父母后悔、怀疑,置换决策,被本人艰难劝服。再次感悟,父母眼界决定家庭20年阶层。行业壁垒会影响个人信息来源及重要决策。

     21年在Yq中,不确定因素加强,坚定本人置换决心。挂平台上只要对方价格合适,略便宜几万均卖出。此时二环房价略回到2w5,后来22年一路下垮。内环老破小剩余未卖出的房价21年一度降至1.5w-1.7w,目前1.2-1.5w持平横盘。5年内新房已变成10年内中等小区,均价2w左右。三环改善小区,15年8000毛坯购入观湖洋房,20年小区均价1w4、5,观湖洋房、别墅1w6。7左右,买家当时出价1w5,父母不卖,22年中1w3出售,现已垮至1w左右。

    22年10月基本完成资产清理。目前保留二环次新小区100左右无贷款房,过户父母名下。阳逻别墅一套,未来5年后准备再次出售。入手学区老破小一套,等6年再次出售。 22年云庭开盘,由于本人原因低估各种因素没抢到,遗憾。入手滨江大平层一套,3.9利率上车,未免地域争议,不表。持有货币、黄金诺干。此生再不折腾房产!!!!

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武汉买房 置业攻略 资产配置
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奔向阳光的大大 高中一年级
123酱油搞起

跟大神相比只是踩对部分节奏,父母拖了一下后腿。人只要不贪,就能平安。

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陶野

是的,原持有的老破小及老破大均无过硬学区。

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维缘天

没有都,有几套拖到了21年,最差的一套去年10月才完成交易。

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年轻人好自为之

光谷片区不敢写,怕被喷。15年入手花山某盘,均价6000多,110平,首付15个,含10个东拼西凑。18年初11500出。16年还是17年入光谷政务中心对面某盘,毛坯1w7,20年出,小赚,再不买了。光谷跟女人一样看不懂,心存敬畏,不碰了。

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admittering

听劝,这个劝是重点,其中包括父母的认知,原生家庭的影响,下一代个人素养,以及人性的考验。部分父母认为卖房子就是败家,不到山穷水尽绝不卖房子……等等。劝的过程极其复杂折腾,总之,对大势缺乏判断的父母,房价的跌幅能让他们肉痛到觉醒。而对养老缺乏信心的父母,宁可儿女多出点钱,或者置换房产都写父母名字,不然就自己的房子自己折腾就行了。

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nyepi

能撤场就很满足了,老人家工作实在难做通,YQ也影响提前还贷及过户时间,导致交易周期变长,回款周期滞后。

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三宝妈

不是近期入得,约15.16年买给父母养老,便宜兼顾方便(美团外卖能送到的地方)。5年后父母年纪太大了,需要照顾、医院,郊区远点房子都不方便,也没有升值空间。属于投资里面的不良资产。再加武鄂黄黄利好,差不多3.5年可以 脱手了。

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icicle

复地涨幅远超投资预期,你更有眼光!!!我媳妇儿喜欢你这个牌子的衣服

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qq495859202

庆幸,感恩,继续努力搬砖

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风飞杨

15.16买的,80个左右

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骄骄虎

家庭阻力其实比坚定外部信心更难搞,相信自己会越来越好,80共勉

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枫林晚情

10-14年基本不限购,17-19跟老婆结离数次

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卡片达人888

准备长期持有

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陶MM

是合适自己的,喜欢的,滨江的房子。

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lyy718

老婆行业有涉及到地产,同龄人聚会也会做一些资产配置的探讨。还是抱着学习的态度,不断接受新知识。感恩、努力、好好生活。

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admittering

父母能思路一致,最好不过。如果想法不一样,不强求,感恩。

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骄骄虎

确实,这三年是值得我们思考的。多少钱算够?什么样的生活方式是适合自己的?所以现在消费降级和断舍离都成了主流。你也很厉害了,只要是80后能靠自己努力买房子的,都是勤奋努力,认真生活的人,加油

奔向阳光的大大 高中一年级
lyy718

自主置换房产任何时候都不晚,个人判断以后房产因各种因素两极分化严重,好房子保值,差房子贬值。病毒与人类长存,改善居住需求会上升。

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金贵若玺

是的,努力生活,努力工作

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