意粉咵房

想说爱你不容易,也谈金地京汉1903

90回复 阅读 20162

吐糟了南湖红馆的房子再来吐糟下1903的房子吧,1903是啥?连附近摩的都不太清楚,各位一部人不知道也蛮正常了。金地汉口非常低调的一个盘,曾经的地王。我现在依然认为这个地不要做商业做成北京昆仑公寓那种可能更有意思一点。就叫金地汉口公馆也比那个什么1903强吧。

总体来说位置比较好,楼下6号线,1号线,离2号线也不远。当时绝对是冲着精装修下的叉子,万科金色家园当时二手13500吧,加后期也1万5了。这个中间楼层当时1万6多拿的没有多考虑。号称4000的装修标准。么司意大利CUCINE的手工整体厨房嵌入式冰箱,日立的中央空调,松下的收纳件,德国高仪,科勒的智能马桶,天然大理石,黑檀木木地板好像不需要犹豫啥吧(后面开的B栋装修标准降了1000,价格贵了3000)

好吧,开始吐槽了,入户大门租给了卖家具的,进出所谓豪宅要走保安小岗亭的侧门?荷兰的物业管理变成1栋楼一个站岗阿姨,物业费可是4.2?空中健身租给了做瑜伽的?23楼的什么会所呢?顶楼的空中花园成了晾晒场?对口的吕锡山小学是个什么鬼?一天40的停车费有没有太贵?

二手房虽然2万多,但巨难卖有没有,30几楼的一个小复式硬是卖了1年才卖出去。

轻轨变轨噪音,没学校,商业没做起来,没有小区环境都是硬伤了。

但还是好喜欢住这,喜欢港式的装修不喜欢土豪巴洛克行不行,去武昌过个隧道就到了,京汉大道一般也不堵,去哪都好方便有没有.

一个楼层好的小两房可以租到6000,还比较好租,想想投资回报也有4点几。唯一比较安慰的一点了。

这么多年了,推荐过别人买9000的百瑞景,1万的复地,1.1的华侨城,为毛自己不买呢?可能是汉口出生的,离不开了吧

标签

展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

2人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

魔魔爱馍馍 小学三年级
可爱的西瓜发表于 2016-04-23 08:59 软文不错

这又是啥软文,新房又没有了

魔魔爱馍馍 小学三年级
家在木鱼镇发表于 2016-04-23 11:24 武汉就是武汉,屌丝城市,请买“常规”住房。高价楼盘投资上来讲成功的,在武汉不多啊。

这句话说对了,我也在反思,屌丝城市屌丝盘还是流动性大些

魔魔爱馍馍 小学三年级
zombie11发表于 2016-04-23 09:23 回复 魔魔爱馍馍 的帖子帮顶,开发商07年7000多拿的地,硬是憋了几年才开发,没办法啊,不卖高价挣不到钱,结果只能精装修,其实这楼盘还行,无非是物业费高一点,小区没环境,但京汉大道有几个盘有小区 ...

只能用租售比来安慰一下了,买二手房的大部分都是住小区里面的人,房子流动性差

魔魔爱馍馍 小学三年级
lixin1986发表于 2016-04-23 20:10 女王约你周一去宜家

几点?星期一新店开张啊

魔魔爱馍馍 小学三年级
surer发表于 2016-04-23 21:14 1903的物业费是多少,听说5块?

4.2,以前要收5块的,降了

魔魔爱馍馍 小学三年级
wuhanwukb发表于 2016-04-23 23:23 楼主这说的房子好租二手房好卖吗

不好卖

魔魔爱馍馍 小学三年级
杨国发表于 2016-04-24 19:21 离轻轨近比较吵也是个问题

主要那个地方是轻轨变轨的地方,开发商愿意出钱装隔音栏地铁又不装,一直在扯皮

魔魔爱馍馍 小学三年级
xdmsjy发表于 2016-04-24 19:34 别人愿意出钱为啥地铁不愿意呢?

怕起了示范效应都要修,ZF嘛,管你吵不吵

魔魔爱馍馍 小学三年级

200万卖,有人要不

魔魔爱馍馍 小学三年级

100平送12平

魔魔爱馍馍 小学三年级
月下冰舞发表于 2016-05-31 09:17 金色的物业费2.4,也有空中花园,但户型一般,物业还是可以,就是夏天轻轨吵,卖还是很好卖

物业4.2

魔魔爱馍馍 小学三年级
梅川内酷发表于 2016-05-31 08:49 多大的

要不要,我现在挂的220万,想200万出了算了,精武路已经3万多了,我这个房租能租6000

魔魔爱馍馍 小学三年级
夏天的wind发表于 2016-09-17 09:41 在几楼?价格和楼层高低关系很大

26楼

魔魔爱馍馍 小学三年级
夏天的wind发表于 2016-09-17 14:24 楼层很好,不要贱卖了。

是不卖了,出租,租6000,回报率也很高了

魔魔爱馍馍 小学三年级
夏天的wind发表于 2016-09-18 12:27 好租吗?是租公司还是个人?

个人,那边很多陪读的,再就是公司跟高层租的

魔魔爱馍馍 小学三年级
pwangxin发表于 2016-09-18 12:37 我以前40万买的商住楼,也租6000。但是1.2万都冇得人买。

商住只能收租金,看回报率的。别指望买卖赚大钱

魔魔爱馍馍 小学三年级
小番茄笑笑发表于 2016-09-18 12:44 好担心以后内部环境会更稀烂,好租不好卖的都差不多下场。

还好,金地的物管真的是一流的

魔魔爱馍馍 小学三年级

这波行情啊,价格还是拉升了一些

魔魔爱馍馍 小学三年级

评估价高评到了2.6,看年底有没有希望到3万评估价。这样可以抵押个8成20年240万出来。可以又买买买了就是这样玩的

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载