在武汉投资商业好还是住宅，请看分析

那你就去卖商业地产吧，没人拦你。

过户费高，首付高，硬伤

一手还好，但主要是首付的问题挡住了好多人

我代理的有46个楼盘，其中21个商业

猜你就是卖商业的

不全对，因为我住宅，商业项目都做，看客户需求咯

同区域别人卖2.3--2.7万元/平方米，我们只卖12500元/平方米起。【亚贸.恒升公馆】位于武昌区武珞路628号武商亚贸广场A座。面积44.15--87.97平方米。同时还可灵动组合+整层出售。年租金收益水平为8%。旁边就是武商集团投资84.25亿元的武商梦时代广场。2016年动工，2019年开业。亚贸广场绝版房产轻松倍增。销售热线：87661112、87662229。

商业就是长远投资，住宅是短期投资，现在的商业价格还没起来，所以现在投是机会，起来了再投得多花多少呢！城市的发展会离开商业吗？

武汉从去年年底到现在引入了不少知名房企，龙湖，绿城，正荣，文一，融创等，这可都是在全国做商业项目出名的，这意味什么傻子都看的出

商业地产和住宅比 没看出有哪一点能比得过的

眼下确实看不出，二环房子卖4000的时候，我们想都不敢想现在的价

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第一 不论商业项目还是住宅项目，不是每个项目都有大的升值空间，住宅商业同理，不能盲目投资

第二 销售模式的不同，住宅依赖于线下推广销售，商业主要依赖于线上电销或网销，这本就是两者销售渠道本质上的不同

第三 商业项目同是房产，不举过远的例子，近五年的所有房产，可有贬值？商业项目与住宅项目的升值条件不同，商业项目的升值依赖的是周边配套的成熟与城市的经济发展，如武汉天地如果没有学校和天地一期的商业街，没有轻轨，没有便利的交通，一间300平的铺子怎么能卖到1.5亿；江汉路万达，如果没有步行街，没有大洋王府井平安大厦佳丽12平的铺子何来300万一说。

同理，住宅和商业项目在发展上是项目依赖的，而真正展示城市经济繁华的永远是商业，这是不是我一个人说的，而是一直以来不变的定论，在我们评价一个城市，一个楼盘，首先想到的就是商圈，商业，买房人在看房时都会考虑到商圈，公司选址也会考虑到，到底为什么我们要第一个考虑到商圈，还用争吗

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商业是城市之母。问题是我们的商业模式即将发生重大变化。一公里生活圈会导致大型商场无法重复建设。网购又拉低了商业租金。社会扁平化，中心城区空心化，在未来十年可以看到。所以商铺的租金收益一定会严重下降。只有通过货币贬值看得到表面的租金收益，这就是资产过剩的体现。

总体上，商业地产都是坑，不排除个别收益很好的。大部分仅仅是一个稳定的抵抗性投资。在大型社区的底商，还有一点服务性的功能，其他的商业都会长期低收益趋势。

看看上海的现在，就知道武汉的未来。

说的不错，不过太片面了吧，网购并不像你说的会拉低门面租金，因为我自己有两套铺子，一个在永清街，一个在菱角湖万达附近，租金是一直在涨，并且商业中还包含了公寓和写字楼，公寓可是现在很多人的投资首选哦，总价低得房率高，房子也好租