趁着周末天气好,出去看了下房子。本来的计划是看看万科嘉园,然后带娃去光谷广场看看。结果刚看完,就被蓝光的置业顾问在公交站拦住,带着去看了他们的楼盘。才从蓝光出来,结果上来俩旭辉御府的哥们,直接又把我拉到三环外。看完的时候已经六点左右,一身疲惫的回来了。
简单说下自己的感受吧。
第一,房地产市场不乐观。各个地产商使出浑身解数来寻找潜在客户,甚至到了去其他楼盘蹲点抢客户的地步。我是看了万科的广告,被宣传所吸引自己去的楼盘。但之后就是被各路神仙四方引路。单从这一点,我觉得整个房地产行业的趋势已经有所改变,不再是曾经的卖方市场。同时,买房的人也更加理性,开始对房产投机有所顾忌。预测市场是愚蠢的,但至少现在的趋势有所变化,短期看空楼市!
第二,说说几个楼盘吧。因为考虑到落户的问题,所以就只看了几个100平以上的户型。万科的112户型看着不错,卧室全南,结构合理。但是价格嘛,有点偏高,均价9800。再一个问题就是容积率太高,4.8的容积率可谓恐怖。而且附近有铁路,噪音污染不可不表。
接下来看的蓝光coco,都是小户型,Z大的也就90多。因此没怎么深入了解就出来了。之后被旭辉的蹲点神仙带到光谷南。一下车,看到旭辉的正门,颇有惊艳的感觉。高端,大气,上档次。随后便是置业顾问做项目介绍,看样板间。总体说来,旭辉御府当前已经完工的部分让人觉得景观很好,适合生活居住。旁边的教育,医疗也能满足需求。商业配套和交通略逊,好在离软件园不远,上下班方便。价格方面也比较亲民,112的户型均价大约6700左右且还有议价空间。销售经理想催促我尽快订房,说有些优惠只在今天有,不过我看来只是他们的销售技巧。买房毕竟是一件大事,三思而后行总是不会错的。总之,对旭辉御府的第一印象还不错。
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