二手房贷款，现在必须要抵押后才能放贷？

以前也得抵押撒。

以前是放款后可以等晚一点再做抵押。

突然说要抵押后才能放款。

请问你是买哪里的房子，抵押的时候只要房主名到场就好，过户必须夫妻双方！

不出担保函的是这个流程，有担保公司担保就不需要

首义的房子，在市局过户。我在市局问过，说是要两夫妻都要去呢？过户窗口只有原件就行。有请担保公司呀，突然说要房产抵押才放款。

写一个名字的话：过房产证的时候需要买家夫妻双方到场，过土地证的时候不需要双方，但是要原件！ 抵押的时候一般是银行找你们去的，可能是他们怕麻烦要夫妻双方都去的吧，不过现在银行都搞的很严，工行 好像现在说的是要抵押后才放款，才执行的！