03年146平米原价37万过户算豪宅吗

房子是03年买的，那时候房子便宜，没豪宅之说，买的是硚口中山大道，六度桥那里，前年卖了，那时候没办2证，现在想过户，证还不满2年，2手房子不贷款，，现在就想过户了，09年卖的时候是68万，现在市值120万了，那评估怎么算啊，会不会按现在市值算啊，那时候想等证满5年再说，现在看行情一天一个变化，过户算了，证还没满2年，手续费看了别人说的吓死人，

想问问得意的行家，具体大概是多少啊，可以自己过户吗，手续麻烦吗

我已经买了，就是还没过户，那时候还没有豪宅之说啊，那时候买的时候问中介，他们忽悠我说办证就要多少，多少，就是2证，我就自己去办了，花了将近15000，不是算豪宅，问他们都往高了说，对了，这房子是我妹妹给我的， 大家关系好，啥都好解决，不存在不方便之类的

我是在房子那时候是低谷的时候买的，那时候买的是不贵，现在价格也涨了好多，纠结啊

买的时候，还没出台豪宅税之说的啊，要不然那时候不会买这面积的，

顺说一下，2009年办2证的时候不是用的豪宅标准，也是以前老得2003年的政策

这就是不想买2手房子的原因啊，手续费吓死人，那时候2009年买的时候，那时候卖的真的是4000多一平米，可中介说成交价不高，也要按评估价来交税，不按实际成交价的，晕死，那不是本末倒置了吗——这就是我们国家的政策啊。

看来那时候09年过户还合算些啊，那时候想等办证满2年再说，要不满5年，现在想想房子还在涨，评估价跟大面积一算，10%的过户费都不够啊，晕死，，，

纠结啊，到底是不是先等等，等政策再变，，，

是的，就五马路这里，老鼠街对面，位置是很好的，就是户型不好，是武汉以前的有名烂尾楼，

不知道啊，大概7000-8000是要的吧，我是09年买的2手房，那时候还没过户，现在想过户，那时候的买卖价是没用的吧

买的时候是2650的，这有合同的，我一直住这房子里，其实这房子一直是我住着，那时候是让妹妹他们投资的，09年他们做别的生意急需资金，就卖了，我看价格便宜就买了，就没急着过户，那时候我也是没想久住，想万一自己要卖，呵呵就直接让妹妹他们过户，现在别的地方都飞涨，又限购，就想把房子过户后，当长线投资了，不卖了。。

看来过户要个10万是难逃了，

那以后要卖是不是也很麻烦啊，也想过这个可能啊

想过3年后再过户，那时候满5年了，不过如果算豪宅了，营业税也没少吧，还是5.8%，除非不是豪宅，满5年就不用交了

大家都被豪宅了啊，

对，等把贷款预约好，还完，还钱也要预约，贷款预约可以理解，还钱也要20天，不能理解，啥都解决了，干净的拿本本去房产局问问，到底几多钱。

真的吗,那万一我以后要卖房子，麻烦吗，不用补交以前赠与的啥税把。

妹夫跟妹妹给我们不算是直系吧，父母过户给子女是直系吧。