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回复 没完了 的帖子5年前没有5%，房租年化5%以上要追溯到07-08年次贷危机之前。04-05年一波涨起来之前回报率是6%以上，07年房价涨，08年跌，09年涨，09-12年买房租金回报率是3.5-4%。到了15年，回报率大约降到2.5-3%。18年买房更是降低到1.5-1.8%之间。以上数据是本人亲身经历过的两个城市上海和武汉的数据，其它一二线城市没有房所以无法体会，想来大致相差不大。
中国房东,究竟能从租客身上赚到多少钱?
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新世界常青南园。
求问均价2万左右对口中上等小学的楼盘
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有自住房产，车辆，再有2000万的现金，一年可以产生100万左右极低风险的利息，这个时候可算初步财务自由。但如果2000万现金换成武汉10套房或上海3套房，房租收益就只有三十几万，这个收益自由不了。
三套以上的过来
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武汉中短期的目标是南京杭州，成都也就半斤八两，怎么成的目标? 本帖Z后由 miaomiao514 于 2018-7-26 15:43 编辑
最近在福州待了3个月，觉得武汉房价真的是低
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全国人民喜迎新税种开征！
社科院张明：房产税的到来可能比预想的还要早
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利好出尽是利空,利空出尽是利好.
我对股票的理解更深了一层
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6124-1664那个时候打2折3折的股票大把抓，甚至打1折的都有。现在普遍才7折-85折，能有多惨? 只要是经历过几个完整牛熊转换的老玩家，看到大盘将近半年才小跌个20%，这压根就不是个事。现在的这个杀伤力，别说08年的指数打2折，05年的阴跌破千，就是比起15年的指数腰斩都差的不是一般的远，压根都不是一个级别。 本帖Z后由 miaomiao514 于 2018-6-23 01:00 编辑
我后悔了。
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鄂州？
价格出来了选哪层要疯掉
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股票就是一张纸！你在家里拿一吨纸去发行股票看有人要么？没有公司打底，所有权凭证怎么成立？
东方华尔街结局
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哪里的房子这么便宜，单价几千块么？这个价在15年以前也不算贵。
【人生第一套房NO.18】再小的窝也是温暖的家
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亲妹妹算的真是精啊，一笔大额一借就是10年，10年后再还的50万能有现在25万的购买力吗？再说按到她给的这个利息，10年后到期还本还息50万。银行的等额本息10年分120期还，总共要还53万，账面利息是13万。但是按分期120期本金递减，资金利用率实际利息大约在23万多一点。哥们，这是让你吃暗亏哦，你妹是不是有朋友在金融领域工作啊，算的真是太精明啦。
大舅子的大舅子要买房找自己妹妹借钱
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印象里晴川府碧桂园楼面价好像是20000出头，只算住宅要27000-29000才能保本，3万5以上碧桂园公司才会有足够的毛利空间。大型地产商的年报万科的毛利率排第一，大约超过30%，接近35%的样子。
从武汉主要区域备案价来分析，汉阳无法在短期内有所突破
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100平的小三室，户型做到方方正正，没有异形房，没有全暗房，已经可以了。
这个户型怎么样啊？
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交包租做隔断间将来烦死你，自己搞。首先改你户型，你不光要送他几个月的装修期，有些公司每年还只打11个月的租金给你。再就是被他们折腾过的房子将来卖起来敲敲打打修修补补麻烦死你。
房子交给包租公司好吗？
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在现实里缺啥才会去表现这个，但凡家里环境好点的女孩子都不会这样，因为圈子不一样，这些东西大家都不缺。网上发这个东西，环境比较好的圈子里没人会羡慕，只会觉得很奇怪.天天正常用的东西，正常去玩的地方，正常的食物，正常见到的人，还要在网上发出来，至于吗？
现在姑娘伢都这虚荣了？
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90万到江夏去买
刚需小白，首付27万多，求推荐新盘或者小户型二手房
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详细信息，面积，总价短一个。
个人出售毛坯电梯房
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要看多大面积，首套房70多平，2-3环之间160万够了。
武汉买房
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本轮行情走势：第一波，深圳狂飙翻翻继续涨，北京上海跟风大涨60-70%。第二波，厦门合肥珠海狂飙翻翻调个头，南京苏州狂升80%。第三波，济南武汉天津郑州暴涨80%，广州杭州60%紧随其后。第四波，北京挤出效应廊坊保定跟风翻翻调个头，襄阳宜昌随武汉大涨60-70%。第五波，成都西安青岛补涨大升50%。行情逐步平稳，余波荡荡，结束。 本帖Z后由 miaomiao514 于 2018-5-30 00:26 编辑
西安因为人才新政房价疯涨，武汉如果放开限购会怎样？
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380万。
280万的房子，5年后卖几多算是保本