在武汉投资商业好还是住宅，请看分析

一手还好，但主要是首付的问题挡住了好多人

我代理的有46个楼盘，其中21个商业

不全对，因为我住宅，商业项目都做，看客户需求咯

商业就是长远投资，住宅是短期投资，现在的商业价格还没起来，所以现在投是机会，起来了再投得多花多少呢！城市的发展会离开商业吗？

武汉从去年年底到现在引入了不少知名房企，龙湖，绿城，正荣，文一，融创等，这可都是在全国做商业项目出名的，这意味什么傻子都看的出

眼下确实看不出，二环房子卖4000的时候，我们想都不敢想现在的价

第一 不论商业项目还是住宅项目，不是每个项目都有大的升值空间，住宅商业同理，不能盲目投资

第二 销售模式的不同，住宅依赖于线下推广销售，商业主要依赖于线上电销或网销，这本就是两者销售渠道本质上的不同

第三 商业项目同是房产，不举过远的例子，近五年的所有房产，可有贬值？商业项目与住宅项目的升值条件不同，商业项目的升值依赖的是周边配套的成熟与城市的经济发展，如武汉天地如果没有学校和天地一期的商业街，没有轻轨，没有便利的交通，一间300平的铺子怎么能卖到1.5亿；江汉路万达，如果没有步行街，没有大洋王府井平安大厦佳丽12平的铺子何来300万一说。

同理，住宅和商业项目在发展上是项目依赖的，而真正展示城市经济繁华的永远是商业，这是不是我一个人说的，而是一直以来不变的定论，在我们评价一个城市，一个楼盘，首先想到的就是商圈，商业，买房人在看房时都会考虑到商圈，公司选址也会考虑到，到底为什么我们要第一个考虑到商圈，还用争吗

说的不错，不过太片面了吧，网购并不像你说的会拉低门面租金，因为我自己有两套铺子，一个在永清街，一个在菱角湖万达附近，租金是一直在涨，并且商业中还包含了公寓和写字楼，公寓可是现在很多人的投资首选哦，总价低得房率高，房子也好租