求救！买二手房，贷款快下来了，现卖方违约，怎么办？

因贷款批贷时间较长，从面签到下来时间将近2个月，卖方因批贷慢拿到房屋尾款时间较长，想终止合同，合同是和中介公司签的三方合同，我已交定金2万以及帮卖家垫付他的公积金尾款13万总计15万元，合同写的违约金按房屋成交价20%赔付。现在我可以有几种选择？1，向法院申请继续履行合同？胜诉可能性大吗，毕竟马上贷款就下来了，我的合同已经履行差不多了。2，向法院起诉按合同来，即赔付20%的违约金？毕竟期间房价已增长比较多，如果我因为他的毁约再买房的话其损失比20%还要多，在武汉这种情况法院会支持我的诉求吗？诉讼费和律师费大概多少？以上两种情况胜败诉讼费分别谁出？

有懂的兄弟吗？买的房子在东湖高新那块！