纵观武汉,有没有你认为算的上品质优良,可媲美北上深高端小区品质的楼盘,敢问武汉现在的楼盘对的起现在的价格吗?
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抖落天使
小学二年级
如题,纵观武汉,有没有你认为算的上品质优良,可媲美北上深高端小区品质的楼盘,敢问武汉现在的楼盘对的起现在的价格吗?
在我看来,武汉没有一个楼盘算是高端,评价标准从户型及外观设计、景观、配套、物业,房屋品质,如果武汉天地算武汉拿的出手的话,它也只能算中等。
根本原因是武汉出让的土地基本都在3.0以上,这样的容积率基本就是百米高层,小区空间感毫无保证,施工也要求大比例以本土企业为主,本土企业那虐心的施工水平,交房后就是维权,不要和我说武汉有没有维权的房子,万科,金地,万达,复地,保利一个都逃不掉,本土土包子开发商那就更不谈。另外监管不力,规划建设审批不严格,验收走过场,惩罚过轻也是重要原因。
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hefeng777
高中二年级
盘龙城龙泰北俪湖 私家园林。 均价8000.性价比OK
方格君
高中三年级
唯我188高端社区
bblxuqiang
小学四年级
不能同意楼主更多!长三角地区随便一个本地小开发商的楼盘都是秒杀武汉所有楼盘,无论是户型设计、景观设计、外立面,还是楼盘的品质、质量,武汉规划局就是脑残,那么高的容积率,小区建成后毫无美感,都跟香港鸽子笼一样!
BestBi-Jp
高中三年级
东湖三剑客
acura
高中三年级
当然对不起这个价啊,但是你道理说破天少一分钱人家也不理你不是么
喜马拉雅杭州7
禁止发言
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yokebin
大学一年级
东湖楚世家。
BillyWoooo
禁止发言
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楚国的狂人
大学四年级
CBD里面都是低容积率
cwk2050
小学五年级
有一说一,汉阳江堤中路,兰亭珑府。很喜欢的一个盘,后来由于家庭综合因素没有买那里。
lonely8859
硕士二年级
驿山高尔夫~
五道杠大队长
小学二年级
晋合
一路向南方
小学四年级
抖落天使 深层次的原因是武汉土地市场市场化程度不高,举个例子福星惠誉拿了城中村地价可能只有2000,而旁边通过招拍挂获取的地价可能有6000,所以获取低价土地的开发商比较倾向于去赚取土地的溢价,因为无论多烂的房子都有人买。而在上海 在同一片区 所有开发商的土地成本是一样的,万科拿要10000,小开发商拿也要10000,在这种情况下,如果想要赚钱,开发商需要提升设计规划水平,也就是提升产品力。
PJNET
硕士二年级
是的,很早就发现了,武汉楼盘品质普遍比北上广要差得多
我也一直不明白为什么
far
硕士一年级
现在都是30至50的高楼,质量差点过个三十年,估计都是危楼。
楚留香
大学一年级
哦。。。。。。
灭火器991
初中一年级
百瑞景
wangp845
初中三年级
没有,武汉管规划的不作为。去大城市看看人家楼都整整齐齐的,武汉现在新修的楼还是想朝什么方向朝什么方向,外立面想用什么颜色用什么颜色。出去走走看看就知道武汉规划有多差了。起码朝向、颜色、层高、空调位这些要先规范好,否则高楼都建起来以后想改都没门,起码是下个世纪的事了。
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