意粉咵房

求助:复地4/5/6期都能上实验小学分校吗?这个分校好不好啊?那个武珞路分校有变数吗

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万能的得意,向坛子里面的大神求助。

有个亲戚是武汉周边做生意的,想来武汉买套好点的学区房,这样不仅能解决小孩上学问题,孩子和大人的户口也能转到武汉,还可以就近陪读照顾小孩。但对这块不是很了解,暂时就知道几个有名的:

一是帝斯曼,现在没房,而且刚刚看到这个帖子(http://www.deyi.com/thread-8172145-1-1.html)里面说:“不用想了,这两个学校的本校不是买房子就能上的。之前帝斯曼说是对口的武汉小学,但是武汉小学校方并没有接受,还在谈,估计全部对口可能性不大。因为武汉小学现在生源已经饱和,根本不可能析出单位资源给房产商。”

感觉一下子就晕菜了,有哪位大神知道这方面的情况能说说吗?

二是百瑞景,但是只有一、二期业主能上那个武汉小学分校,请问一、二期的二手房能上吗?

三是复地,听说对口实验小学复地分校,想打听一下:

(1)是否复地所有的房子都能上?还是像百瑞景一样只有前几期能上?二手房能不能上?

(2)这个小学究竟怎么样啊?教学质量能达到本部的水准吗?关键是听说才开张,没有几个班。暂时也没查到这方面的信息,只查到是公立的。

(3)听说复地武珞路分校黄了,是真的吗?而且又是分校,不知道水平怎么样?

(4)不知道复地4/5/6期哪一期好些?亲戚已经去实地看了下复地的二手房,4期位置居中,楼间距也大,可是前面有个大变电站,亲戚说目测也就百来米,心里不爽;5期还是6期(我也没搞清)是西南朝向,不是很好,而且距离中北路比较近,大概就一百多米,在高层上听得到主干道的噪声,怕影响孩子休息。

(5)不知道公摊有多大?看了个四房,感觉卧室、客厅都小小的,一点都没有大宅的感觉啊,比他们现在住的面积差不多的房子小多了,是不是武汉现在高层的公摊都很大?

(6)亲戚总体觉得4期好些,但是直接面对变电站的感觉很不好啊,不知道已经入住的业主感觉有什么影响没有?而且四期有几栋大概50层的楼,看起来晕得很(小地方的人没住过这么高的楼)。

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dy5472 高中三年级

我也不知道啊,这个帖子里面说的,http://www.deyi.com/thread-8172145-1-1.html

dy5472 高中三年级
琴台小子

谢谢啊!“楼主说的这个分校没什么问题。”具体是哪个分校啊?没问题是什么意思?

dy5472 高中三年级

对了,这是亲戚拍的复地照片,我不确定是分别哪一期

dy5472 高中三年级

我也不知道,只是听被人闲聊提到的,所以来问下

dy5472 高中三年级

3w也太夸张了吧,难道是别墅?

dy5472 高中三年级

哦,你是复地业主吧

dy5472 高中三年级

还有大神来解答吗?拜谢啦!

dy5472 高中三年级

谢谢大家的热心解答啊!其实亲戚去年就来武汉看过一次,当时只是想先了解下情况,后来生意上发生了点事情就耽搁下来了,前段时间听说武汉的房子火热,就拜托我打听一下。

dy5472 高中三年级
再生花发表于 2016-3-6 18:20 复地的小学目前是只有一二年级,二手房可以上。不是复地业主找关系也能上。中学的事得找教育局确认,复地前 ...

“不是复地业主找关系也能上”,那不知道要找什么样的关系才行?

dy5472 高中三年级
再生花发表于 2016-3-6 18:24 再就是变电站,如果对声音敏感,四期有几栋可以听到低频噪音,五期靠中北路上的也不是那么安静。

听说低频噪声好像更难挡啊,高频噪声关上窗就听不见了。四期对着高压变电站怕对孩子不好,五期靠中北路又怕噪声影响孩子休息,真是纠结。

dy5472 高中三年级
voice发表于 2016-3-6 22:03 复地目前是招生针对小区所有业主,但是目前也就是刚刚开始招生,班级和学生数量都不多!现在这个小区基本来 ...

谢谢啊!我们也有这个担心,不明白为什么百瑞景只有一、二期能上寄宿小学,难道一、二期的适龄儿童就把整个学校名额占满了?那为什么复地这么大的规模没有这样的情况?还是说复地后面也有类似百瑞景那样的名额用满上不了的风险?那房子不是白搞了

dy5472 高中三年级
我真希望我看不见发表于 2016-3-6 22:23 买二手房没户口,没用。二手房便宜的也在两万四左右,慎重。

谢谢啊!户口方面不知道有没有别的渠道可以搞定,比如先转到武汉再转到房子上。价格的确是太贵了,亲戚现在都有点犹豫,在当地也算有好房好车的人了,生意也在本地,不知道付出这么大的代价是否值得。

dy5472 高中三年级
guazimao发表于 2016-3-7 00:29 你打听到的消息是靠谱的

能详细说说吗?谢谢!

dy5472 高中三年级
voice发表于 2016-3-7 08:35 百瑞景那个是私立分校,可能本身规模就没有规划那么多!也已经很明确就一二业主可以上!复地不一样,公立 ...

到处都有可能是坑,真心不容易

dy5472 高中三年级
Christi发表于 2016-3-7 08:49 你可以考虑买复地三期,小学对面,上学多方便呀

我没去看过,听亲戚说三期户型什么的不太好,反正中介说4/5/6期的房源多,1/2/3期的很少,搞不清楚。另外,小学不是要搬到四期旁边吗?听说现在这个是临时借用的。

dy5472 高中三年级
月月鸟~发表于 2016-3-7 09:31 现在的小学是借用中学,买了腹地房子,过户,小孩就可以读书!但二手房不好买,钱吃亏!

是啊,真心觉得不太划算了,如果到3万的话,还不如去买武汉天地了,天地一、二期的二手房三万应该也拿得下来吧,好歹也是武汉的标杆楼盘,学区又好。

dy5472 高中三年级
月月鸟~发表于 2016-3-7 09:31 现在的小学是借用中学,买了腹地房子,过户,小孩就可以读书!但二手房不好买,钱吃亏!

另外就是亲戚的孩子过几年才需要上学,不知道将来复地是不是能保证上啊?

dy5472 高中三年级

问题已经解决一部分了,把还没有彻底解决的问题重新整理一下,谢谢大家了!

一是帝斯曼,究竟能否对口武汉小学?看这个帖子http://www.deyi.com/thread-8172145-1-1.html

二是百瑞景一、二期的“二手房”能上武汉小学分校吗?

三是复地,听说对口实验小学复地分校,想打听一下:

(1)亲戚的孩子过几年才需要上学,不知道将来会不会存在生源饱和的问题?因为复地的规模是在是太大了,担心以后会有限制。

(2)这个小学究竟怎么样啊?教学质量和本部比如何?

(3)复地的武珞路分校确定了吗?有没有变数?

(4)高压变电站的影响有多大啊?请教懂行的或者入住的业主们。

(5)50层的超高层能买吗?不知道有什么缺点没有?楼太高了还是有顾虑。

dy5472 高中三年级

谢谢啊!

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