汉南的房子

没开发在正常不过。当初光谷就几平方公里。当初谁知道光谷四路，谁知道花山。

汉南其实位置很尴尬。名义上被开发区托管了，但是实际的行政编制都是开发区正职，汉南区副职。跟兼并是没得区别的。也正因为这名义上的一点差异，汉南还是属于郊区开发区还是城区。

开发区有点不道义，既拿了汉南的税收又不给汉南中心城区的待遇。不过，汉南被开发区实际兼并是迟早的事情。这种合署办公不给待遇的事情，不会很长久。长此以往，汉南老百姓都没得动力了。当官的再不管不问，民意不可违。

由此可知，汉南本次不在限购范围内也有名义的支撑了。

再看房价，汉南的2个招牌楼盘碧桂园和绿地，在本次房市牛市中普遍提价过千元。但，汉南的主力楼盘不在这里，而是扎堆在兴城大道上。这一块，是汉南百姓安居乐业的根本，是以后汉南真正有居住氛围的地方。这一堆楼盘，基本上都没有提价，即使上涨也只是涨了100-250元。跟市内或者是其他郊区房价上涨幅度相比，实在是微不足道。

说白了，汉南的房子（招牌楼盘碧桂园和绿地不在此列），不管限还是不限，涨幅都很缓慢，跟房产牛市相比是滞涨。

既然限购和不限购差异不大，何必要限购啊。毕竟卖了房子地产开发商才有拿地和交税的冲动，开发区ZF也希望税收多元化。即使这里是蚊子，多少有点血啊。

汉南被开发区合并了，还是有利好的。

比如，多了很多的马路，破旧道路都被翻新了。规划了地铁和有轨电车。

在汉南区境内，小孩子读书从1年级到9年级，不收一分钱学杂费。意思是，你不上培训班小孩子上学不要钱。对于外地来汉务工的家庭，还是很有吸引力的。

汉南这么小的地方，这么少的人口，教育资源还是很充沛很集中。有2所武汉市公办优秀幼儿园、2所武汉市优秀小学、一所省示范高中。因为生源问题，省示范高中的录取分数和高考成绩是一降再降。

外地人太狠了，汉南都没得什么现房了。基本卖空了。

我住御景华府，兴一路那里。

汉南的房子，基本都是一梯两户，少数几栋是两梯三户。户型结构坐北朝南，东西向很少。 谈点别的，汉南的麻木很多，酒驾的也多。被开发区托管了，交警基本不作为了。工业园区里治安差点，主城区好一些。开车就是麻木不守规则。

汉南是个包容的地方，以前是农村但并不排外。这里外地人跟本地人比例是一半一半。某些地方外地人更多，比如大学城和廖家堡等地。 生活在这里其实很舒服，节奏是没有的，自己规划。

把我的帖子从头到尾看一遍就知道了。

6500一平方，指的新的商品房。还是很好卖的。毕竟是武汉的郊区，也规划地铁了。现在跟开发区融合后，基础设施和环境得到很大的改善。

有蛮多盘的，广电有个盘，恒大有个盘，碧桂园有个新盘，君悦有个新盘，楚世家有二期，绿地开工二期。现在都涨起来了。一些都到了8000多了。

我是觉得汉南的人还是太少了。真的需要大大改善交通。