枫华锦都物业收费情况反映及业主诉求

我是汉阳区马鹦路枫华锦都的业主，小区于2015年5月30日---31日交房，交房过程中业主发现《物业收费项目及标准》存在多项乱收费现象，各项收费在售房合同中并无说明。现将主要问题及业主诉求反映如下：

一、主要问题。

第一，小区停车费定价过高。《标准》规定停车费月缴按600元/月标准收取，额外加收100元/月停车管理服务费，此费用严重超出ZF相关规定要求（）。

第二，装修垃圾清理费过高。《标准》规定垃圾清理费按照10元/平米收取，此费用不合理、不合规。

但是我们查武汉市相关规定，只要3块钱每平米；

第三，装修电梯使用费不合理。《标准》规定业主装修期间按照10楼以下120元/户，10到20楼200元/户，20楼以上300元/户标准收取，此费用不合理。

第四，水费代收过高。《标准》规定物业代收水费，水费标准为2.8元/立方，此价格偏高。

第五，关于架空层归属问题。开发商将一楼架空层隔断装修出租，业主希望开发商能出示相关文件证明架空层的归属权为开发商所有，但开发商态度强硬，与物业互相踢皮球，不予答复。

二、业主诉求。

第一，小区停车费定价。停车费定价不得高于ZF指导价格，按照300元包月收取（车位使用费+管理费）。

第二，装修垃圾清理费。装修垃圾清理费不得高于ZF指导价格。按照200元/户收取。

第三，装修电梯使用费。此费用没有依据，业主装修期间有权无偿使用电梯。

第四，水费代收。按照2.6元/立方收取。

第五，关于架空层归属。开发商对架空层产权归属给与正面有效答复，并出具相关文件证明，消除业主疑问。

希望有关部门对以上问题进行检查核实，规范物业各项收费标准。