我也遇到了一样的问题，现在是卖方退了定金，中介还没退中介费

典型的我穷我有理我弱我牛逼

政策一直都是这样的，我买二手房户主是老婆，但是必须夫妻双方一起签字过户什么的，因为这是婚后财产，这个爹爹走了，那就由第一继承人来跟你过户，不是说房子是谁的名字谁就能做主，除非他未婚冇得伢

我勒个去，卖房还要子女也去？不是夫妻两个就行了么？！！我读书少别骗我啊

这事楼主的朋友本来就做的荒唐，第一：全部相信中介的话，第二：二手房交易Z重要的房东的基本情况都没搞清楚就交付大笔的定金，二手房交易房主的婚姻状况和子女是重点，如果是二婚或者多婚，每段婚姻时间节点和房子的对应关系十分重要，子女状况也要搞清楚，第三：特别是婚姻状况很复杂的房子，Z好是敬而远之，不死也得脱成皮，特别是中介无良的话，在交易的中途摆你一道，你是骑虎难下，成了案板上的肉任中介宰割。楼主以后要接受教训，二手房交易前，自己还是彻底搞清楚房子的情况做到心里有数才不会搞得自己陷入被动。

找律师跟中介打官司吧，不然这钱什么时候要回来啊！

我以前听过还有老人一方过世了，卖房要老伴和6个子女及配偶，一共13个人签字过户的二手房Z后还是裹团圆了

感觉都是套路 就是卖家不愿意卖。你别老都推中介 卖家70多了也不能心软 这就是她子女出的馊主意。既然t愿意卖 那就强制过户

要婆婆把房子腾出来给他们先住，几时有钱退本金了几时搬家再买房子，房租不给，就当违约金了。

这个是不是意味着，任何人的继父或继母的房产，因为继承权的关系而有资格去干涉？

非亲生子女的继承权主动放弃了，继父继母才能完全独立处置自己的房产吗？你有继承权我不愿意让你继承呢？

确实烦心。我以前买的个二手房，也碰到个奇葩的事！还好Z后裹团圆了！

重新找房子捏 事已成定局 还有莫紧问头

只要和房主有关的婚姻，一定是和财产有关联的，房管局只看你民政局开出来的每段婚姻证明的时间节点和房产证什么对应关系，然后判断能不能交易或者告诉你要什么证明资料和需要谁签字才能交易，所以房子主人如果婚姻很复杂，Z好敬而远之，这是一我个办过此类房产交易的对想买二手房的忠告，帮忙办过的一桩二手房买卖，房主有过五段婚姻，这是后来在办的中途发现的，房主隐瞒了，真是骑虎难下，跟熟人帮忙的事情只好硬着头皮走下去，好在房主确实真心卖房，中途没有出什么妖蛾子，搞了半年才过户交易完成，实在耗不起这时间和精力。

还是没房子的操心的少

你死党去法院Z多能让中介吐出中介费，不要信中介的鬼话直接关门什么的，然后老人把定金退回，房子是肯定不可能强制执行过户的，别停其他楼的瞎说。因为你这是两个法律关系，一个是买方和卖方的，也就是你朋友和老人，另一个是老人和子女的，你朋友作为买方，只能对第一个买方和卖方的法律关系起诉，然而所有权不完全在老人手上，所以不可能就房子产权问题解决，只可能就定金部分解决，而且双倍返还定金不大可能，另一个法律关系房屋产权问题不关你朋友的事你朋友根本管不了，需要老人或子女另案起诉。如果想过户二是一的前提，但现在显然不可能实现，所以还是劝你朋友赶紧另外找房子吧，不要就认定这个房子不放了，可以边找边解决定金的事

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见识到二手房的麻烦程度了。

那就按比例分。lz也说了是子女狮子大开口才导致不能公证。

现在买二手房事情好多啊 中介大多不靠谱