平安110亿拿下杨泗港，他们的野心还不止于此

北京时间11月22日，武汉进行了一场多达18块地的土拍，深圳联新投资管理有限公司（平安）Z终以110亿的天价拿下备受业界瞩目的杨泗港地块。

杨泗港地块为何如此引人关注？除了高达122亿的限价之外，其竞买条件之严苛着实罕见：按照规定，竞买人要在两周之内交付竞拍价。

除此之外，在杨泗港地块的开发建设过程中，竞买人还必须引进1家或以上世界500强公司的总部或区域总部 ，引入5家或以上金融机构的区域总部，引入2家或以上其他类型企业的区域总部！

这意味着，平安需要在两周之内准备好110亿现金，以及足够强的“商脉”。

在这惊场心动魄的较量中，平安PK掉了万科、华润、中海、碧桂园、金茂招商以及中建越秀。其中金茂招商和中建越秀都是两家公司强强联手，尽管如此，他们依然没能笑到Z后。

平安斜刺里杀出，其实并不意外。

Z近几年，平安一直在大举进入房地产行业。事实上，随着保监会2010年开始放开限制。平安旗下的海量险资，就开始涌入地产行业。

2014年，平安正式拉开进军房地产的大幕，从当年8月份开始，在短短6个月内，平安实际投入超过300亿元进行扩充土储，成为当年杭州土地市场拿地Z多的企业。

此后，平安大举进入房地产行业的步伐并未停止。据不完全统计，仅2015年前十个月，其名下的不动产公司在北京、上海、杭州、天津、苏州等城市单独或联合房企拿下至少14宗地，涉及土地出让金额高达477.32亿元。

同时，平安不动产还先后与多家知名房企合作，通过为项目增资、提供贷款等方式进行股权合作。

至此，平安的地产帝国已见雏形。截至目前，平安不动产的业务范围已覆盖商业地产、旅游养老地产、工业 地产和住宅股权投资等，涉及股权合作的房企超过20家，包括招商、金地、保利、华润、绿城、九龙仓、碧 桂园、协信、旭辉等。

值得一提的是，平安的地产布局重点放在一线和强二线城市。

为什么选择一二线的房地产？在业内人士看来，一二线城市房地产更容易消化，不仅具有极高的投资价值，而且风险可控。而据相关媒体爆料，平安正是通过投资房地产，获得了极高的收益。

中国平安旗下平安信托曾参股投资龙光的深圳龙华地王，当时地块总价达46.8亿元，楼面价逾2.5万元/平方 米。而在2015年，龙光地王入市价高达6万元/平方米，和楼面价相差数万，平安信托获得的投资收益率早超过了50%。

尽管布局房地产给平安带来了足够的收益回报，但中国平安董事长马明哲的野心并不止于此。中国平安在自我介绍中写道，公司致力成为“国际领先的个人金融生活服务提供商”，在互联网金融方面已布局陆金所、 万里通、平安好房、平安好车、平安壹钱包等平台，计划将金融服务融入“衣食住行玩”各项生活场景。

平安的野心，是实现旗下所有大产业的无缝链接，接管人们的衣食住行。