这下好了上海房价完全锁死玩不成了

外地有房商贷也算二套， 反正刚需再多赚点买一套就休息吧。 有钱人全款无所谓的，但钱出不去了。 中层你就慢慢等吧，耗死你。

没有学区概念的老破小完全死亡， 没接盘的意义了。老破大自住 也就换不成了。次新可以慢慢挑，一手新房想炒的，要套二三年， 资本不够的不能玩。

上海公积金不会锁死的，楼主不要造谣了

你去贷贷看吧， 我造什么， 我又不要买房

暴涨一触即发

要把你们全部赶回老家 ， 三四线任务没完成

不过， 二三年之后， 懂的人发现， 离不开一线怎么办，还是要回来接盘啊。 于是，又一轮开始爆发

还是z家人玩的6啊，吃瓜群众Z近热闹看的有点多

不谈

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没什么~~第2套首付百分之50武汉不也一样吗~~玩不死有钱人~

楼市就是个夜壶，要用的时候拿来尿一泡，用完了就丢一边

上海房产“11.28”新政后，会发生什么？我们做经济学分析，发现该政策必将在短期制造一个现象，就是在上海二手房市场“抛售房源”大大减少。先说目前的上海限购。若我有5套房子，卖了1套，按理ZF应发我一张券，然后凭此券有资格再补买一套。但是目前的上海限购，“卖了就是卖了”，只要卖了一套，就是永久性地损失了一套。在这样情况下，只要全社会依然存在“纸币通胀和贬值”的预期，那上海房东何必要卖呢。卖了就再也买不回来。因此一旦“限购”开始，抛盘就大大减少。反而导致了房价的上升。对于愈加严苛的“限贷”，也是一样的道理。如果“认房又认贷”的话，等于我的低息贷款额度，变成了一种稀缺产品。一旦我卖掉了，就再也不可能拥有七成九折的廉价贷款了。那又何必要卖呢？我们看到，历数过去十年“宏观调控”之后，往往是“市场急冻，价格不动”。因为市场“抛盘”大大减少。整个交易流程更不流畅。而价格呢。老百姓其实不在乎交易量的多寡，在乎的是交易价格。关键看房价能否降下来。预计1128新政，上海住宅房价格一分也不会降下来。过了几年还要猛烈大升。但整个社会阶层将加速固化。在魔都上海，“有房子”和“没房子”的人，会逐渐成为泾渭分明的二个人群。以上文字，改编自欧神Z新文章[冷汗]

上海那边一片哀嚎，改善的全灭，外地全灭，现在杠杆高的就在等烧香了，时间拖长一点死的惨不忍睹，短期内价格跌很正常了，我一前年买老公房的朋友现在在挂着卖，直接降了20%还是没人问。

什么叫做认房又认贷？贷过款的还清了也不能算首套？

来感受下上海的普通住宅标准

大部分都是非普通住宅 了

对的， 关建不是一套 从30变35， 而是二套 根本不存在50， 全部是70开始的， 因为上海基本上 二套没有普通的住宅了

1000万， 从500万首付变成 700万首付了。 500万首套 从150变成了175万。

但Z可怕的是， 只要你曾经贷过款， 不管是你老公 还是你老婆， 夫妻都算， 买过房子， 哪怕是外地的， 都算买过一套。 所以再买全部是二套， 不管你贷款还清还是没还清。