申请公积金贷款过程中的一点疑惑（贷款银行是招行）

我现在也在考虑这个情况

唉 看来还是银行的关系 拖了几个月 没想到这样 我老公也说要不要给招行的人表示 我还想说 不至于吧 看来还真是我天真了

（二）贷款额度计算公式

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

再按公式一计算 貌似我只能贷款31万啊 ，按公式一能贷款60万的每个月缴存得3800 左右啊 ，太高了吧

④ 50万元以上住房公积金贷款申请，须在初审前报送武汉住房公积金管理中心贷审会审议,申请人除满足武汉市个人贷款政策规定条件外，还须具备连续缴存住房公积金24月以上，且申请人及配偶个人公积金账户余额合计达到2.5万元以上的补充条件。

也许是我误会人家招行了 贷款50万以上确实需要公积金中心初审 说不定是公积金中心初审就直接给我拦着49万了

我先也考虑过增加流水这个事 问招行客户经理说没用啊

我还真是刚刚给他回信息 说不行就混贷 额 看来这样真的就进套了

但是我按照 公积金中心的公式算 只能贷 31 万 会不会其实我换了银行 也是这结局

或者说还想问一下 如果我商贷个10 万 客户经理能拿几个点啊？

谢谢亲的回复哈 那我按照上面亲们的建议 换个银行贷款会不会好一点 有没有这个必要啊

我自己按照公式一 算是：2000*0•45*12*29=31W 是不是这个算法不对？ 我的公积金交了差不多8年了

你问下你的贷款银行 里面的门道太多了

但是公积金中心又说他们和银行算法一样 就奇怪了

招行的美女已经帮我把试算表 和贷款申请表发给我照片看了

得意不能截图 发图还得改格式 太麻烦 就暂时不传图了

但是可以很清楚的看到 公积金贷款处盖章 说是 因还贷比偏高 仅同意公贷 50万以下。

我也不能理解，估计得抽时间真的到公积金中心 贷款部去亲自问一下了。

又看了一下表 上面明确写着 我的总贷款金额占收入的 35% 真的不晓得 35% 怎么就算还贷比高了

但是 上面有写到 我的收入总额 是 18600 这个比我自己报的流水 要高一些 我也不知道怎么算出来的

反正就这么写的 然后写的是 还贷比例 35% 35%的比例算高么？ 不明白啊

所以 抓狂啊 ~~~