意粉咵房
grace_w 初中二年级
joanna0709发表于 2016-7-26 00:00 不要听其他楼说强制执行,法院不会支持,强制执行的前提是物权是婆婆的,现在这个房子爹爹的子女有继承权, ...

今天去公证处询问。

grace_w 初中二年级
得得意发表于 2016-7-26 00:06 二手房真的好麻烦,还是新房了撇~

各有千秋,现在不是买房,是抢房。

grace_w 初中二年级
wuyc7发表于 2016-7-26 00:13 让中介、卖方配合,直接诉讼要求过户,凭法院判决过户就行了撒。估计三四个月就能拿到判决了。

问了法院,这样的话,如果对方子女知道了,要求主张自己的权利,那么我死党起诉的就得终止。

grace_w 初中二年级
我爱你爱我1发表于 2016-7-26 00:18 懂了 關鍵他的子女想要的太多。不是有個東西叫仲裁嗎

我死党这边只能找卖家和中介,中介也愿意退钱,而对方子女,冒得立场。

grace_w 初中二年级
青风花羽发表于 2016-7-26 00:25 等等,等等,你先问问律师,好象有个说法是保护你的利益的,什么善意什么,大概就是保护你的交易正常进行, ...

嗯,谢谢你!

刚才查一下,这个构成的话,前提是已经过完户了,但现在是过不了户。

grace_w 初中二年级
yvonne11发表于 2016-7-26 00:29 路过顶顶

谢谢~~~~~~~~~~

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bonbons发表于 2016-7-26 00:37 告中介和婆婆,要求继续履行合同过户房子。前提是你要确定那个婆婆真想卖这个房子。

她把交养老院费用的单子给死党他们看了,而且一个70多岁的老人,这热的天,还折腾这些,当然我们是出于善意的考虑,但实际情况只有他们才清楚。

grace_w 初中二年级
FSYS发表于 2016-7-26 00:41 看来二手房的坑不少

确实如此,本来我死党他们还觉得自己比较顺利的,结果卡在Z后一关了。

grace_w 初中二年级
alicehud发表于 2016-7-26 00:42 你要搞清楚这房子是老人什么时候买的,是二婚前还是婚后,如果是婚前买的是前一次婚姻期间买的还是单身期间 ...

从老婆婆拿出的结婚证和房产证时间来看,房产证的时间晚于结婚证的时间,但房子是她第一任老公留下来单位福利分房,只是当时不能办证,后来可以办证就办了,他们也不懂。

这样说来,是否婚后?

本帖Z后由 grace_w 于 2016-7-26 09:59 编辑

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alicehud发表于 2016-7-26 00:44 看买房时间,不看办证时间的

购房合同吗?

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深水蓝发表于 2016-7-26 00:45 你Z好要买方克房地局查下,这个房子是婆婆二婚前买的还是婚后买的,如果婚前还有可能能过户~

这个自己去查的话,房地局会告诉你吗?

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尽己之力发表于 2016-7-26 00:53 我觉得可以这样,立即退回婆婆手上现在还有的订金,减少损失;然后与婆婆签订一个长期租房协议,以剩余订金 ...

是的,问题就在这里。

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曼洙纱華发表于 2016-7-26 01:25 逼着卖方快点把定金赔出来

对方说退,但一时间退不了全部的,先知退了部分。

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argan发表于 2016-7-26 06:40 不去公证就让他子女退钱,不退钱就直接住进去,第二,把中介往死里告,以为刷刷嘴皮几千几万的中介费就这样 ...

不是老婆婆的子女,是二婚老伴的子女。中介已经把钱退了。

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qiezi_118发表于 2016-7-26 07:20 那就让他关门,总不能啥都不做吧

这个时候,重点单纯放在中介,意义不大。关键是把钱全部拿回就行了,其他的管不了。

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貝儿发表于 2016-7-26 08:12 可以咨询哈专业律师啊!

嗯,谢谢你!

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筱彬发表于 2016-7-26 08:20 本金要回来就可以了啊 才给出去的钱 不可能一下就花没了吧

退回一部分,差的那部分,说是交给了养老院。暂时一下子拿不回。

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小马约翰发表于 2016-7-26 08:43 没有办法,非要子女同意,不然不能买卖,因为婆婆子女有股份

先前哪知道是二婚咧。

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pole发表于 2016-7-26 08:48 会不会是现在房子涨了很多,婆婆反悔了,原谅我把别人想得太坏

私下找了了周围的中介,价格差不多。防人之心不可无嘛。

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lelemami555发表于 2016-7-26 09:14 你们搬那房间里去住着!住到老婆婆还清钱为止。子女不签字房子是卖不了!

他们是打算买来做婚房的,不可能跟一个没有关系的老人住一起吧,再说,等他们两边老人都来了,那么样搞啊。

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