刚在知乎看到一个房贷的帖子，来求证一下

大家的房贷合同是这样签的吗

这是一个网友晒的工商银行的房贷合同 第二十二条 质物规定如下：

22.4 质物价值发生了不利于贷款债权的变动的，贷款人有权要求借款人或出质人补足质物价值或另行提供相应担保，借款人或出质人应在贷款人要求的时间内补足质物价值或另行提供相应担保。

也就是说，商贷太多，房价下跌多的时候，每月还款还必须补足差价

可是房贷合同有这一条

有没有银行的人士来解释一下，知乎虽说现在越来越水，但也是高学历专业人士聚集的论坛，很多也不是乱说

也就是说，贷款合同虽有这一条，但是银行不会执行？

我平时签合同，经常随便瞄两眼，直接同意，看来以后签贷款合同，还是要认真研究一下条款，咨询好银行工作人员

不知道大家签的别的银行房贷合同有没这一条？我上次买房因为纯公积金贷款20万，也提前还完了，没注意，说句实话，当时签合同根本没研究过条款

看来大家都对银行很放心，没人关心啊

看来我还是太谨慎了，不喜欢商贷太多

放心吧，我们这一代人肯定会经历一次的，就是什么时候的问题

被银行收走也得还贷款啊

现在不是建立诚信档案吗，不还的话，医保，火车买不了票，飞机买不了票，很多方法可以限制

房价跌的时候，房子总额还比不上贷款额度，这样的太多了，很多国家发生过

香港这次又危险了，估计明年香港会很惨，因为美国又开始加息了，97年美国加息香港直接腰斩了，后来幸亏内地富豪多，又支撑起了香港的房价，现在香港一直闹事，去香港置业的内地人少了，香港房价随着美国加息估计又是一地鸡毛，这也可能是香港底层人士一直闹事的原因吧，不希望内地去香港，因为香港房价太贵了，他们买房太难了

ZF当然不愿意大跌，希望软着陆，但是很多时候外部环境ZF也不一定控制得了啊

这也得有钱还啊，就是杠杆不要加的太高，因为现在首付只要两成，杠杆太高了。看今年香港，才仅仅跟着美国加一次息0.25，房价只跌了10％，然后就出现部分人断供，这部分人是10％首付买房，杠杆玩的太大了，杠杆越大，风险越大，所以有条件还是多付点首付，少商贷

公积金不需担心，除非失业单位不再交，而且你全公积金贷款，额度Z高也超不过60万，属于少的，贷款商贷上百万的都很多。一般是那种用杠杆买了超出自己还款能力的有风险

你想得太美好了