问下还建房跟商品房的区别，从别人手上过户还建房需要注意什么

是这样滴！我有个朋友说他们住的那一带都是还建房，而且有的人手上都有好几套，所以有些人想卖，问我有兴趣没？价钱的话估计要比同地段的商品房便宜1000一点！有点心动又有点疑惑希望得意的大神能给解答1：还建房有什么区别，房子质量比较商品房如何2：如果过户对方需要过户些什么证书给我3：还建房的证书是怎样的，会不会对我以后再转手有影响？还有我家这边估计也快拆了，我家是以前我爸单位分的房子，70平方左右，我想到时候拆的话加点钱还建两套，一套父母住，一套留着结婚用，可行不？