我在江夏某小区看了一个门面，但是这个门面开发商自己出租有十年了，产权是四十年，还有三十年产权。现在开始要卖，价格还没公布，他们自己大概说了一下估计二万多每平米左右，我看的一个门面总价估计八十多万吧，这个门面只能做小区生意，小区也不大，如果我买了租出去每个月Z多租3500，租金不是很高，这个位置门面升值也难，请问这个门面有没有投资的价值，跪谢！！
看了一个门面不知道有没有投资价值
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我在江夏某小区看了一个门面，但是这个门面开发商自己出租有十年了，产权是四十年，还有三十年产权。现在开始要卖，价格还没公布，他们自己大概说了一下估计二万多每平米左右，我看的一个门面总价估计八十多万吧，这个门面只能做小区生意，小区也不大，如果我买了租出去每个月Z多租3500，租金不是很高，这个位置门面升值也难，请问这个门面有没有投资的价值，跪谢！！
听听意粉给的建议
飞扬的歌声发表于 2016-08-09 22:24 这肯定不划算
说下吧
怎么不划算呢？
鹏华山路发表于 2016-08-09 22:46 确实
是不是开发商自己出租了十年再卖的原因
Cocoa可可儿发表于 2016-08-10 00:02 你再看看他的证件，产权也许不止剩下30年，估计是剩20多年！
是还剩下三十年，年限到了不知道会怎样
任肖发表于 2016-08-10 08:29 开发商要是出租能赚钱会卖给你么
开发商差银行钱到期了没钱还所以要卖掉全部门面
Liulei910发表于 2016-08-09 23:11 不划算，现在商铺投资风险还是蛮大的，江夏还要20000多，三环内保利心语的都才这个价
我看的这快都是二万多
懒懒的alina发表于 2016-08-12 13:47 才租3500买了干什么 而且要花八十多万 你拿这个八十万当首付 随便在市中心一点的地方买套房子 现租 三房的一个月起码租4000往上 而且 房子会涨价 这么多年了 我看到的门面哈是两万左右的 都没怎么 ...
你说得也有道理，这个门面开发商已经出租了好多年，现在开始卖，明天开盘，我还是找熟人拿的这个门面，租金租得又不高，开发商才租别人每个月2800，我如果买了Z多3500顶天，而且十年过后还不见得能升值，照现在这样租起码得租二十。
Cocoa可可儿发表于 2016-08-10 00:02 你再看看他的证件，产权也许不止剩下30年，估计是剩20多年！
我看了一下，到明年门面交给我还剩29年不到
懒懒的alina发表于 2016-08-12 13:48 保利心语一直都是这个价 我13年就去看了门面的
你13年看的价格难道和现在一样吗？我前两天到保利五月花看了下门面23000均价，第一个27000+
豆豆2007发表于 2016-08-12 20:44 不划算
说个原因可以吗？想听听
门面以后真的没有房子好脱手吗？
坨一坨的爸发表于 2016-09-18 16:11 回复 想要有个家 的帖子实际上租不了这么多，有很多时候会有空窗期，还有老板投资失败欠款的。租金太低，土地证时间也短，不合算，80万的房子也能租2000元，而且还有增值空间。
我算了下亏应该不会亏，只是回本年数长，租金应该有个3000-3500，土地到期往后不是续签吗？
坨一坨的爸发表于 2016-09-18 16:14 回复 宇昊 的帖子不是的好门面都不愿意卖，卖的一般租金不高，买铺子一般都不指望铺子变现的。
如果说每月租金的钱够还贷款，不用自己掏钱还贷你认为划算吗？
Xenia妖妖发表于 2016-09-21 12:12 商铺总价高。还不如买个小公寓出租
小公寓租不了多少钱
Xenia妖妖发表于 2016-09-21 12:12 商铺总价高。还不如买个小公寓出租
小公寓一个月能出租多少钱？
Xenia妖妖发表于 2016-09-21 17:35 四五十平的，有那种包租的，可以租个三千左右
四五十平米公寓一百万买得到吗
遥望地球发表于 2016-09-21 19:53 楼主不要太执着，你是投资，不是做善事。
问题是这个门面租金差不多能抵消每个月的贷款，我就在考虑了
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