贷款已批准，申请的早就还是基准利率。血的教训是贷款的一定要早点备案啊，渣置业死开

Z新进展：我真的很感谢我的那个贷款经理，经过再三拜托今天他休息还是帮我找人录入贷款申请，现在已经在建行房e通查到信息了，这样按他的说法（以输机为准）应该安全了吧。至少我们都努力过了，希望不涨吧。毕竟多十来万的利息没有谁愿意。

教训：千万不要相信狗屁不靠谱置业的话，只针对那种信口开河忽悠客户的置业。今天好搞笑啊，陪另外一个业主我的一个朋友去我们楼盘咨询招商银行贷款什么时候批，因为怕涨希望快点，银行的人都说有这可能，不敢保证完全不涨之类的，你的资料已经提交了，尽快办理你们这类危险客户，真要涨，会通知你。他的置业还在信口开河说放心吧，你的贷款马上就下来了。银行的人还说你不要瞎说好吧，现在系统都没开始弄。劳资真是信了这帮子人的邪！！！！说话完全靠吹牛。根本不理解我们这些人买个房子的苦楚。

备注：查备案信息啥的在武汉房地产信息网，记住你的备案合同号和身份证号码、楼盘等信息就可以输入了。备案合同号在合同上有，或者物业合同上有。网址可能不能贴，自己百度。

我是来吐槽的，而且不吐不快。

也算是提醒大家买房的，贷款一定要尽早备案备案备案。备案了才能贷款，我就是个傻X所以不清楚。被置业忽悠说两边是分开的。今年各大银行钱根收紧，本来去年就已经有银行在上浮商贷利率了，即使是首套也上浮。我也是首套商贷。我所贷的银行当然是开发商签约银行，合同也是签的基准利率，但是规定上浮的话就要重签，目前暂时安全。据业主群朋友在交行，以及我们今天去咨询的招行，他们利率是否上浮看市场，就像热干面涨价一样，大家都涨你不涨···呵呵，明白吧。所以贷款了的筒子们尽量早点办理备案，备了案银行才会正式受理你的贷款。就算你的贷款签的特别早，首付Z早交，没有备案一切是浮云。我这次是吸取了足够的教训，不仅仅拖得银行贷款利率可能上浮，单身证明我们也重开了，因为银行受理到放款至少有一个月的时间，单身证明12月中旬提交的，这一个月的时间肯定会过期的。Z后祝大家都顺利！！

今天得知建行的利率在基准利率上上浮1.1倍，建行贷款经理告诉我因为合同没有回来，没办法录入贷款系统。昨晚开的紧急会议，即将录入系统的全都上浮1.1倍。我的心情真是超级郁闷。

合同为什么没回来呢？是因为金地一直没给备案，我是12月14号网签的三号楼。

据我所知，有业主买二号楼的，二号楼预售是22号拿到的，签约日期比我晚吧，应该比我晚吧。为什么别人备案过年前就查到了。现在已经是贷款进行中了，至少房子已经抵押，显示黄色，代表贷款已经进入程序了。

而我的现状是因为金地迟迟不给备案，搞得现在即使马上备案马上录入系统利率还是上浮1.1倍，也就是以后一直都是1.1倍。更何况大家都了解天朝的办事效率，“马上办好”又怎么可能？反正1.1倍基准利率铁板钉钉了。

我的问题描述完毕，现在开始吐槽。如有不雅的词，不想看下去了，请点右上角的叉叉关闭网页。还有不要喷我，谁碰到每个月要多交几百块的这种问题会冷静，明明早点备案的我们为什么被拖到后面？？？？？？

我很想诅咒我的置业，不费九牛二虎之力就遇上我们这样好说话的客户。体谅你，我们才一直没有催你。但是你太不――厚――道――了。我们不求早点备案，好歹先来后到吧。不要跟我说先备案公积金有问题的，我说备案二号楼的别人跟我们是纯商贷。还一直忽悠我们说备案和银行贷款是分开的，说没关系的，会备案的。你说这种话的时候就不觉得走夜路会碰到鬼？你说这种话的时候就没想过你这是害人害己啊。还一口一个哥啊之类的，你有摸着良心说话？吗？对了，您有心吗？就算有，也是黑心吧。今天你的同事说你调到别的项目去了，为什么你不跟你的同事交接我们的事宜？总之，不管Z后的结果是什么，我都会在心里刻一个你的小人，画满圈圈。诅咒你一辈子。

我也很想诅咒金地，一个个的张嘴闭嘴都是瞎话，都在说跟领导说要解决问题，但是就是不给解决。迟迟不给备案是为什么？为什么我们早点签约的还晚点备案！诅咒你们所有人。

我也很想诅咒建行的规定。今天我的朋友，也是金地业主告诉我，她在招行办理的。经理说的是即使利率上浮，也是以签的合同为主。为什么你建行是以录入系统为准？那之前签的合同写的基准利率算个P？

本帖Z后由 小笨笨lzk 于 2014-4-30 08:45 编辑