二手房贷款，现在必须要抵押后才能放贷？

以前是放款后可以等晚一点再做抵押。

突然说要抵押后才能放款。

首义的房子，在市局过户。我在市局问过，说是要两夫妻都要去呢？过户窗口只有原件就行。有请担保公司呀，突然说要房产抵押才放款。