如果哇买了房子，贷款买的，30年。两年后，我想卖房子，可是贷款还有28年，我又没有钱可以把这个房子一次性贷款结清，那怎么卖咧？
还在贷款的房子怎么卖？
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如果哇买了房子，贷款买的，30年。两年后，我想卖房子，可是贷款还有28年，我又没有钱可以把这个房子一次性贷款结清，那怎么卖咧？
一片冰心在玉壶发表于 2015-11-06 22:29 买你房子的人还
还可以这样 还款的名字是我 能直接转给他？
勤奋的兔子发表于 2015-11-06 22:39 买房的人会给笔钱 还清在过户。或者对方转贷款。
就是直接把贷款给他么
那我还公积金 如果卖家只能商贷呢
宝贝美妞发表于 2015-11-06 23:59 1.压低价格开条件让买家还贷或碰到一个愿意为你还贷的买家让他还2.卖出去之后自己付利息短期拆借资金过桥还款3.找亲朋赖着借钱不把利息短借
滴水不漏哇 请收下我膝盖
烟雨江南等谁发表于 2015-11-07 00:04 中介可以提供借款服务
中介快逆天了？
宝贝美妞发表于 2015-11-06 23:59 1.压低价格开条件让买家还贷或碰到一个愿意为你还贷的买家让他还2.卖出去之后自己付利息短期拆借资金过桥还款3.找亲朋赖着借钱不把利息短借
如果我是贷款三十年
然后买家也要贷款才有钱买
怎么办
大熊家的叮当发表于 2015-11-07 00:06 这是买家考虑的问题和你无关！
要是买家也只能贷款呢
汤汤阿米发表于 2015-11-07 09:44 4楼滴水不漏啊
大熊家的叮当发表于 2015-11-07 17:33 那也是他要考虑的！关你么事情哦！买房子分前期款和后期款！他贷款充你的贷款不就行了！后期过户完再把尾款你！发现你好纠结
确实不知道啥
Hello非子发表于 2015-11-07 19:14 看你可不可靠，不过卖家承受风险大，如果他提前给你还款。。。这个只能碰人。。。。。
是啊 在没给我钱结清我贷款的话 我房子是不能过户的 也就是他要在没拿到房子的情况下就给我钱
要是我 我也觉得不安全哇
大熊家的叮当发表于 2015-11-07 18:54 那现在知道没有？
我房子都没过户给买家 买家银行会把钱我么。。。
我买新房的时候 也是我购房合同下来了 才能给银行去抵押放款哇
宝贝美妞发表于 2015-11-07 21:16 跟你贷款三十年还是半年无关，都是要把钱赎回房契，你有完全产权才能过户，至于他贷款多久那是另外一件事了，一般自己找中介办，很少买家愿意帮卖家赎契的，对买家风险很大
我房子没结清贷款 就没办法过户给买家 都没过户给买家 买家银行会把钱我么。。。
新房不是我的购房合同先下了 银行才放款么
二手房正好反的？
自由的鱼游啊游发表于 2015-11-07 19:10 贷款不还清不能卖。贷款还清之前房子都是银行的，不是你的。只能买家先出钱把剩下的贷款结清，当然，这个钱要从房款里扣除，然后过户，Z后再给尾款。你拿到手的就是（房价--前期还清贷款的费用）
我房子没结清贷款 就没办法过户给买家 都没过户给买家 买家银行会把钱我么。。。新房不是我的购房合同先下了 银行才放款么二手房正好反的？
大熊家的叮当发表于 2015-11-08 00:56 我发现你真是纠结！有合同在！而且通过中介会三方到场！贷款买你房子的人会给首付款！先签定买卖合同,然后叫业主先去赎证,把房产证赎出来去房管局涂消就可以过户了.(一次性的),如果是贷款的,你在签定合同 ...
嗷 懂了
我这叫不懂就问
大熊家的叮当发表于 2015-11-08 00:56 我发现你真是纠结！有合同在！而且通过中介会三方到场！贷款买你房子的人会给首付款！先签定买卖合同,然后叫业主先去赎证,把房产证赎出来去房管局涂消就可以过户了.(一次性的),如果是贷款的,你在签定合同 ...
谢啦
大熊家的叮当发表于 2015-11-08 01:02 我卖的一套是卖给全款的！你委托中介时会签委托协议！可以写上只卖给全款！那么就简单很多！全款买家会出钱给你还贷款！然后你写收据！合同会约定给你的钱只能还款！过户当天中介、你、买家会三方到场！过户完当天三 ...
木有茶 和得意说说 连一杯茶（表情）都不给用户
自由的鱼游啊游发表于 2015-11-08 07:43 回复从此房奴不路人的帖子 买家先出现钱把贷款结清，房子就可以出售走贷款流程去过户了，剩下的尾款由银行打给你。说白了，买家的首付是你的未结清贷款额。
那买家要出好多首付哇
我觉得我房子卖不出去了
宝贝美妞发表于 2015-11-08 09:59 没人赎房契你就无法过户给别人，不过户给别人就不存在银行抵押别人的房契贷款给他放款给你一说，不赎契就无法交易就没有别的什么事，你问的不就是到底谁给钱赎契么，1自己想办法，2叫买家想办法、3找中介想办法
这么麻烦
买二手房买家能给首付50万么。。。愁啊
cutekid发表于 2015-11-08 14:40 首付50万的人就不买二手房了
是啥 可是我贷款有五十万呐
你怎么手震发表于 2015-11-08 15:01 楼上都不专业，存在贷款的房屋不能过户，要先结清，买家重新走贷款流程
就是没钱结清的情况下 要怎么才能卖。。。
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