问一下大家，后湖的越秀～loft 55平方买一层送一层，60多万值得买么？今天第一次看房，完全不懂～对啥都没概念！想买小户型，本来是希望总房价能在60～70万之间（Z多不超过80万），但是今天看了一下住宅房就算小户型也基本都是80多90平方左右，均价基本都是1万2到1万3！总价格基本上百万，太贵了！之前一直loft商住楼似乎又不太适合居住，没有阳台没有天然气实在很不方便的感觉～可是今天逛了一圈下来貌似这价格也只买得起loft？？越秀这个房子今年年底交房，楼下是8号线，小区对口育才小学分校～值得买么？如果想以租养房这个地段好么？希望听听各位大神的想法以及对我这个新人买房能指点一二～小女子不胜感激！
天蓝天蓝发表于 2016-08-20 21:52 不要买商业性质的
为什么？那个置业说现在都是不动产证不存在40年之说？
哎呀呀～大家的意见这么都这么一致地说不要买啊～能不能说些理由啊～因为确实不太懂他们的利弊
teddybear123发表于 2016-08-20 22:01 商住，没有天然气，那个学校不是育才
啊啊啊啊，不是育才
qinhongeve发表于 2016-08-20 22:05 首先，商住楼没有升值保值性，光靠租金还不如银行定期高，而且这个地方相当偏的，还是商用水电，住户是不会租这种房子的，开公司的也不会选这种地方。再就是买下，基本就砸手里了，再转手基本不可能。
嗯嗯～谢谢
momo0919发表于 2016-08-20 22:09 如果出租还可以，但是，你要想下那地段，你大概可以租多少钱？多长时间才可以回本。而且，你后期出售很麻烦，因为商业性质比住宅性质的税费高很多。住宅未满两年，是5.1左右的税费，商业性质是20-25左右的税 ...
哦哦哦～原来还有这一层～受教了～果然是完全不懂
啊啊啊～我果然是小白什么都不懂～谢谢大家～谢谢大家～我要多来这里学习学习～
mechan发表于 2016-08-20 23:31 这楼盘小户型还有房？今天路过没进去，以为卖完了
除了loft其他都卖完了
kejunfu发表于 2016-08-21 00:56 商住能对口学校？
我不懂这些，刚才被大家科普了一下貌似不能对口
旺仔小寸头发表于 2016-08-23 02:37 那不是后湖越秀，是塔子湖越秀，都靠三环了，我3月底去看时，90平两室的卖一万一，大户型卖14000，我嫌远没买，那个育才小学分校就是个眼子
现在出了loft都卖完了而且周边都基本1200起哎
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