（创业打造武汉温暖乌托邦青年旅社）----每天感悟更新中

有理想~

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楼主想法很好··

有具体点的方案不咯？

很美的想法！可是要考虑的事情太多了。方方面面都要计划好啊！

如果您认同这个理念，可加我，这里会是你的第二个家。人这辈子总要做一点有意义，有趣的事情。QQ ： 30116914

温暖公寓筹备QQ群：210511241

昨天去考察了下光谷附近的一休青年旅社，感觉他们的理念是非常不错的，因为他们的装修档次是非常高的，沙发买的很贵，而且床不像别的求职公寓那么窄，是木头做的，上下都很宽，据说1000多一套，总共有16张床。老板是做私募股权投资的，也是2010年去外地旅游后就回来做了这么一个地方，但是因为公寓需要人用心值守，一直没怎么管，所以做得不咸不淡的，想找合伙的直接整租。

昨天和几个朋友一起和老板去谈了下投资的闲聊话题和公寓方面的合作，也正在考虑是否刚好利用这个已经装修好的平台来介于经营合作，他一个月整转是3600左右，还可以再谈。所以想请教下大家的意见。矛盾纠结中。如果公寓有一个团队用心经营的话，应该是可以做好的。前提还是人，人，缺少有激情，有理想的人才。

他的客厅非常大，也很适合做一些活动，包括硬件设施在光谷的求职公寓是非常有竞争力的，除了没有厨房，一切都很完美。

通过这次考察也得到一些新的感悟，做短租公寓，硬件设施真的是非常重要。一个良好的环境能够省去不少口舌，现在的求职公寓大多因为盈利的考虑做的很简单，我想应该会有一种附加值的方式来得到更多，把硬件条件跟上，通过附加值来获取别的赢利点，比如餐饮，比如创业项目的入股交流，比如人精神的快乐和提升等等。

他一个月整转是3600左右

这是一个房的月租吧？

想法不错哦，有兴趣，搞这主要是房租摊的成本太大~软装和硬件可以很贵，也可以很便宜搞出差不多的效果

是的 一个月3000多，如果承接他那个来做就投资额很小了。装修是非常不错的，客厅非常大。

这几天非常忙，今天才有空汇报下近况：这几天有几个有意向的朋友加我，有些也提出了很中肯的意见，但是目前发现一个问题：有几个加着聊的也都是聊着聊着就慢慢淡忘了，不过一切随缘。我总觉得真的非常认同这种理念的一定会很主动的要求会面和行动。一定可以遇到这样的人。

真希望哪位朋友有毛胚房源或者懂装修设计及工程队很熟悉的加入，那么大方向就事半功倍了。

有一个想开招待所的朋友看到想法之后当天还跑来我工作室聊了一下想法。小伙子很有闯劲，25岁左右，因为年轻的原因，所以创业成功及挣钱的想法非常迫切，这个我也非常理解，想当年我也是一个非常现实，挣钱欲望非常强的人，只不过经历一些事情之后，才明白如果是累死累活的为了钱而折腾自己做不喜欢做的事情。所以理念的认同非常重要。当我说了下公寓的成本营收后，小伙子表示还是有这个梦想和意愿。

这几天的幸福时刻：昨天来了个新室友，没想到的是晚上很晚回来，室友把房间大扫除，顿时整个环境焕然一新，正能量。很温暖，室友是做培训的，这种懂事和勤劳的品格也是现在90后所缺失的。

楼主的理念不错。

更适合在光谷附近，然后有需求租房的人。

Z近的感悟时，不管社会怎么变，现实如何。自己过的开不开心，还是取决于自己的心态及观念，以及对生活的态度。

打开自己的心

温暖梦想，呵呵，很吸引。初次看到，很触动我心。在我们小时候，一大排平房住着，爹妈出差时，我们姐俩可以到任何一家吃饭。我顽皮挨打时，恨不得半个县城的人都来扯劝。现在的孩子们，没了各种亲戚，也没了街坊邻居，那种温暖的感觉，很难找到了。我们一起来做这个梦吧！不管成或不成，至少我们表达了，我们努力过。

这是昨天一个网友看到后给我的留言，很感动。没有人是一种孤岛，每个人都应该重回爱与被爱的和睦价值。而不是太极端劳累奔波于金钱或利益。

想法很好，期待你们可以开起来，但是这个计划较为空泛，暂且不提赚钱与否的问题，这个还是需要拿出一个非常详细的计划出来，你到底想拿这个空间来做什么。不是说，我们可以搞搞沙龙，喝喝咖啡，做做甜品，做做私房菜，或者是搞摄影棚。

找到一个明确的定位，这些都可以带着做，但是这些不是主业。

比如，你把他作为一个武汉的沙发客之家？为所有的热爱自助游的人们提供给一个现实的平台，大家可以在这里交流、讨论、拼车、找一日游或者是买便宜的门票、租自行车等等。

就算一开始不赚钱，你也应该为了他今后的发展考虑，它今后的赢利点会在哪里？如果你的答案是没有，那么肯定是行不通的。

除了这个之外，你也要考虑到自身的技能与长处，就拿这个沙发客之家来说，它的主人必须是精通自助游的行家。首先，如果你有足够的经验，你会知道，你的服务对象需要什么，这个沙发客之家的灵魂其实是你，你的经历、你的经验，空间只是骨架，主人自身才是大脑。

你擅长什么？

另外你说到的召集一群人，大家各有长处，这个想法也很好，各有所长的人因为同样的梦想，走到一起，发光发热。这就涉及到主人的组织协调能力和凝聚力了，并且，这群人去过只是单纯的利用闲暇时间来热闹热闹的话，那么，你就不能够依赖他们的技能来维持你这个场所的日常运营，因为毕竟大多数人还是生活在现实中，不能够脱产来做很多事情，这是情有可原的。

我建议你了解一下积玉桥附近的一家咖啡馆，名字我实在是记得不太清楚了，不好意思。我觉得他们家的主人就很有心，他们的模式就是咖啡+音乐人的演出。他们的盈利点就是咖啡和酒精饮料，同时会有不同的独立音乐人前来表演。

我们需要1、有着强大精神力量的并有着持之以恒态度的领队——保证团队的凝聚力以及决断力；

2、擅长经营，做长期计划的军师——保证团队能够有明确的目标，并明确实施办法，避免因为长线经营不下去而导致破产；

3、擅长宣传推广、活动策划的气氛制造人员——保证声音能够源源不断的传播出去，为人们所知道，并且能有活力的常变常新；

4、财务、管理、各种制作的操作人员——场所顺利运营的坚强后盾；

5、Z好还有公共关系高手，适合与各类外部机构交流沟通，加强联系。

LZ，我就那么一说，你就那么一看~不要在意哟~

祝你成功，我愿意去做义工~

您提的想法很中肯，诚然，这个旅社所有的特色或者想法都是有一个前提，就是住宿问题。所以您担心的定位问题不用担心，我们事先解决住宿问题，其他的特色只是围绕这个展开。可以加我告诉您的电话，年后启动了您来做义工，哈哈

持续关注你~

昨天有一个对这个温暖公寓很触动的网友，过来我工作室聊天，我们聊了对生活，婚姻的看法，聊了彼此的生活，工作情况。人与人之间就应该很真诚的袒露自己的内心，直接畅快的交流，不需要带着利益化的来设置障碍。

希望对公寓真心有想法有触动的人过来与我交流筹备。装修行业，艺术设计或者咖啡行业的能够介意这个公寓的前期就Z好了，能够把公寓做得更温馨，温暖的装修风格。

乌托邦。。。

关注中，其实我觉得开个客栈更好！

其实换位思考，我们出去旅游的时候想找个什么样的住宿感觉，得到什么样的服务，对应的我们觉得我们的家能给他们什么？外行人一个，但是楼主小小的愿望温暖了我。同时希望淘宝同时做上，为客户做个私密的旅游计划。不跟团OK，但是自己做计划累，提出自己的需求，让咱们这群武汉的吖们告诉他们哪里的苍蝇馆Z好吃，哪里的酒吧ZH，等等。到了当地不需要住很久就能很快融入。

这几天陆续有认同理念的朋友进群，先整理下思路。目前有2个选择：第一，是年后选择我跟帖所说的公寓，转租过来，我们先运营半年或者一年，这样投资会非常小。第二：就是寻找合适的房源，开始募资装修。所以大家有合适的临街的毛胚房一定要第一时间通知我。

Z好是股东里面有 毛胚房的，可以租给我们，那样就真的随时可以启动了！还有个Z大的问题，就是目前公寓需要一个时间比较多，比较热心的全职义工，负责公寓的文件传达，筹备组织及选址管理，还有联络等工作，有强烈意愿的请自荐加我！！！

这几天的幸福时刻：昨天有个朋友请吃饭，一起去吃了凯威啤酒屋，畅谈了彼此的生活情况，她是做物流的，在单位呆了3，,4年，也觉得很平淡，想辞职走出去，但是现在又享受这种安逸惯了的生活。我鼓励她趁着年轻，多走出去看看，追随自己内心的声音，想干嘛就去干嘛，像老外一样自由发展。

我们总是为别人而活着，为社会，为父母，为周围的大学同学的眼光压力活着。快乐、幸福做自己想做的事情，难道不是Z重要的吗？这个公寓虽然不是很高尚伟大的行业，但是再为人民服务的同时，做好口碑店，真的挺好。

楼主对你的想法很有兴趣，有具体的计划吗？我应该有你需要的，本人刚辞职，目前是全职煮妇，手艺还可以，Z近迷恋烘焙，一直想找一个与兴趣相投的工作，我是学旅游管理的……有意向我们可以聊聊……