对昨天拍卖地的一点感想

昨天武汉拍地有两点比较感兴趣，关注了一下，

一是，安徽的文一（瑞泰貌似）进入武汉市场，文一是一个什么样的企业呢，去年以土豪身份在合肥土地市场搅得风生水起，有他的地方就是地王，别人根本拿不到地，合肥土地市场价格翻了n翻，去年融创拿了一块楼面价17000的地震惊合肥，到现在楼面价过两万的地块已是常态，还都是比较偏远的地方，文一进武汉应该是比较看好武汉市场吧，跟我的判断一致

二、汉阳的地王，均价2万，我一直觉得武汉的土地市场被低估了，楼面价5000的地块，容积率差不多，武汉能卖13000-15000，合肥当时只能卖8000-9000，是不是计算方法有问题，还是开发商真的很赚，我感觉武汉房价也被低估了，去年回武汉买房，看了一圈很震惊，除了个别豪宅，其他价格真不错，这么好的位置，一个工薪阶层都能接受，当时真想卖了外地的买武汉的，今年果然蹭蹭涨起来了，