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本帖Z后由 lilac丁香 于 2016-9-14 11:07 编辑
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我爱动漫发表于 2016-09-12 11:54 用满了就不能用公积金贷款了,只能全额购买或商贷后用公积金来抵冲
商贷后用公积金来抵减,么样抵哦?
萌客发表于 2016-09-12 12:13 用了120万,已经相当优了
有道理。因为以前公积金缴存的相对少些,而且刚工作也不想压力太大,所以贷款年限长,月供少,现在就说有多余的公积金了,是缩短贷款年限划算呢,还是怎么弄划算?已经还了好几年了利息了
liyisi2015发表于 2016-09-12 12:17 我们老婆也是两套房,分别贷了公积金,额度也没用满,现在都只能商贷了,你们用了两次,还把额度用完了,以后买房就只能商贷,Z多把公积金每年取出来还商业贷款
嗯,应该只能如此
salima发表于 2016-09-12 12:19 直接问公积金中心,Z权威
他只能回复政策性的东西
salima发表于 2016-09-12 12:47 问下你老公的可以用来抵你的不?如果不可以,就用他的余额提前还自己的,换完再联合还你们的呗
可以联合还贷
四喜的铲屎官发表于 2016-09-12 23:10 这种情况不能联合的 我打公积金电话问过 我和你情况很像 不过就是我老公每个月公积金扣完剩几百 我的每个月差一二百(等额本金 越还越少)公积金中心的客服说 我们这种情况分别婚前用了公积金 就不能联名让 ...
啊?真的
ningjing2008ec发表于 2016-09-13 13:10 多余公积金直接还你老公贷款本金
嗯,因为老公名下房子准备自住,我名下的准备卖掉换改善性的住房。既然无法再公积金贷款(享受低利率),那老公那套其实没必要提前还完对吧?应该将资金用于偿还未来的商贷,反正我有点糊
tsigalk发表于 2016-09-13 15:06 从你们两每月还贷情况分析:按30年按揭算,你老公一个月公积金超过5000,一年超过6w,按公积金缴费上限12%算,税前收入超过50w。体制内的单位没有这么高的工资,体制外的单位不会按上限交,估计年薪税 ...
你的思路很清晰哈,但是你的测算有误,没那么高哈主要对武汉也不是很熟,有推荐的地段没
mei0218发表于 2016-09-13 15:41 强!
他测算虚高太多
ffO-kcuF发表于 2016-09-13 16:47 你们的公积金肯定是用不了了的,你老公公积金每月有多的余额我建议可以慢慢还,或者直接冲抵,再购房卖掉一套如果你们名下还有一套房,在购房属于二套,商贷利率是要上浮的,什么时候出手买看你自己了
嗯,也是
贝麦克斯发表于 2016-09-13 17:19 回复 tsigalk 的帖子税前25万+,个人单位各缴2500+,到手不到20万,哪有你算的那么多
确实
贝麦克斯发表于 2016-09-13 17:21 如果是组合贷还可以套现,只是公积金贷款的话,可以抵扣本金
呃组合贷么样套现?这辈子也没办法组合贷了吧,哈哈
小蕾1129发表于 2016-09-13 18:44 公积金贷了33万的飘过
我们是没办法,只能凑那么多首付,所以公积金都满额贷了
美丽的珊瑚发表于 2016-09-13 18:44 现有政策,你们夫妻双方还清贷款后,即使再买房也不可以提取公积金还别的房子商贷
那即便公积金贷款都还完了,里面的钱怎么提出来?
菜青虫爱菜叶发表于 2016-09-13 18:54 满贷还了6年,6年前武汉均价不过5千至6千,按3层算大慨90万,房子面积应该过百了。
公摊大,小二房。5000的房子在哪里啊??2010年买的房子
欢喜大嘴猴发表于 2016-09-13 19:02 神解析
我们就当娱乐,哈哈
tigerye发表于 2016-09-13 21:03 去买房的时候卖房的会帮你打听的一清二楚
嗯,也是。专业的事情交给专业的人才对
青洋发表于 2016-09-13 23:13 我是来看回复学习的
共同学习
畅畅爸发表于 2016-09-13 23:16 可以的,我今年办了,交了六个月就可以,不过我们是第一次用,但是是二套
你家是什么情况。分享一下
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