1、ZF的手从土地市场中撤走；2、取消户籍制度；3、取消分税制，

如果做到这三点，d还活不活？

三四线城市房价是不要指望涨了，一线城市不要指望跌，二线城市看大家怎么去选。

麦格里的东西啊，年头他们还在推澳洲房子卖说内地房子是垃圾玩意不值钱呢，今天澳大利亚财长还说中国的巨额债务对澳金融稳定构成了风险，澳大利亚需要整固财政并减税，为抵御外部冲击做好准备呢。所以看看就好。

这文章写得是比较讨巧的，要驳斥或者辩论要查一堆资料太麻烦，人家是收钱写这个，我只能随便说几句。

第一中国经济方面，本文是现在两大观点周期派和结构派中间的铁杆结构派，即中国结构有极大问题，资源错配，行政管制等等，这些将是极大的增长空间。这话本身没啥错，但和事实明显是冲突的。现在gg明显是倒退的，可预见的也会是倒退，x大说了，理直气壮做大做强国企央企嘛，这跟文章中说的500强占比什么的挺一致的，所以这些潜力点理智来看只是水中捞月，无法兑现的潜力永远是白搭，我还说东北去掉zf管制就能振兴，印度去除种姓制度直接腾飞呢，有可能么。另外经济周期性也确实又叠加了，人口结构加上世界经济周期加上自身发展阶段，没影响才见鬼了。每年增长6%收入涨5%是看新闻联播么？今天10月pmi还报的这些年来Z强，形势一片大好，其实呢，真正懂内情的人都知道PMI本身是抽样调查，去产能化的要求下来以后，把这些行业给强行去掉了，并且还在上个月扩大去掉的范围，增加了两个行业。这种种伎俩也导致统计局今年私下卖真实数据东窗事发，被抓了几百人。

第二，证明没泡沫这事纯是扯了，各种概念偷换导致没看太明白，也没时间细读了。其实凡是几句话能说清的非常扯一大堆通常都是有猫腻的。第一感觉文中假设所有大资本都集中在了一二线，然后集中去了房子，相当于用全国的总量去除以这些地方的数量，再得出房产无泡沫这故事，问题是从负债从量来看，其它地区地产金额总量占比是超过70%的，一二线加起来Z多也就两个多亿人口吧。当然作者也知道用今后每年收入增长5%来抵消房价涨幅作为现在不贵的补充，并顺便取笑下日本，问题是你上海的房子现在已经比人家贵得多，收入要达到人家的水平你要进入超级高等发达国家才行啊。

现在中国一二线楼市存在泡沫基本是共识了，判断依据主要有：超高的租售比、超高的房价收入比，以及其它横向比较、纵向比较指标等。租售比、房价收入比等通用指标早已大大超越了国际警戒线，以致大众普遍认为这类指标在中国是不适用的。人们因此找出了很多中国高房价合理的理由，这些理由到现在为止还都无法证伪。横向比较，有研究机构测算，中国当前仅北上广深的地价就可买下半个美国；纵向比价，房价增长持续大幅度超出其它价格（如消费价格、工业价格）的增长，中国房地产行业增长持续大幅超出工业增长、整体经济增长，并显然伤害到了实业发展。

综合而言，说中国存在楼市泡沫，没人拒绝；说中国楼市存在巨大泡沫，大部分也不会拒绝；说中国楼市泡沫会破裂，大部分人会将信将疑，甚至很多人认为中国楼市泡沫还将继续扩大，还远未到破的地步。

楼市泡沫有无及多少的争论，等同于对房价上涨持续性的争论，判断前提取决于人们对楼市需求结构的看法。如果楼市需求是真实有效的，即以自住型消费需求为主，那么房价现位置虽高但基础扎实；如果市场是以投机需求为主，或者投资需求为主，即房子成为居民资产配置的主要对象，那么房地产的金融属性就决定了房价的波动性——没有只涨不跌的市场。显然，中国楼市在当前中国居民的投资配置中居首屈一指位置，房地产的投机属性事实上已大大超越了消费属性（尽管数量上投机性购买对投资型、自住型购买也许并不占优）。购买住房等物业后，如果以获取物业经营收益（主要是租金）为主要目的，那么笔者称之为投资；如果购买物业后以更高价再卖出，获取差价为主要目的，称之为投机。遗憾的是，中国居民对楼市的配置，投机性比重是相当高的。投机市场终究会清算，这个就是看预期情绪了。

如果不破的话，那么就是强行玩供给继续涨，同时还要配合收入提高。这方面看香港现在的日薄西山就了解了，同期的新加坡则通过保障低端供给顺利转型，已经秒杀香港几条街。

都没看懂就可以长篇大论的胡说八道，这点我只服你，第一，人家只是说有扭曲的资源配置导致潜在增长率不能发挥，并没有说未来一定能发挥，更没有在能发挥的基础上谈未来；第二，文中没有假设大资本都在一二线城市的房子里面；第三，哪个统计局被抓了几百人要不你说一下方便大家查证啊；第四，哪个研究机构测算中国一线城市地产可以买下半个美国你不妨把链接发过来大家分析一下呗？第五，谈租售比收入比之类的我们聊聊莫斯科、孟买还有里约啊？要不谈谈河内胡志明？第六，香港当然稀烂，我请教下gdp负增长的新加坡是怎么秒了香港几条街的？拿弹丸之地和第三大国土比你真觉得ok啊？

想起来一个笑话，经济学家炒股。

感觉楼主分析得不错，我还是个无房户，那就看看明年会回调吗。其实如果央行年底涨息的话，房价下降是必然的。目前各国貌似都在涨息，但是中国还没动

太长了，直接说是涨是跌吧，痛快点

楼主。这么长的东西。喷子没耐心看完。就算看完也不知道说的是要涨还是要跌。你让他们怎么喷？

一句话要涨要跌看城市看地段,结构型泡沫很难破.

说的真好，精华帖。