历时3年完成家庭资产配置重组
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奔向阳光的大大
高中一年级
武汉土著,80头,10年开始入手房产,父母及本人爱好不动产,存到30个左右就开始折腾。陆续持有一环至四环房产若干套,均不算优质置产,胜在入手早,价格便宜。18年武汉一环至二环老破小及老破大涨到25000+,开始有置换房产想法,处理所有房产,置换天地一套,其余资金持有。做父母工作约1年半。(过程极其艰难,不表)
19年开始陆续吐货。内环老破小2w-2w3均价卖出,5年内新房2w7.8卖出,平均成交周期1至3个月。至2020年头,暂停一个季度,20年下半年房价略涨,部分持有小区房价上涨10%-20%,父母后悔、怀疑,置换决策,被本人艰难劝服。再次感悟,父母眼界决定家庭20年阶层。行业壁垒会影响个人信息来源及重要决策。
21年在Yq中,不确定因素加强,坚定本人置换决心。挂平台上只要对方价格合适,略便宜几万均卖出。此时二环房价略回到2w5,后来22年一路下垮。内环老破小剩余未卖出的房价21年一度降至1.5w-1.7w,目前1.2-1.5w持平横盘。5年内新房已变成10年内中等小区,均价2w左右。三环改善小区,15年8000毛坯购入观湖洋房,20年小区均价1w4、5,观湖洋房、别墅1w6。7左右,买家当时出价1w5,父母不卖,22年中1w3出售,现已垮至1w左右。
22年10月基本完成资产清理。目前保留二环次新小区100左右无贷款房,过户父母名下。阳逻别墅一套,未来5年后准备再次出售。入手学区老破小一套,等6年再次出售。 22年云庭开盘,由于本人原因低估各种因素没抢到,遗憾。入手滨江大平层一套,3.9利率上车,未免地域争议,不表。持有货币、黄金诺干。此生再不折腾房产!!!!
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生如夏花1
初中一年级
牛逼,大方向看准了
123酱油搞起
大学一年级
两个字,厉害
奔向阳光的大大
高中一年级
123酱油搞起 跟大神相比只是踩对部分节奏,父母拖了一下后腿。人只要不贪,就能平安。
维缘天
博士一年级
厉害,都是17年18年高位卖出
年轻人好自为之
初中二年级
居然没有布局武汉最具潜力光谷片区的房产,产业为王的时代,核心板块的底层逻辑变了
陶野
大学三年级
你是卖老破小的同时,又购入新的老破小的学区房吗
admittering
初中三年级
你父母能听劝是最大的优势,我父母就不一样了,守着4套老破小老破大,说了几年了就是不肯置换,我也懒得说了,反正我也不指望啃老人的房子。自己把自己的房子折腾好就行。
奔向阳光的大大
高中一年级
陶野 是的,原持有的老破小及老破大均无过硬学区。
奔向阳光的大大
高中一年级
维缘天 没有都,有几套拖到了21年,最差的一套去年10月才完成交易。
奔向阳光的大大
高中一年级
年轻人好自为之 光谷片区不敢写,怕被喷。15年入手花山某盘,均价6000多,110平,首付15个,含10个东拼西凑。18年初11500出。16年还是17年入光谷政务中心对面某盘,毛坯1w7,20年出,小赚,再不买了。光谷跟女人一样看不懂,心存敬畏,不碰了。
奔向阳光的大大
高中一年级
admittering 听劝,这个劝是重点,其中包括父母的认知,原生家庭的影响,下一代个人素养,以及人性的考验。部分父母认为卖房子就是败家,不到山穷水尽绝不卖房子……等等。劝的过程极其复杂折腾,总之,对大势缺乏判断的父母,房价的跌幅能让他们肉痛到觉醒。而对养老缺乏信心的父母,宁可儿女多出点钱,或者置换房产都写父母名字,不然就自己的房子自己折腾就行了。
momodekan
大学二年级
以前人图个安稳,现在不折腾就落后,就会淘汰!
nyepi
初中二年级
要是早点处理完,在云庭2期开盘就入手就好多了,我至今也很后悔错过了
汉阳出国留学不
小学三年级
牛了牛了
icicle
高中一年级
楼主这个厉害 手上过手了不少房产?
本帖最后由icicle于编辑
奔向阳光的大大
高中一年级
nyepi 能撤场就很满足了,老人家工作实在难做通,YQ也影响提前还贷及过户时间,导致交易周期变长,回款周期滞后。
三宝妈
大学三年级
能告诉我为啥入手阳逻别墅不?五年后又卖出?
qq495859202
大学一年级
第一 你确实很有眼光和决策力,其次你这个年龄段基本都赶上了大部分红利期
qq495859202
大学一年级
你的确很有眼光和决策力,其次你的年龄段也是在这个红利期
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