继子女不签字，不能过户。

作为善意的第三人，从法律角度你的死党支付了定金可以获得这套房

如果按你说的这样的话，这房子跟二婚男方带过来的子女没关系，这房子应该是属于婆婆第一道婚姻存续期间的房子，跟第一任配偶和子女有关，而且这房子应该是房改房吧？还要调房改协议查产权。如果是房改房的话把婆婆带着去水果湖房改办调房改协议，然后去市民之家咨询一下

如果你说的情况属实，说不定这房子还有过户的可能

当然 发生了这种情况 至少别人不会说那种太不要脸的话，至少 是真心想为你解决 而不是说我不怕，我大不了关店跑了它，

所以，一些小中介，千万不要沾，不要为了一点中介费 小钱 而去相信那些大中介，那些小中介，肯定是知道这种情况的，。很有可能都是笼子。。。。天黑路滑，社会复杂！

律师和公证处有时候代表不了房地局的，按你说的情况来看，这房子是有希望过户的，直接去房地局问，说个不好听的，律师和公证处连房地局怎么过户都不清楚

住了老人的房子，而且死过老人的房子，还是好早单位福利房，不要也罢

钱慢慢退，婆婆房子便宜点租给你朋友度过难关，同时要求中介赶紧介绍新的房源，并且不得收中介费以补偿，一举三得。

已租抵房沙

那就跟婆婆说好，告她双倍返回，婆婆没钱，所有继承人按份分担，让婆婆莫怕，目的是让家人松口。

你这有点麻烦，婆婆年纪太大，有个万一你不好说，建议收回本金为第一目的。

Z好还是请个律师。

水果湖的房改办，好的，谢谢你，我马上告诉死党他们。

帮你问过律师了，如果房子是婆婆婚前买的，只不过是婚后办的房产证，可以去人民法院确权，然后就可以过户了。如果房子婚后涉及到共同还贷，那么就分割共同还贷部分，按照配偶子女父母的顺序计算分额分割部分给对方子女。

非常感谢！再问一下，这个法院确权是什么意思？

本帖Z后由 grace_w 于 2016-7-27 11:36 编辑

买房子真麻烦。。

谢谢。婆婆这边的事情，我们这边不太好过多干涉，现在只想拿回定金就算了。

这几天也跑了公证处，律师，得到的结果都比较麻烦，周期较长。

婆婆还住在里面，暂时腾不了房。

婆婆还住在里面，暂时腾不了房。

老人是在医院过世的，不然，死党老婆也不敢买。现在这房，不想了，只想退钱，再找。

现在就差到房地局去问了，如果可以过户就万事大吉。不过实际操作还是有差别的。

非常麻烦。