shawshon发表于 2016-08-29 09:21 回复 bellebubble 的帖子说的不错，不过太片面了吧，网购并不像你说的会拉低门面租金，因为我自己有两套铺子，一个在永清街，一个在菱角湖万达附近，租金是一直在涨，并且商业中还包含了公寓和写字 ...
看看我上面说的，这个上涨是货币贬值的体现而已。总体上租金收益不去买卖住宅。并且二手商业很难交易，租金高的买不起，租金低的卖不出。
shawshon发表于 2016-08-29 09:21 回复 bellebubble 的帖子说的不错，不过太片面了吧，网购并不像你说的会拉低门面租金，因为我自己有两套铺子，一个在永清街，一个在菱角湖万达附近，租金是一直在涨，并且商业中还包含了公寓和写字 ...
看看我上面说的，这个上涨是货币贬值的体现而已。总体上租金收益不去买卖住宅。并且二手商业很难交易，租金高的买不起，租金低的卖不出。
萝卜青菜各有所爱，何必争论
武汉的商业地产不是很成熟，买一手的可能要多一些，但是二手的商业地产鲜有人考虑。主要受首付比例，贷款利率，交易税费，投资成本等因素影响。以徐东为例，同地段的住宅18000-20000，商业地产的价格在12000-14000左右徘徊，价格一直上不去，有些人亏本卖都难得卖。其实从长远来看，投资商业地产不失为一个契机，不过属于中长线投资。
现在商业价格还没起来？你要起多少才叫起来
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