意粉咵房
武汉老刀 硕士一年级
Zq750326发表于 2015-10-20 17:18 11月初有团购?

没有, 我不组织团购滴。9月底搞了一次,因其间有个中秋节,加之我反复提醒炒房者绕行,结果十人八家的团购队,只有三人成行,不过转化率很高,三人买房三套,一人未购另一位则买了两套。

再说,那次团购也不是本人发起的,发起人因工作走不开,我只好顶上。

不过,四小时能组成一个团房团,也算奇观——得意有人气。

你站内给我发信息吧,告诉我你的职业、电话、此系第几次购房,此次购房的主要动机是什么(看中海南空气质量、爱大海爱沙滩、西线动车开通有商机、想为余钱找寻保值增值机会、投资等等),武汉还有几位网友要去,我将你们整合到一块,Z好能三人成行——这样便于找一当地有力量的房产营销公司,派一轿车拉着你们到处看房,买不买关系不大滴,但得回来在得意发帖讲述真实的看房经历

我的意思是,Z好将清水湾、石梅山庄、长岛蓝湾都看过(当然如果时间来得及,可以要求看其他的盘),再决定买哪个。

海南这个地方很特殊,一般开发商是不养售楼队伍的,因为海南的售房高潮只11、12、1、2月,其他为淡季,门可罗雀。所以海南活跃着各类房产营销公司——业绩好的营销公司的一个主管,比现场售楼经理都牛,其可以替客户争取更优惠的折扣。如第一次接得我的是###公司,我觉得其不够专业,这次就换了一家##公司,就比现场经理给的Z低折扣,又低了2个点~~~~~~~~~

武汉老刀 硕士一年级

其实,国庆期间有三位网友去海南看房,但回来后没见在得意发文发图——不论买不买,都可给网友一点参考啊,老刀有点郁闷~~~~~~

其实,大家泡地产论坛,就是想多获取一些客观、真实的信息。因为论坛的即时性特点,多少有些真实的意见表达,而不是像各类所谓正式媒体,几乎沦为了开发商的传声筒。

老刀现在有一咨询门槛:海南看房后回来不发帖者(三言两语也可),本人概不提供相关信息。

若你不想暴露自己的身份,完全可以技术处理,主要是为网友提供一现场视角,毕竟去一趟海南不易,不是去南湖或沌口看盘。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-10-21 02:20 编辑

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Zq750326发表于 2015-10-21 10:54 11月2日飞三亚,小小私企业主,电话13700999972,度假与增值保值兼得,谢谢刀哥!

谢信任,谨供参考。。。。

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一般来说,十一月就是海南房市的旺季了,不少楼盘会涨价或变相涨价(如降低折扣等),如果时间搞得过来,还是十月去为上。

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祝你这次能买到可心的海景房~~~~~~~~~

再提醒一哈,抵工程款的房一定得先与开发商签订正式的购房合同(应是当地房地局备案的),再付款给建筑商!

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-10-23 10:16 编辑

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自前天中央电视台播出海南西线动车即将开通,站内短信老刀的人也大增,待过两日出差回汉,拟开篇海南看房答疑,集中回答朋友们提的问题。

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海南岛环岛高铁有望年底通车 环岛一周3小时10分

发稿时间:2015-10-25 06:24:14 来源: 央广网 中国青年网 我要评论 36

  央视网消息(焦点访谈):一提起海南岛,许多人马上会想起海岛南部的著名景点。其实海南全岛都有美好的景致和丰富的资源,大家过去了解得少,有一个重要原因就是交通不便,但是从明年起这种状况将彻底改变。10月13日,海南岛西环高铁全面进入联调联试阶段,如果一切顺利今年年底就会通车。到那时它将与东环高铁连成一体、环绕全岛,成为海南旅游的推进器和新亮点。因为这是全球唯一一条环岛高铁,到了海南不去坐一趟,岂不遗憾?

  海南省澄迈县福山镇的王汝程夫妇正在搬家,王大爷家的房子正好处在西环高铁的配套公路上。几个月前,老两口和政府签订了搬迁协议,根据协议他们将搬到不远处的隔壁村,政府在那儿为他们盖了一所同等大小的新房。

  海南省西线以往没有铁路,居民外出只能选择汽车。王大爷上次坐火车还是40年前,王大娘这辈子还没做过火车,他俩Z大的心愿就是等通车后坐坐这趟家门口的高铁。

  海南西环高铁全长有345公里,全线设16个车站,经过澄迈、儋州、昌江等6个市县。在建设过程中像王大爷这样为海西线高铁默默做出贡献的村民足有两万多户。

  拆迁自然是为了更好地发展,虽然高铁还没正式通车,可沿线的居民已经感受到高铁给生活带来的变化。符史运在福山镇办了一家农业合作社,种了1200亩珍珠石榴,自从高铁开工以后他果园里的石榴价格就开始一路走高。

  这高铁还未通,怎么当地的农产品行情就开始涨起来了呢?据当地居民介绍,自从修起了高铁,福山镇知名度越来越高,高铁虽未通,商机已展现,来考察、来投资的人越来越多,人来人往,当地的特色物产也是渐渐为更多人所知,市场前景也是越来越宽广。不仅果农的订单在增加,符史运所在的村子也发生了巨大变化。过去的民宅被改造成一座座的富有西洋风情的别墅。村民们以宅基地入股,由村委会统一管理,整体出租,现已被旅游公司全部预定,就等高铁通车后投入运营。

  相比澄迈,西环高铁给昌江县带来的变化更加明显。昌江县位于海南西线的中部,这里有着全海南Z多样性的旅游资源,苍山,碧海,溶洞,热带雨林应有尽有。可无论从海口还是三亚,开车到昌江都需要两三个小时。过去受制于交通不便,外省游客来得很少,投资更少,而高铁修建动工以后,外地的客商看中昌江大量未开发的旅游资源,主动上门来投资。

  据了解,这次海南西环高铁在站点停靠上更加注重对沿线景观的选择,结合海南气候特点,以及浓厚地域文化,着力打造一站一景的旅游景观长廊。游客坐在西环高铁上,一路行来就可以饱览海南独特的西部美景。

  2015年10月13日,“和谐号”高速综合检测列车沿海南西环铁路往返三亚、澄迈两地,启动联调联试。

  海南高速铁路有限公司副总经理周勇告诉记者,海南西线高铁主要技术标准为客货共线,总投资为271亿元,铁路等级为Ⅰ级,速度目标值为200千米/时,列车类型为动车组。等到今年年底,西环铁路投入运营后,将在既有的海口站和三亚站与东环铁路接轨形成闭环,环线铁路全长650公里,覆盖全省12个市县,人口覆盖率为87.3%。高铁环岛一周Z快时间为3小时10分。这将是全球唯一海岛环岛高铁

  环岛高铁独特的环形设计,可满足人们多元化的出行需求,将成为展示中国高铁形象更加靓丽的一张名片,为我国进一步积累热带岛屿高铁建设、运营管理提供宝贵经验,也对推动中国制造走出国门、加快中国高铁走向世界具有重要的示范作用。

  海南环岛高铁正式开通后将形成一个完整的闭环,这就如同给海南岛安上跨越发展、飞速前进的风火轮,又如同把海南变成了奥运金牌一样的“金镶玉”。它会推动海南的发展,它更彰显着中国的力量。这条高铁不仅展现着我们先进的技术、高超的工艺,它更展现着建设者的精神风貌和人民群众的觉悟境界,这些要素缺了哪一点都没有这个完整的闭环、圆满的成就。这样的成就摆在世界面前,也一定会吸引更多的外国游客赶过来,一定会推动中国高铁“走出去”。

原标题:海南岛环岛高铁有望年底通车 环岛一周3小时10分

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又吞帖了。。。。。

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一颗草莓哟发表于 2015-12-10 17:58 晕,点进来看看,都被屏蔽了

谢关注。。。。

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shoushou1001发表于 2015-12-24 15:42 刀哥,我们定的长岛蓝湾一线海景,明天去付全款。我们定的那个有26层,离海非常近。那天好大风,感觉房子要 ...

哈哈~~~~,这些应不会的。看过他们的桩基,做得还不错。

东线看了些么盘?

上几张图片撒。。。。。

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shoushou1001发表于 2015-12-24 15:42 刀哥,我们定的长岛蓝湾一线海景,明天去付全款。我们定的那个有26层,离海非常近。那天好大风,感觉房子要 ...

东线没有看到有亮点的楼盘?

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“总结起来,都是我的错,包包不能给老公背,引以为戒。”

——哈哈,主要是有银子,加上海景震撼,不然你老公不会这么快就划卡的。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-12-29 21:06 编辑

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shoushou1001发表于 2015-12-29 15:28 回复 武汉老刀 的帖子刀哥啊,说起来真的是好羞愧,我们去的第一天,到长岛南湾在卖的两栋楼上去看了下, ...

的确是应看过东线后再定的。不过与你老公通过话,陵水那边的产品类型及可出租的公寓,他不大喜欢。这个南北通透的无敌海景度假屋,还是很不错的。

我同学准备小孩放假后同夫人去拿10号、9号房的。但现在已无房源了。

有朋友问为何没说澄迈的那个海景盘,主要是那盘是西面向海,海景房都正西晒;而临高这盘,有向西、向东两种选择。

再者,这盘的沙滩在海南是Z好之列的,甚至还强过大名鼎鼎的清水湾。

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“在威斯汀住的,海岸,沙滩都很好,温度也好。而且那里规划很好,沿着海岸,一条大直路,看得见店面。有心置业的是应该看看。”

——威斯汀秋天淡季房价可做到1100元一天,现在系旺季,大概得1500元一天吧?

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-12-30 07:15 编辑

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shoushou1001发表于 2015-12-29 16:52 海南是个好地方,就气侯和空气来说。但是海南的经济不行,没有产业支撑。工业不能发展。高新技术产业得有年 ...

我下个月基本不在武汉,看地的事只好在元旦三天了——Z好再约上两个欲产业转型的朋友,若看过那里,知道如何操办此事,定然不会再投资什么写字楼、高端住宅了~~~~~

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现在海南休年假,这次天好,或蓝天白云,或朝霞满天,那种有透明感的洁净空气,让人不自由地想大口吸氧:

回来会写篇蓝湾,包括上街、去莱场等,可网搜哈。

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小区一瞥一一

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以图简记哈新岛民的一日生活——

大妈们奔向大海。 老刀 摄

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-5-26 10:10 编辑

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生鲜店已进小区——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-5-26 10:07 编辑

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这帖子被自称拥有两套低层高房子的某某整残了。好在网络是开放的,东边不亮,西边亮,有兴趣者可网搜。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-27 12:02 编辑

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lilygis发表于 2016-10-8 10:48 刀哥,为了你注册了个得意的账号,发现还是不能站内私信,写在这里吧:刀哥,您好,我是河北石家庄的网友, ...

这位河北的网友追到了他网,当然得认真回复——

没想到您看的啦!!!谢谢,谢谢!!我的手机:13932#######,老人过冬用的(石家庄很冷,但是Z可怕的是雾霾太严重啦!老爸肺不是特别好,才动的心)目前的想法是:主要是老人过冬用,希望空气好,暖和,周边配套好一些,比如买菜什么的方便点就好了……

我是这样回的:

如果只是阶段性住一下,租房也是一种策略。但若年年过来,还是买一套为好,现处处房价上涨,海南是几个滞涨之地,可说为房价阶段性谷底,保值应问题不大。不过海南局势不稳前,仍不会大涨。

我买的那盘因在海边,冬天风大,还是较冷的。如今年极寒时(春节前两天),在####得穿薄棉袄,但在20多分钟车程的县城,只用穿衬衣。有个临高县城里的楼盘,在河边,附近有影院、商店,好像装修好了的,只30万一套,40多平米的(比长岛还便宜)。

不过,若以养老为主,保亭可能更好,暖和,有的温泉可入户。但保亭房价要贵一些,离海很远,每年只冬天可住(北纬18度以南,太热),而临高四季可住。我说的那个楼盘,坐6号公车20分钟可到海边。我以为在海南置业,离海近还是很重要的,大人小孩其实都是喜欢戏海滴。

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