回复 KKBALLA 的帖子指正一下：五百三四十户，三百九十几车位

住过顶楼，住过一楼，住过朝西的都住伤了现在绝对不选一楼，不选顶楼，不选朝西的（那怕偏西都不要）不自住另说

冒得么吵头，不管么楼盘，价格几多开发商说了算，有冒得人买，脑壳进水冒，市场说了算我来回答露珠问题我考虑翡翠出于这几点：一、离单位近，走路七、八钟；二、离父母家近，走路十五分钟；三、近宝岛公园；四、户型周正、浪费不大；五、万象因素；六、万科物业；硬伤来说：一、体量小，容积率高，这是我非常不喜欢的，但要满足我上面前二点，周围可选基本没有；二、户型不通透，通透户型光线好，空气对流好，但不绝对，决定空气对流的不光是南北通透，而是周围是否开阔，我其它的房是板楼南北通透，对流一样不好，原因周围都是房子，倒是泛海一处房，不是南北通透，每天风呜呜神，因为前面一片开阔。所以这个我选 了高楼层，有过高楼层经验的应该知道，空气对流不是问题。三、学区，伢省示范学校都搞定了，无所谓学区房。顺带说句，学区房进了学校还是要找关系进火班，对班没要求可以无视所以对同样的楼盘，每个人站的位置不一样，心理预期也不一样，有些优点在有的人看不是优点，同样，有些缺点在有的人看不是缺点。

看了哈，我来说哈我个人看法，我在这片住了十几年，从这里蛮荒时就开始住起，有这里有二套房，前年在泛海又补了一套为么丝涨得慢，我个人看法：一、周边冒得新盘出来，带不动价格，Z近的新盘是菱角湖一号（去年在一万八左右，今年就只有点尾盘，二万出头了）二、冒得好学校对口，小学就是北湖小学（其实也不错，不过比育才么丝滴还是要差）三、这里盘三类，一类富豪、都市，都是2000年左右房，当时二千出头，新华时代、美林、日月，都是06.07年房，当时四千出头，万达、三金，是10年房，当时九千出头，现在价格也比那个时候翻几翻了四、这些二手房，你仔细问哈中介就晓得了，真正100-130的三居，户型好，朝向好的基本上是冒得卖滴，挂出来滴不是小房型就是大户型，要不就是楼层不好，朝向不好的，前年我补泛海，就是因为在周边买不到好楼层和好朝向的120-130左右的房，冒得人卖总结哈住这里感受地段算是不错的，交通也很方便，配套也齐全，有万达逛，有菱角湖公园，离协和也近，上二环方便，克机场直接上机场高速。就是不对口好学校，近几年周边堵车开始严重了。如果周边有新盘出，就现在这种行情，开发商不炒到三万那就是脑壳进了水 本帖Z后由 Amys 于 2016-9-10 11:17 编辑

杂技厅这个好象定下来了吧另外你说的那些问题（高压线、煤气站等）万科在卖房时都标到一个展板上了，不存在越挖越深一说吧。

量力而行，关键是提高收入，收入高了都不是个事

地已经是华润的了，招标是带规划方案招滴标，所以说作肯定是要作滴你要等到万象城起来了再在周边买，估计就不是现在这个价了

回复 咖啡多奶少糖 的帖子明白人/:q079:/:q079:

自住日照重要带投资性质，地段重要

七折只是在08年楼市低迷时有过，现在应该没有了但去年政策放松后，贷款利率应该都会有一定折扣，95折9折，甚至85折都有这个需要你咨询各家银行，每家不一样，然后折扣越低，肯定是要找些关系，如果转到弯的关系就算了，你招呼别个的花销和节约的差不多就冒得意思了

优缺点都很明显，看自己看重什么了