人在广州定居，武汉内环的房子是现在出手还是再等等？

【1-基本情况】

     楼主武汉人，2012年在内环(房子在大/小东门，离武昌站阅马场十五中都是一站路，具体小区就不说了)买的一套二房电梯小户型，后来工作需要调动到广州，老婆小孩也入户广州了，单位位置比较偏(长洲岛，广州大学城边上)但提供公寓住房，不是自己的但不愁没地方住。小孩今年刚上幼儿园，2019年上小学，老婆在市中心珠江新城上班。

【2-考虑以下两个因素】

1、小孩上学，广州人普遍都讲学位房，说入乡随俗也好，说是跟风也好，反正这边的学位房之风愈演愈烈，小孩上不到好学校感觉人活的特别焦虑，

2，老婆在珠江新城上班，每天路上 单程1个多小时的通勤时间，也许有人会说比起北京上海已经很短了，但广州

3号线的拥挤程度估计坐过的人会有体会，老婆工作压力本来就大所以不想每天上下班还那么辛苦！

    工薪阶层本来积蓄就不多，加上武汉房子从12年到15年，也不能说没涨，反正就涨的不多(至少我的那套是这样)，所以也一直没在广州看房。这两年夫妻二人收入才算稳定了一点(家庭年入30多一点，不高但是真实水平，请轻喷)，但因为年初买车，小孩上学，老人住院等原因，目前手头存款不到10万。

     武汉的房子一直不瘟不火，但今年春节以后开始好像全国的房子都开始猛涨(个人感觉，请勿喷，此外楼主只了解广州和武汉)，这样算下来，武汉的房子卖掉，出掉未还完的贷款大概还有70多万，再借一点基本可以在广州付个首付了。

【3.广州二手房】

      广州看房目的很明确，1地段，2学位，其中过程略去不表，Z终在天河某个小区看中一套房子，离广州CBD珠江新城10公里以，带省级小学和中学学位，总价近300万，这样算了一下，首付按3成80多万，武汉的房子卖掉还完贷再借个10多万也能凑齐，月供10000零多点，虽然未来几年鸭梨会比较大，但解决了老婆上班和小孩初中以前的上学，觉得也是值得。

【4-但目前又比较纠结】

     因为武汉的房子从买房到装修，从空无一物到一砖一瓦到Z后建成一个不大但很温馨的家，包括小孩出生都是在那里，都凝聚了我们两人的心血。而且房子现在在中介挂的是1.5万的单价，以武汉今年以来涨价的趋势，内环的地段加上便利的公交地铁，我强烈感觉现在迎着涨势出手是亏了(请原谅，咱都是普通人家老百姓，咱爹也不是那啥刚，一套房子都是几年几十年的心血，买房的当然希望房价降，卖房的当然希望自己房子涨，这就是在坑爹的高房价下卖主和买主的心理博弈)。

      所以专门注册了得意来发这个帖子，向各位征求一下建议，您觉得内环目前1.5的价位出手是不是会后悔(我不想后悔啊！！！)，我是该赶紧出手呢还是该再等等？感谢各位！很希望听到您的分析和建议！

另：广州目前全市二手房均价在2万多一点，我看的那套3.5万算比较高了，但不知道还没有有上升空间