新房，后湖六号线沿线某创，喜欢它的户型，南北通透，18层两梯两户，1:1.2车位比，拿到房的可能性比较大。
劣势：无优质对口学校（本人近二十年内不考虑孩子上学问题），商业综合体较远，周边待拆迁，存在不确定性。
二手，常青金银潭地铁站正地铁房，成熟小区，对面永旺，幼儿园，小学，初中都在小区周边。
缺点：房龄近十年，二梯四户28层，小区内有个变电站，出来的房源要么临街，要么或多或少围着变电站（远近的差异）。
如何选择？敬请指教！
火锅英雄发表于 2016-09-18 08:47 任何小区都有变电站区别就是一个你看的见，一个你看不见
这个不是那种小区变电站，目前这个小区同样一套117平的房子，挨着的160卖不出，不挨的180买不到。
一片冰心在玉壶发表于 2016-09-18 08:56 二手方便些啊
是挺方便，但感觉三环外的一个房子，被炒到一万五六了，还是毛坯，怕买错了，毕竟要两百多万，工薪阶层攒钱不容易。
一片冰心在玉壶发表于 2016-09-18 09:17 回复 得意吧 的帖子那你就买新的吧，各有利弊，自己斟酌。
好的谢谢
aboy0505发表于 2016-09-18 09:28 城开和常青，肯定选常青，城开的物业你懂的，常青好歹看得见摸得着
某创那个盘是某创自己的物业，不是城开的呢，看来您对后湖那个盘附近比较熟悉，您觉得那边后期潜力大吗
aboy0505发表于 2016-09-18 09:32 离地铁口1公里内的才是地铁房，别被忽悠了
你可能理解成那个一号了吧？我现场步量了的，秀园隔壁那个盘走到地铁口400步，不算远的。
aboy0505发表于 2016-09-18 09:32 Z好的距离是500到700米，不远，5分钟能到，又人流不大
我测的距离是近400步，应该近三百米，常青的出门就是。
aboy0505发表于 2016-09-18 09:37 除了地铁，还有学校，商场啥的，常青可是都有啊
就是学校，其实商场的话六号线通了一站直接到常青商业，也方便，医院有中心医院分院，路口还有个亲民的姑嫂树菜场，倒是常青的菜场挺远，就一个，在中心位置。
aboy0505发表于 2016-09-18 09:45 你想好了吗
纠结中，你要劝我买某创，我会给你同样多的买常青理由。
坨一坨的爸发表于 2016-09-18 10:28 回复 得意吧 的帖子不用说选5小区的。这里不是炒作出来的是时间磨练出来的价格。
是吧？怕是某大联合中介把它炒的提前透支了，后期升值无力。
沌口2宝滴心发表于 2016-09-18 10:39 我可能会选择新房,第一好到手.现在的房价,太疯狂,有总比没有好.反正你又不挑学区.10年的老房,按道理,各方面都是Z优秀的时候,因为相当于守出来了.
户型大致还好，但不是通透的，我想买的136平，应该不闷。
流沙柳发表于 2016-09-18 10:43 房子一过了十年这个坎升值就慢了
是啊，正在坎上。
明天回家发表于 2016-09-18 10:49 后湖那个好买吗？感觉18层那么点房子到时候也不一定抢得到啊，我觉得还不如买常青二手，学区这个东西不仅仅想到要自己用，未来房子总是要卖的，而且常青那边成熟很多，也没有地陷的疑虑
嗯，是不好抢，首开200多套。
坨一坨的爸发表于 2016-09-18 10:48 回复 得意吧 的帖子其实我14年买二手房的时候，我是三小区，搞下地也是9000多，4小区10000，5小区已经是11000以上了，这是很正常价格。不过啊你说的涨幅慢确实也不快，我买的时候挂牌6 ...
是吗？我还以为五小区去年底都是一万一左右呢
坨一坨的爸发表于 2016-09-18 10:55 回复 得意吧 的帖子去年底挂牌可能也有11000的，也有14000的，看个人。
好的谢谢
得意歌神发表于 2016-09-18 11:13 当然是选永旺对面的五小区，临地铁，以后直达机场，不甩后湖几条街
歌神住哪小区？
junjun_0331发表于 2016-09-18 11:25 回复 坨一坨的爸 的帖子这是我看二手房的亲身体会列，我看了一年的常青二手房了，我当初买的时候，4小区和5小区，差价是2000，现在感觉都是3000以上列
是的，五小区涨得Z疯，合意的三房很难出，136平的我从170万看到现在200了！被反水三次！
ada927113发表于 2016-09-18 11:36 如果不考虑学区，我喜欢融创！
刚偏向常青，你又来动摇我的军心
得意歌神发表于 2016-09-18 11:37 五小区，一梯两户，南北通透
靠东边11层的117平的？一房难求
ada927113发表于 2016-09-18 11:38 那你就自己考虑了！
融创开盘时间未定，价格未定，太多的不确定性
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