因贷款批贷时间较长，从面签到下来时间将近2个月，卖方因批贷慢拿到房屋尾款时间较长，想终止合同，合同是和中介公司签的三方合同，我已交定金2万以及帮卖家垫付他的公积金尾款13万总计15万元，合同写的违约金按房屋成交价20%赔付。现在我可以有几种选择？1，向法院申请继续履行合同？胜诉可能性大吗，毕竟马上贷款就下来了，我的合同已经履行差不多了。2，向法院起诉按合同来，即赔付20%的违约金？毕竟期间房价已增长比较多，如果我因为他的毁约再买房的话其损失比20%还要多，在武汉这种情况法院会支持我的诉求吗？诉讼费和律师费大概多少？以上两种情况胜败诉讼费分别谁出？
有懂的兄弟吗？买的房子在东湖高新那块！
没人么
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加了 没通过啊 313725642
怎么选都是你胜诉，
现在不动产证害死人，原来一周出证，现在一个月都搞不定，房价又瞎涨
第一，批贷慢可能会构成买方逾期付款违约，这一点你要注意。
第二，无论是哪一方违约，影响20%违约金的因素较多，法院实际支持的违约金会综合考虑双方的过错情况、合同的履行情况、预期利益、损失是否可预见等情况。
商贷不用那么久吧，新证现在多久出？
所以卖方不诚信怎么着都是个坑，就是贷款批下来，过户拿证又得一个月。
不知道楼主顺利过户了没，我现在也遇到大难题了，我的贷款都下来了，通知房东过户，他不卖了，想违约
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mayinyin1987发表于 2016-08-14 21:04 不知道楼主顺利过户了没，我现在也遇到大难题了，我的贷款都下来了，通知房东过户，他不卖了，想违约
我也是哦，你准备怎么解决呀
我也是。
我的贷款也批了，也在合同规定的时间内，现在叫他过户，他居然说不卖了，楼主现在房子处理得怎样，求私聊。
Z后解决没有
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