（创业打造武汉温暖乌托邦青年旅社）----每天感悟更新中

如果您认同这个理念，可加我，这里会是你的第二个家。人这辈子总要做一点有意义，有趣的事情。QQ ： 30116914

温暖公寓筹备QQ群：210511241

昨天去考察了下光谷附近的一休青年旅社，感觉他们的理念是非常不错的，因为他们的装修档次是非常高的，沙发买的很贵，而且床不像别的求职公寓那么窄，是木头做的，上下都很宽，据说1000多一套，总共有16张床。老板是做私募股权投资的，也是2010年去外地旅游后就回来做了这么一个地方，但是因为公寓需要人用心值守，一直没怎么管，所以做得不咸不淡的，想找合伙的直接整租。

昨天和几个朋友一起和老板去谈了下投资的闲聊话题和公寓方面的合作，也正在考虑是否刚好利用这个已经装修好的平台来介于经营合作，他一个月整转是3600左右，还可以再谈。所以想请教下大家的意见。矛盾纠结中。如果公寓有一个团队用心经营的话，应该是可以做好的。前提还是人，人，缺少有激情，有理想的人才。

他的客厅非常大，也很适合做一些活动，包括硬件设施在光谷的求职公寓是非常有竞争力的，除了没有厨房，一切都很完美。

通过这次考察也得到一些新的感悟，做短租公寓，硬件设施真的是非常重要。一个良好的环境能够省去不少口舌，现在的求职公寓大多因为盈利的考虑做的很简单，我想应该会有一种附加值的方式来得到更多，把硬件条件跟上，通过附加值来获取别的赢利点，比如餐饮，比如创业项目的入股交流，比如人精神的快乐和提升等等。

是的 一个月3000多，如果承接他那个来做就投资额很小了。装修是非常不错的，客厅非常大。

这几天非常忙，今天才有空汇报下近况：这几天有几个有意向的朋友加我，有些也提出了很中肯的意见，但是目前发现一个问题：有几个加着聊的也都是聊着聊着就慢慢淡忘了，不过一切随缘。我总觉得真的非常认同这种理念的一定会很主动的要求会面和行动。一定可以遇到这样的人。

真希望哪位朋友有毛胚房源或者懂装修设计及工程队很熟悉的加入，那么大方向就事半功倍了。

有一个想开招待所的朋友看到想法之后当天还跑来我工作室聊了一下想法。小伙子很有闯劲，25岁左右，因为年轻的原因，所以创业成功及挣钱的想法非常迫切，这个我也非常理解，想当年我也是一个非常现实，挣钱欲望非常强的人，只不过经历一些事情之后，才明白如果是累死累活的为了钱而折腾自己做不喜欢做的事情。所以理念的认同非常重要。当我说了下公寓的成本营收后，小伙子表示还是有这个梦想和意愿。

这几天的幸福时刻：昨天来了个新室友，没想到的是晚上很晚回来，室友把房间大扫除，顿时整个环境焕然一新，正能量。很温暖，室友是做培训的，这种懂事和勤劳的品格也是现在90后所缺失的。

温暖梦想，呵呵，很吸引。初次看到，很触动我心。在我们小时候，一大排平房住着，爹妈出差时，我们姐俩可以到任何一家吃饭。我顽皮挨打时，恨不得半个县城的人都来扯劝。现在的孩子们，没了各种亲戚，也没了街坊邻居，那种温暖的感觉，很难找到了。我们一起来做这个梦吧！不管成或不成，至少我们表达了，我们努力过。

这是昨天一个网友看到后给我的留言，很感动。没有人是一种孤岛，每个人都应该重回爱与被爱的和睦价值。而不是太极端劳累奔波于金钱或利益。

您提的想法很中肯，诚然，这个旅社所有的特色或者想法都是有一个前提，就是住宿问题。所以您担心的定位问题不用担心，我们事先解决住宿问题，其他的特色只是围绕这个展开。可以加我告诉您的电话，年后启动了您来做义工，哈哈

昨天有一个对这个温暖公寓很触动的网友，过来我工作室聊天，我们聊了对生活，婚姻的看法，聊了彼此的生活，工作情况。人与人之间就应该很真诚的袒露自己的内心，直接畅快的交流，不需要带着利益化的来设置障碍。

希望对公寓真心有想法有触动的人过来与我交流筹备。装修行业，艺术设计或者咖啡行业的能够介意这个公寓的前期就Z好了，能够把公寓做得更温馨，温暖的装修风格。

这几天陆续有认同理念的朋友进群，先整理下思路。目前有2个选择：第一，是年后选择我跟帖所说的公寓，转租过来，我们先运营半年或者一年，这样投资会非常小。第二：就是寻找合适的房源，开始募资装修。所以大家有合适的临街的毛胚房一定要第一时间通知我。

Z好是股东里面有 毛胚房的，可以租给我们，那样就真的随时可以启动了！还有个Z大的问题，就是目前公寓需要一个时间比较多，比较热心的全职义工，负责公寓的文件传达，筹备组织及选址管理，还有联络等工作，有强烈意愿的请自荐加我！！！

这几天的幸福时刻：昨天有个朋友请吃饭，一起去吃了凯威啤酒屋，畅谈了彼此的生活情况，她是做物流的，在单位呆了3，,4年，也觉得很平淡，想辞职走出去，但是现在又享受这种安逸惯了的生活。我鼓励她趁着年轻，多走出去看看，追随自己内心的声音，想干嘛就去干嘛，像老外一样自由发展。

我们总是为别人而活着，为社会，为父母，为周围的大学同学的眼光压力活着。快乐、幸福做自己想做的事情，难道不是Z重要的吗？这个公寓虽然不是很高尚伟大的行业，但是再为人民服务的同时，做好口碑店，真的挺好。

请加我QQ 30116914 帖子写了 QQ 及 筹备群啊

公寓布局：每个房间是宽大的上下铺高架木质松木大床，在高架床周围有限的空间里面布局一些软装及精巧的装置，来增大空间想象力。

客厅：就是做成一般咖啡厅的形式，温馨温暖的装修色调，会有一个大的沙发及方便会议及游戏的长方形桌子。周围散落两人座及四人座。书柜一个，烘焙机及单品咖啡机器不贵，到时候每杯咖啡卖10元。

只要用心在网上宣传，图片精美，文字真诚，与众不同，就一定有住宿需求，就一定有找工作的，驴友或者一部分长租客入住，人气起来，我们就能延伸各种理念及想法，一切自然而然。

短租客栈 + 人情味 + 咖啡 + 烘焙 + 厨艺 + 公益活动 + 义工团队 + 平台打造 + 延伸出无限可能

这几天的幸福时刻：遇到一位大一的90后，虽说现在的小女孩都很自我娇身冠养，但是也有个别的天生性格遗传很单纯善良的，大一的女孩留给我很深的印象，单纯，善良，可爱，我潜意识里还是愿意和这样的人打交道的。帮小女孩拿包的时候很重，结果她笑着说：里面是娃哈哈的酸奶。我哈哈大笑。她的微博也是经常关注弱势群体，希望武汉多一些这样单纯善良的90后。

在网上看见一首诗歌，觉得写的很好：

多少人走着却困在原地，

多少人活着却如同死去，

多少人爱着却好似分离，

多少人笑着却满含泪滴。

谁知道我们该梦归何处？

谁明白生命已沦为何物？

是否找个借口继续苟活？

或是展翅高飞挣脱牢笼！

我该如何存在？？？？？

目前Z重要的不是缺资金！而是需要一个临街，独栋容易找的，电梯公寓毛胚房，请大家重点留意，如果股东朋友亲戚间有这样的毛胚房，那就立马可以启动了。光谷，街道口附近Z好。

如果有一些股东可以下定决心想永续经营的话，可以找30个人组成公司，每个人出5万，我们直接买一套房子，140万左右买武昌130平米的房子，然后10万拿出来精装修一次性到位。这是Z佳方案，需要30个可以出5万的人。那样绝对不亏损，也没什么压力。

今天的温暖时刻：今天有个朋友对公寓有兴趣，我们聊得很投机，他是做酒店行业的，出过一次车祸，差点送命。他的人生感悟：活着就是Z好的，什么都不重要，享受活着的每一天才是重点。

所以作为过来人，我常常想，人活着到底是为了什么？真的是付出了折腾不开心每天，就为了那几个钱吗？值得吗？值得思考。虽然很多人明白，但是好多人都舍弃不了，不愿付诸于行动。有的因为孩子，可以理解。但是如果没有什么压力的话，我觉得还是应该去追寻自己内心深处的快乐和梦想，勇敢地去行动。

快乐Z重要！狐狸发现一鸡窝，却因为太胖穿不进栅栏。于是饿了三天，终于进入，大快朵颐，可饱餐后又出不去了，只好又饿了三天。人生何尝不是如此啊。赤裸裸来，赤条条走，无人能带走一生经营的财富与盛名。用生命赚的钱，难以买回生命；用幸福换来的钱，难以换回幸福，你在追求什么？

昨天的故事，温暖时刻： 昨天有一个做酒店营销开公司创业的朋友找到我的工作室，也是对温暖公寓有意向，我们一起聊了几个小时。那个朋友以前经常出差，目前公司业务很稳定了，所以决定今年必须开始创业做实业，他对美食特别有研究，准备近期搞个门面召集几个合伙的一起做一家 高档化菜肴平民化的小吃，比如芝士焗蜗牛，就是五星级餐厅那种高端小吃，成本也不高，他想搬到江汉路的小吃店来走量，叫做贵族美食平民化的小吃。前期也做了一些考察工作，他说了如果有合适的门面也会和公寓的股东保持合作联系。如果公寓起来后，他答应在厨房也可以给大家大快朵颐。呵呵。

这也是公寓筹备中意外衍生的一个餐饮项目，至少他的这个想法也挺有趣好玩的。

昨天详细的查看了一下资料，北京链家地产已经切入了这个市场，并且开始打造一个青年理想社区的文化概念了。大家可以登录他的网站去看看。自如寓公寓概况：

楼层：6层（是一栋独栋的楼房）

面积：5000平方米

房间：180间

一层功能区：影音区、休闲区、会客区书吧、自如驿站、自如餐吧、台球休闲厅、健身房等。

二层：环形塑胶运动跑道、住户独享花园露台

三-六层：木棉风格套房、拿铁风格套房、布丁风格套房

这是理想社区的形式也是未来我们5年之后发展可以思考的路径。

这几天的筹备进展：

1，毛胚房子已经找好了，初步定在光谷步行街三期酒吧教堂咖啡一条街的旁边的楼盘米兰印象，面积135平米，可以放Z少12--16张床位，地段是非常好的，小区环境也很高档。目前是个很简单很简单的装修，所以要重新装修，主要以软装为主，硬装为辅，温馨清新风格，群里面有个股东刚好是做设计的，也有工程队，所以一切算是非常顺利，这几天陆续有7个群里的朋友过来看了房子，都是行动派，很欣慰。有的初步可以确定加入参与。

2，目前看过房子的有 八戒，老倔驴，SUPMOOM，我，琳，玄衣，等

3. 淋过来交流

淋是二个孩子的妈妈，自己曾创业做过一个家幼儿英语培训机构。

对温暖公寓很感兴趣，问了很多相关问题。

A.如何在合作伙伴间建立起信任感

B.如何开展销售工作等。

4.玄易设计的交流

玄易设计在SBI有一个自已设计咖啡吧。

对这个项目很感兴趣，准备以免费设计的方式参加这个项目，希望自己擅长的领域做好相关的支持工作。

这几天的进展：

1.罗老师愿意入股

晚上到罗老师那里坐客，谈到温暖公寓的项目。

罗老师很有兴趣，说在他的理想生活状态，就大家相互关心相互温暖。

谈到为什么要入股，罗老师说他觉得我为人还不错，我做得事，他很乐意支持。

感觉好的话 5000元一份，可以认个3-4份。

2/25

千玮来访

千玮是也在群里。在中原地产上班，做的是新楼盘的代理销售工作。

来电的原因是他的一个朋友为其推荐清江山水一个毛坯房，她想拿下来做出租房。

她对此没有太多经验，想让我帮她去看一下。

千玮说 温暖公寓 她 很乐意参与，这是个理想的生活方式。

也想通过出租房的项目来获得商业回报。

我很想建议不要贸然进入，可以前期多做些准备，否则可能达不到预期的效果

温暖时刻：刚才上网，室友递给我一个喜好的苹果，真甜。

2/28

1.宝宝来访

群友怡宝贝公寓访问，怡宝贝就住在加州，毕业后做过一段时间的辅导员，

有了宝宝后就专心在家里带孩子。

希望能在步行街拿下一个店面做便利店。

怡宝贝十分关心公寓的商业模式，希望能有稳定的客源。

这确实是我们特别注意的地方。

2.邪书生来访

郑为带群友邪书生来访，书生希望这个项目早点开始。

3月份书生会有比较多的时间，可以全身心投入来做。

希望尽量事前将事先将尽量事情讲清楚，不要不好意思来讲，免于日后有很多隐患。

3/1

群友玛雅来光谷办事，就随路来公寓看看。

看到玛雅时，觉得是一个职业女性，十分干练。

玛雅觉得现在社会太缺乏温暖与交流，所以很希望温暖公寓这个创意！

说在正式招股时会议一定要叫上她，虽然不一定Z终投资，但是参与是一定的。

3/2

今天倔驴推荐的设计师朋友来看看了场地，觉得我们预算有限，

想推荐一个能力比较全面的工人来进行施工，这样的话造价会更好的控制。

3/3

1.群友独家来电话了问项目的进展情况，我说还在设计调研过程中。

独家建议群友们聚聚，加深相互了解。

我了觉得很有必要，正好周二玄易想请我们到她们那里谈谈设计方案及参观她们的咖啡馆。

看我们是否组团周二下午去看参观，并AA在创业街找一个安静的地方聚餐

2.找短租平台

今天我开始找房间发布平台。

个人觉得订房平台可能是我们营销的主战场

3/6

一个女孩过来要租房，小女孩看起不大约18-19岁的样子，

说是看到出租办公室的广告与郑为联系的。

小女生草草看了一下，说是要要考虑考虑就走了。

晚上22:30 打电话给我，说是没有地方住了，想暂住在公寓里。

结果是她与她的一个男同学各租了一个床位。

生活就是这样宣有戏剧性。

3/7

前些日子我在去那儿留了公寓合作信息，今天去那儿华南区市场经理何先生打电话过来了。

说是有特色的公寓，价格不高，应是比较好出租的。

发过来一批合作协议，我转发给大家了。

我觉得去那儿是一个很好的出租宣传平台，我们应好好在这个地方经营。

3/8

晚上 到 舒适公寓参观，见到了小溪。

以前只是在QQ上聊，今天见到了真人。

大大的眼睛，高挑的身材，过肩的长发，很有艺术的感觉。

公寓开办后，小溪大事小事，里里外外都要张罗，每天早起晚睡，辛苦操劳。

原来以为 舒适是一个大套间，看到才知道是一个公寓简子间。

有这一栋的半边，7间房，其中5间做了4人间8人间，另外两间现在是办公室，

准备改造成卧室。

公寓的工作繁杂而琐碎，并且需要与上上下下，左邻右舍处理各种关系，

让艺术女生的小溪来做邻家大婶的工作，对小溪是有点小小的挑战。