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本帖Z后由 lilac丁香 于 2016-9-14 11:07 编辑
求助：如何更优使用公积金
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本帖Z后由 lilac丁香 于 2016-9-14 11:07 编辑
我爱动漫发表于 2016-09-12 11:54 用满了就不能用公积金贷款了，只能全额购买或商贷后用公积金来抵冲
商贷后用公积金来抵减，么样抵哦？
萌客发表于 2016-09-12 12:13 用了120万，已经相当优了
有道理。因为以前公积金缴存的相对少些，而且刚工作也不想压力太大，所以贷款年限长，月供少，现在就说有多余的公积金了，是缩短贷款年限划算呢，还是怎么弄划算？已经还了好几年了利息了
liyisi2015发表于 2016-09-12 12:17 我们老婆也是两套房，分别贷了公积金，额度也没用满，现在都只能商贷了，你们用了两次，还把额度用完了，以后买房就只能商贷，Z多把公积金每年取出来还商业贷款
嗯，应该只能如此
salima发表于 2016-09-12 12:19 直接问公积金中心，Z权威
他只能回复政策性的东西
salima发表于 2016-09-12 12:47 问下你老公的可以用来抵你的不？如果不可以，就用他的余额提前还自己的，换完再联合还你们的呗
可以联合还贷
四喜的铲屎官发表于 2016-09-12 23:10 这种情况不能联合的 我打公积金电话问过 我和你情况很像 不过就是我老公每个月公积金扣完剩几百 我的每个月差一二百（等额本金 越还越少）公积金中心的客服说 我们这种情况分别婚前用了公积金 就不能联名让 ...
啊？真的
ningjing2008ec发表于 2016-09-13 13:10 多余公积金直接还你老公贷款本金
嗯，因为老公名下房子准备自住，我名下的准备卖掉换改善性的住房。既然无法再公积金贷款(享受低利率)，那老公那套其实没必要提前还完对吧？应该将资金用于偿还未来的商贷，反正我有点糊
tsigalk发表于 2016-09-13 15:06 从你们两每月还贷情况分析：按30年按揭算，你老公一个月公积金超过5000，一年超过6w，按公积金缴费上限12%算，税前收入超过50w。体制内的单位没有这么高的工资，体制外的单位不会按上限交，估计年薪税 ...
你的思路很清晰哈，但是你的测算有误，没那么高哈主要对武汉也不是很熟，有推荐的地段没
mei0218发表于 2016-09-13 15:41 强！
他测算虚高太多
ffO-kcuF发表于 2016-09-13 16:47 你们的公积金肯定是用不了了的，你老公公积金每月有多的余额我建议可以慢慢还，或者直接冲抵，再购房卖掉一套如果你们名下还有一套房，在购房属于二套，商贷利率是要上浮的，什么时候出手买看你自己了
嗯，也是
贝麦克斯发表于 2016-09-13 17:19 回复 tsigalk 的帖子税前25万+，个人单位各缴2500+，到手不到20万，哪有你算的那么多
确实
贝麦克斯发表于 2016-09-13 17:21 如果是组合贷还可以套现，只是公积金贷款的话，可以抵扣本金
呃组合贷么样套现？这辈子也没办法组合贷了吧，哈哈
小蕾1129发表于 2016-09-13 18:44 公积金贷了33万的飘过
我们是没办法，只能凑那么多首付，所以公积金都满额贷了
美丽的珊瑚发表于 2016-09-13 18:44 现有政策，你们夫妻双方还清贷款后，即使再买房也不可以提取公积金还别的房子商贷
那即便公积金贷款都还完了，里面的钱怎么提出来？
菜青虫爱菜叶发表于 2016-09-13 18:54 满贷还了6年，6年前武汉均价不过5千至6千，按3层算大慨90万，房子面积应该过百了。
公摊大，小二房。5000的房子在哪里啊？？2010年买的房子
欢喜大嘴猴发表于 2016-09-13 19:02 神解析
我们就当娱乐，哈哈
tigerye发表于 2016-09-13 21:03 去买房的时候卖房的会帮你打听的一清二楚
嗯，也是。专业的事情交给专业的人才对
青洋发表于 2016-09-13 23:13 我是来看回复学习的
共同学习
畅畅爸发表于 2016-09-13 23:16 可以的，我今年办了，交了六个月就可以，不过我们是第一次用，但是是二套
你家是什么情况。分享一下
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